Сравнить списки

Новостройки в кредит в Ташкенте

Новостройки в кредит в Ташкенте

Жилищный вопрос актуален для многих семей. Одним нужно сменить маленькую квартиру на большую, другим перебраться ближе к центру, молодоженам приобрести собственное жилье и т.д. Но как быть если собственных денег на покупку не хватает. В этом случае можно рассмотреть варианты, при которых можно не отдавать все деньги сразу.

Новостройка в ипотеку

Ипотека – это займ денежных средств, предоставляемый банком для покупки жилья. Заемщик обязуется вернуть их в установленный период времени, заплатив проценты. При этом приобретаемая квартира становится залоговым имуществом.

Главное преимущество такой оплаты – возможность оформить недвижимость и жить в ней, не имея полной суммы. Конечно, жилая площадь обойдется дороже и стать полноправным владельцем можно будет только после всех выплат. Если есть постоянный доход, то это один из подходящих вариантов.

Ипотечные займы выдаются гражданами Республики Узбекистан от 18 лет до 60 лет. При этом должна быть постоянная работа, так как потребуется справка о доходах за последний год. Также не должно быть долгов по другим кредитам.

Для получения займа и оформления договора необходимо собрать пакет документов. Банк рассмотрит их в течение 3 дней. Перечень зависит от внутренней кредитной политики финансовой организации. Молодым семьям по программе ипотечного кредитования предоставляются льготы.

Ипотечный кредит выдают на период от 5 до 15 лет. Сумма на покупку готового жилья в многоквартирном доме может быть до 2500-кратного размера минимальной заработной платы. Процентная годовая ставка варьирует от 15% до 20%. Первоначальный взнос покупателя – 25%, остальные 75 % на карточку продавца вносит банк.

При получении ипотечного кредита заемщику нужно застраховать жизнь, заплатить за нотариальное удостоверение договора, оценку имущества и другое.

Причины отказа в выдаче ипотеки могут быть разные, и они определяются в частном порядке:

  • несоответствие документов требованиям;
  • завышенная стоимость имущества. Если при внутренней проверке стоимости имущества возникают сомнения;
  • завышение зарплаты. При указании чрезмерно высокой заработной платы, обращаются по месту работы для проверки соответствия цифр;
  • нехватка доходов. Если 70% от совокупного дохода семьи не хватает на погашение ежемесячной ставки;
  • сделка между членами семьи. Такая сделка подпадает под характеристику “мнимая сделка”.

 

Квартира в рассрочку

Рассрочка будет интересна покупателям, у которых есть часть денег, но они рассчитывают получить недостающие средства за короткий период времени. При этом варианте нет дополнительных платежей, расходов на страхование, комиссии банку и другое. В то же время покупателю важно внимательно изучить документы застройщика, возможные санкции при просрочке выплат. Это могут быть пени, штраф, расторжение договора с удержанием денег по нему в пользу застройщика.

Если покупать в рассрочку, то первоначальный взнос будет составлять от 25 до 50%. Соответственно, чем больше взнос, тем меньше процентная ставка. Некоторые застройщики при взносе в 50% предлагают беспроцентную рассрочку сроком от 1 до 3 лет.

Узнав возможные варианты покупки новостройки, каждая семья может выбрать подходящий вариант и обзавестись новой квартирой.

 

Примечание: для скачивания – Перечень документов для получения ипотеки

Для получения ипотечного кредита нужно подготовить следующие документы:

  1. Заявление для получения кредита.
  2. Паспорт заявителя (получателя кредита).
  3. Справка с места жительства о составе семьи.
  4. Справка о доходах заемщика за последние 12 месяцев, выданная по месту постоянной работы.
  5. Нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности продавца (застройщика) на жилье.
  6. Договор на покупку квартиры у продавца.
  7. Копия ИНН и книжки ИНПС.

В зависимости от внутренней кредитной политики, банк может затребовать дополнительные документы.

Список документов, представленных дополнительным гарантом :

  1. Паспорт копия поручителя.
  2. Справка с махалли о составе семьи поручителя.
  3. Справка с места работы поручителя.
  4. Свидетельство о доходах поручителя с места последнего получения дохода.
  5. Копия Пенсионной книги (ИНПС).
  6. Копия идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).

