Как выбрать квартиру в новостройке Ташкента?

Купить квартиру в новостройке — как кота в мешке. Это важная и порой непростая задача. Выбрать сложно и страшно. Всегда есть вероятность, что новая квартира не оправдает ожидания. Например, будет с тонкими стенами или некачественным ремонтом. Мы собрали основные советы по выбору жилья в новом доме, которые помогут избежать ошибок.

Выбор района

В столице можно найти новостройку в любом районе. Если вы любите огни и шум мегаполиса, то вам придется по душе расположение дома в центре города. Жилые комплексы, расположенные в отдаленных от центра районах ничем не уступают по своему комфорту.

Транспортная доступность

Семейная логистика будет складываться из того, какой вид транспорта предпочтителен в каждом конкретном случае. Если вы планируете передвижение на общественном транспорте, то расположенное рядом метро и остановки городского транспорта будут плюсом. В то же время на центральных дорогах в часы пик могут образоваться пробки, поэтому следует учитывать фактическое время, которое будет необходимо, чтобы добраться до работы и вернуться домой.

Инфраструктура проекта

Большинство застройщиков сейчас предлагают будущим жильцам не просто новое жилье, а комфортный образ жизни. В жилых комплексах предусмотрены детские и спортивные площадки, магазины, летние террасы на верхних этажах и даже специальные места для проведения больших торжеств. Здесь все зависит от индивидуальных предпочтений, так как выбрать можно на любой вкус.

Следует упомянуть о наличии в новостройке машиномест. В лучшем случае их количество должно быть 1:1. если их меньше, то со временем могут возникнуть проблемы с парковкой.

Анализ деятельность застройщика

Большинство покупателей отдают предпочтение признанным лидерам рынка с большим объемом застроек, долгим опытом работы на рынке первичной недвижимости. Косвенной положительной характеристикой строительной компании служит состав банков, которые выдают ипотеку на новостройки застройщика. Это с большой вероятностью подтверждает, это застройщик высокого качества и ему можно доверять свои деньги.

Можно посетить офис застройщика и ознакомиться со всеми необходимыми документами. Об это мы писали в статье. Также увидев дом своими глазами, вы защитите себя от неприятных последствий.

Выбираем этаж

Для улучшения социальной инфраструктуры первые этажи в новостройках спланированы для размещения в них различных коммерческих структур. Это магазины, аптеки, офисы и другие точки бытового обслуживания.

Верхние этажи тоже перестали быть проблемой, благодаря современным планировкам и материалам. Как правило, крыши не протекают. Квартиры на верхних этажах, наоборот имеют ряд преимуществ. Это мансарда, терраса, в некоторых комплексах даже бассейн.

Неудачным считается следующее расположение квартиры:
рядом с лифтами и лестницами;
угловые варианты;
с окнами, выходящими вплотную на соседние дома.

Планировка

Условно можно выделить два основных вида планировки: классическую и европейскую. В первом случае — зона кухни и гостиной разделены. Европейская планировка позволяет увеличить пространство для общественной жизни. О том как выбрать хорошую планировку и на что обратить внимание можно почитать тут.

Отделка и ремонт

Готовый ремонт сокращает время въезда в квартиру и экономия на ремонте. Ремонт от застройщика будет стоить в разы меньше, чем делать его самостоятельно. Дизайнеры создают проекты, отвечающие требованиям типовой семьи. Лайтбокс нужно сделать только финишную отделку, создать авторский дизайн. О видах отделки от застройщика мы писали в Блоге.

За что вы платите?

Вам нужно узнать у застройщика, из чего складывается цена квартиры. Уточните стоимость квадратного метра, отделки, как этаж и вид из окна влияют на цену. Все доплаты и условия должны быть прописаны в договоре.

Цена вопроса — самая большая головная боль для любого, кто решил приобрести недвижимость. Изучите предложения на рынке. Оцените все плюсы и минусы. Посмотрите информацию о стоимости квартир на нашем сайте, спросите у застройщика о скидках, акциях и рассрочке.

Преимущества сейчас на стороне новостройки, а не у рынка вторичной жилой недвижимости. Все больше покупателей отдают предпочтение новым жилым комплексам. Связано это и с тем, что выбор жилья очень разнообразен, и застройщики буквально “ловят” своих покупателей, предлагая удобные и гибкие условия покупки недвижимости.