Как купить квартиру на вторичном рынке? | Новости рынка недвижимости | Domtut Подобрать
квартиру

Сравнить списки

Как купить квартиру на вторичном рынке?

Как купить квартиру на вторичном рынке?

Приобретение новой квартиры – это всегда значимый и важный шаг в жизни любого человека. При покупке стоит учитывать множество различных нюансов и пунктов, к которым необходимо подготовиться заранее, а также знать о множестве других подробностей для успешного приобретения. В этой статье мы подробно расскажем обо всех подробностях

  1. Самым первым шагом будет поиск подходящей квартиры на вторичном рынке.

Совет.
Многие риэлторы настоятельно советуют покупать квартиры весной или осенью из-за большого обилия квартир именно в эти сезоны.

Квартиры вторички чаще всего можно найти либо в интернете на разных порталах и сайтах с недвижимостью, либо через объявления, знакомых или риэлтеров, но не стоит забывать о настораживающих моментах при покупке, о которых мы писали тут.
Если вы задумались о том, чтобы воспользоваться риэлтерскими услугами, то есть несколько обязательных пунктов на которые необходимо обратить внимание:

  • У компании должна быть лицензия на осуществление риэлтерской деятельности
  • Хорошим плюсом будет большой стаж компании
  • Репутация в интернете
  • Грамоты или награды показывающие стабильность работы компании

Квартира на вторичном рынке чаще подвержена спадам и ростам цен и на удачном спаде можно сэкономить средства которые впоследствии можно вложить в ремонт.
При приобретении на ценовую политику влияют внешние и внутренние факторы квартиры. Благоприятный район, удобства рядом с домом, развитость района и инфраструктуры рядом с домом и многие другие. Из внутренних чаще всего выделяют тип дома, этаж и планировка квартиры, квадратура и число жилых комнат, а также количество санузлов и вид отопления.
При выборе стоит учитывать различные факторы, которые впоследствии могут колоссально повлиять на дальнейшее проживание. Вот примерный список таких факторов:

  • Комфортный район. Район влияет большую роль в спокойствии вашего дальнейшего проживания в квартире. Стоит учитывать расположение не только самого района, но и конкретного дома, к примеру, чаще всего люди отказываются от квартир возле главной дороги. Многие предпочитают брать квартиры в глубине района, так как шум машин на главных дорогах мешает комфортной жизни, а исправить это можно лишь приобретя различные шумоизоляционные материалы (обои, окна и др.).
  • Удобства рядом. Немаловажным фактором будет наличие мест для комфортной жизни в будущем. Больницы, клиники, аптеки, различные базары, продуктовые и хозяйственные магазины, парки, спортивные и детски площадки, школы, детские сады, парковочные места и наличие метро рядом.
  • Состояние дома. Обращайте внимание на состояние самого дома и подробности его стройки. Если дом был построен более 80 лет назад – имеет смысл задуматься о разумности покупки квартиры в таком месте, ведь максимальный возможный срок эксплуатации такого дома это 100 лет. При осмотре квартиры – стоит обратить внимание и на состояние стен. Иногда невооруженным взглядом можно заметить кривые стены с трещинами или выпирающие из стен кирпичи.
    Стоит также рассмотреть возможность сноса этого здания и заранее обговорить подобные вещи.

 

  1. После успешного нахождения варианта, который вас устроит, начинается этап подробного анализа всего связанного с выбранной квартирой. По рекомендациям экспертов капитальные ремонты в домах должны проводиться раз в 10 лет и стоит узнать у владельца дату проведения последнего капитального ремонта. Если его не было несколько лет и в ближайшее время планируется его проведение, то стоит задуматься о другом варианте.

Даже если в квартире будет идеальный ремонт, прекрасный район и все удобства – протекающие трубы и крыша испортят все ощущения и возможно даже ремонт. Поэтому необходимо всегда проверять состояние разных вещей в квартире на вторичном рынке – крыши на предмет подтеков или иных проблем, проводки в квартире и было бы полезно поинтересоваться у соседей состояние коммунальных услуг в выбранной квартире, не было ли в последнее время потопов с их стороны.

  1. Приближаясь к заключительному этапу покупки – необходимо подготовить все обязательные документы.
    Полный порядок действий и оформление всего при покупке квартиры мы описали ранее.
  2. Сам процесс покупки и последующее заселение. При покупке очень часто случаются проблемы с деньгами и их последующей потерей из-за незнания многих мелочей и распространенных версий мошенничества, о которых мы писали в предыдущих статьях.

 

В заключении, все что вам нужно – определиться с квартирой (квартира на вторичке или квартире в новостройке); найти ее самим или воспользоваться услугами риэлтеров; ознакомиться с ценами и состоянием квартиры; подготовить все необходимые документы; грамотно выполнить сделку; и наконец въехать и наслаждаться жизнью в новоприобретенной квартире.

Похожие сообщения

Associated with Media Assault on The younger generation

The effects of information violence in young people have already been the subject of comprehensive...

Продолжить чтение

3 Types of Hacking

Hacking is a superb hobby pertaining to computer buffs. It is a way to find ways for making your...

Продолжить чтение

How to Fix Minecraft Connection Problems

There are many ways to fix Minecraft connection concerns. The most common an example may be to...

Продолжить чтение

Присоединиться к обсуждению

семнадцать − три =