Документы, которые должны быть представлены, не ограничиваются этим списком и, при необходимости, сотрудники кредитного отдела имеют право требовать другие документы. 

Похожие сообщения

Шавкат Мирзиеев: еще больше возможностей для получения ипотечного жилья

Недавно состоялось видеосовещание, в ходе которого...

Продолжить чтение

Главные изменения в правилах ипотеки

Новшества затронули квартиры со свободной...

Продолжить чтение

Расчет стоимости ремонта в новостройке от чего зависит?

Покупка квартиры в новостройке означает, что новому...

Продолжить чтение

Комментарии

  • blank

    Timothy

    22.11.2019

    Жилой комплекс Parkent-Plaza расположен в самом сердце Яшнабадского района города Ташкента. Рядом будет располагаться детский многопрофильный медицинский центр, многоуровневая дорожная развязка, станция надземного метро. Мы с самого начала поставили себе высокую планку во всем — качестве, работе с клиентами, сроках сдачи.

    Ответить
  • blank

    Ramon

    28.11.2019

    ТАШКЕНТ, 28 июл Sputnik. На заседании Международного пресс-клуба сотрудники одного из ведущих ипотечных банков Узбекистана АКИБ “Ипотека-банк” рассказали об условиях получения ипотеки нуждающимися лицами.

    Ответить
  • blank

    Аноним

    02.06.2020

    Беьманилик фоизи котта Яна бошлангич туловиям котта бериладиган ипотека кредит кулгили даражада кам 35000000сумга Уй олиб буладими новостройка дан камбагални устидан кулишку

    Ответить
  • blank

    Аноним

    08.07.2020

    Уй керак,лекин пулим етмийди, Нима килишим керак

    Ответить
  • blank

    DR MAXWELL

    13.04.2021

    Вы хотите купить почки, органы тела или хотите продать почки или органы тела? Если вы ищете возможность продать свою почку за деньги из-за финансового кризиса, и вы не знаете, что делать, тогда свяжитесь с нами сегодня, и мы предложим вам хорошую сумму денег в размере 500 000 долларов за вашу почку. Меня зовут доктор МАКСВЕЛЛ, я невролог в БОЛЬНИЦЕ БИЛЛА РОТА. Наша больница специализируется на хирургии почек, и мы также занимаемся покупкой и трансплантацией почек при живом соответствующем доноре. Мы находимся в Индии, США, Малайзии, Сингапуре, Японии.

    Сообщите нам, если вы заинтересованы в продаже или покупке почек или
    Орган, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по электронной почте.

    Почта: birothhospital@gmail.com
    Какой номер приложения: +33751490980

    Наилучшие пожелания
    ГЛАВНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ДИРЕКТОР
    ДР МАКСВЕЛЛ

    Ответить
  • blank

    DR RAKSHAN

    28.04.2021

    Меня зовут доктор РАКШАН САЙ. Я нефролог в РАКШАНСКОМ ЗДРАВООХРАНЕНИИ В ИНДИИ. Наша клиника специализируется на хирургии почек, и мы также занимаемся лечением. Покупка и трансплантация почек у Соответствующего донора.
    Мы находимся в Индии, Франции, Нигерии, Соединенных Штатах, Малайзии, Дубае, Кувейте. Кризис COVID19, который сейчас наблюдается в нашей экономике, плохо сказывается на нашей жизни, многие из нас в долгах, многие из нас хотят Чтобы жить лучше, платите арендную плату и заботьтесь о наших родителях и любите своих Если вы заинтересованы в продаже или покупке почек
    или вам нужны деньги для повышения уровня жизни, или вы в долгах и хотите продать свою почку за деньги сегодня, свяжитесь с нами, и мы осуществим вашу мечту, мы купим одну почку за $480 000 долларов (ЧЕТЫРЕ СОТНИ ВОСЕМЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ Долларов), пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по электронной почте, указанной ниже.
    Мы щедро платим за доноров почек, и эти деньги могут навсегда изменить вашу жизнь. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации: rakshanhealthcenter@gmail.com
    WhatsApp +1 (651) 998-9321

    Ответить

Присоединиться к обсуждению

2 × один =