Опасные квартиры

1
1
Опасные квартиры

Измененная планировка.

Существуют такие ситуации, когда владельцы изменяют планировку квартиры и не узаконивают ее. При продаже они не сообщают о выполненной перепланировке и впоследствии новые клиенты узнают это постфактум. После этого следует длительный подбор нужных документов, различные траты и вложения, а также всегда есть вероятность того, что новую версию планировки не одобрят и придется возвращать квартире исходный вид. Особый ущерб получают те, кто покупал жилье с готовым и красивым ремонтом. Поиск рабочих, покупка расходных материалов, демонтаж и долгие недели восстановления ремонта. Уберечь себя от этих проблем, Вы можете узнав обо всех изменениях и перепланировках в Бюро технической инвентаризации, о которой мы писали ранее.

Состояние района.

При покупке квартиры – было бы уместно поговорить с будущими потенциальными соседями. У них можно узнать о состоянии района касательно экологии, криминала и спокойствия житья. Многие аллергики в первую очередь интересуются экологическим состоянием района. Если дом расположен непосредственно рядом с автомагистралью, то отработанные газы от машин будут вредно сказываться на здоровье аллергиков. Немаловажным фактором является отсутствие частых случаев криминала: обворовывание квартир, грабеж людей, драки и хулиганство и многое другое. Учащенные случаи криминала могут повлиять на спокойное проживание в будущем. Ведь даже поездка в другую страну будет всегда сопровождаться волнением и беспокойством касательно состояния квартиры. Под спокойствием житья подразумевается частота появления разных аварийных ситуаций, состояние дома в целом и многое другое. Постоянные отключения горячей или холодной воды, перекопанные дороги из-за поломанных труб, протекающая крыша и частые потопы из-за соседей не дадут наслаждаться комфортной и спокойной жизнью.

Наследование квартиры.

Всегда проверяйте и обращайте внимание на подробности квартиры если она получена в наследство. О многих подозрительных факторах, связанных с наследством, мы писали ранее, но здесь чаще всего происходит ситуация, в которой квартира продается буквально на следующий день после получения на нее документов, что свидетельствует о возможной схеме мошенничества.

Подозрительная стоимость.

Низкая цена квартиры на фоне многих других похожих квартир всегда выделяло и привлекало внимание потенциальных клиентов. Выбор более дешевого аналога дает возможность сэкономить и вложить эти средства на ремонт или другие расходы. Но слишком низкая стоимость может свидетельствовать о возможном мошенничестве. Часто – в договорах купли-продажи указывается сумма ниже той, на которую договорились. Делается это для того, чтобы впоследствии при отказе от покупки клиентом, владелец вернул не договоренную сумму, а лишь указанную в самом договоре.

Состояние продавца.

 Стоит также проверять состояние самих владельцев квартир, а конкретно – не стоят ли эти люди на учете в психдиспансере или наркодиспансере. Причем удостоверяться в подлинности этих справок лучше либо в самих диспансерах, либо же присутствовать там вместе с владельцем для получения повторных анализов. Обязательно нужно сверить районы получения этих справок и район проживания человека, так как они выдаются исключительно по месту жительства. Если не сделать этого, то всегда будет вероятность потери ваших денег и купленной квартиры. Этого могут добиться законным путем и в суде, после чего сделка будет признана недействительной. В Гражданском кодексе Республики Узбекистан, статье 121 указано, что сделка, совершенная гражданином, который не был в состоянии понимать значения своих действий, признается недействительной. По закону – их сторона обязана возместить все убытки, но чаще всего – все заканчивается иначе. Существует еще большое количество факторов, на которые стоит обращать внимание. О большой части других факторов мы расскажем в будущих частях данной статьи. Покупка недвижимости – ответственное и важное событие, а узнать обо всех подробностях и разных полезных вещах вы сможете из наших статей.

Статья была полезна?
Avatar
Читатель
Как проверить законность новостройки? Какие организации предоставляют услуги по экспертизе законности постройки?
Перейти

Tilni o'zbek tiliga o'zgartirasizmi?

Удобнее на узбекском языке?