Проценты на ипотеку в Ташкенте

Ипотека в банках Ташкента

Ипотечные кредиты предоставляются банками на основе договора с соблюдением принципов возвратности, платности, обеспеченности, срочности и целевого характера предоставляемой ссуды. У получателя должен быть стабильный доход, чтобы он мог выплачивать кредит и проценты в установленное время. Залоговым имуществом для ипотечного займа становится приобретаемое жилье. Кредит могут получить граждане с постоянной пропиской в городе или области, где расположен банк.

С законом “Об ипотеке” в Узбекистане можно ознакомиться здесь. Перед получением ипотечного займа нужно предоставить пакет документов. Требования у разных банков идентичны. Различия состоят в процентной ставке и размере первого взноса.  Чем больше первоначальный взнос и меньше рассрочка, тем меньше процентная ставка.

Согласно статистике Центробанка в Ташкенте число ипотечных сделок увеличилось почти на 700%, большую часть из них составляют льготные кредиты по 7−16%, сообщает издательство Газета.Уз. 

 

Квартира в ипотеку

Рассмотрим в чем плюсы ипотеки. Это долгосрочный кредит, рассчитанный на период более 10 лет. Заемщик, купив квартиру с ремонтом в сданном в эксплуатацию доме, может сразу въехать и жить в ней, также может планировать свои расходы в долгосрочной перспективе и спокойно распределять средства. 

Необходимые документы и процесс получения ипотеки описаны тут.

Перед заключением договора проходит проверка имущества, что в юридическом плане обеспечивает безопасность сделки для заемщика, банка и страховой компании.

 

Последние изменения

С 2020 года новостройки будут возводиться частными строительными организациями за счет собственных средств, привлеченных инвестиций или банковского кредита. Государство больше не будет устанавливать ограничения по квадратным метрам жилья и влиять на формирование цен. Строительные организации будут устанавливать их самостоятельно. Последние изменения опубликованы тут. 

С 1 января 2020 года ипотека предоставляется сроком на 20 лет со льготным периодом в два года. Ранее льготный период был шесть месяцев, а максимальный срок выплаты – 15 лет.

Для получателей ипотечного кредита определен верхний возрастной ценз в 60 лет. Ипотека будет выдаваться на любые квартиры на первичном рынке вне зависимости от срока давности постройки. Основное условие, чтобы она прежде не продавалась. Размер ипотечного кредита устанавливается в размере до 90% от сметной стоимости доступного жилого дома, сообщает издательство Газета.Уз. 

Копить или купить квартиру в ипотеку, каждая семья принимает свое решение. Основной недостаток ипотеки заключается в том, что квартира обойдется дороже. Но иногда это единственная возможность приобрести собственное жилье. Также жители ветхих домов, граждане нуждающиеся в улучшении жилищных условий, молодые семьи могут получить льготные кредиты.