С чего начать ремонт в новостройке?

Переезд в новую квартиру всегда радостный момент для семьи. В отличие от “вторички” в новостройках этому моменту предшествует ремонт, так как большинство квартир продаются с черновой или предчистовой отделкой. Часто это так называемые “коробки”, в которых нет внутренних перегородок, голые стены с подводом основных коммуникаций.

С другой стороны в этом есть и свои плюсы. Можно обустроить все по своему вкусу без неприятных “сюрпризов”, которые могут открыться через некоторое время.

 

Принимаем квартиру от застройщика

В договоре на квартиру должно быть прописано, что будет сделано при сдаче квартиры. Если чего-то не хватает, то начинать ремонт квартиры в новостройке следует с восполнения этого недостатка. Только после этого можно будет двигаться дальше.

Тщательно осмотрите всю квартиру на наличие дефектов и недоделок. Желательно взять с собой сертифицированного строителя, которые обратит внимание на то, что вы, возможно, не заметите. Если дефекты обнаружены, вы составляете претензию, а подрядчик за свой счет их переделывает.

 

Начинаем ремонт квартиры

Начать нужно с посещения офиса вашей управляющей компании. В нем вам сразу и подробно расскажут, что можно, а что нельзя, какие разрешения и на какие работы где нужно брать. Это отнимет пару часов вашего времени, но зато появится понимание того, как и что надо делать.

Как любое другое масштабное дело, начало ремонта в новостройке невозможно без тщательного планирования. Нужно подумать, где и какие будут стоять перегородки, потребуется ли перенос основных коммуникаций, нужна ли вам дополнительная звуко- или теплоизоляция помещений, новая стяжка.

В любом новом доме вне зависимости от материала постройки — кирпича, панелей или монолита — проходит усадка. Поэтому специалисты советуют проводить черновые работы сразу после покупки или заселения, а вот чистовую отделку отложить на год-полтора. За это время вы сможете заказать дизайн, сделать смету, подобрать материалы и т. п.

Если предстоит перепланировка, то разработка и согласование проекта могут занять несколько месяцев. В Узбекистане вопросы согласования перепланировки регулируются “Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда”.

Несогласованная перепланировка помещения является незаконной. Нарушая установленные нормы и правила, вам все равно придется возвращать квартиру в ее первоначальный вид. Рассмотрим, что нельзя делать:

• Снос и ослабление несущих конструкций;
• Закрывать вентиляционные каналы и дымоходы;
• Перенос отопительных приборов, подключенных к стояку, на балкон или лоджию;
• Перенос стояков газо- и водоснабжения, отопления и канализации;
• Недопустимо объединение санузла с кухней;
• Перенос кухни, ванной или туалета в жилую комнату, объединение балкона с комнатой;
• Располагать вход в жилые комнаты непосредственно с улицы или лестничной клетки.

Напоследок, главное правило ремонта квартиры в новостройке: спокойствие и только спокойствие! Не торопитесь и не жалейте времени на планирование.

Все получится так, как Вы хотите!