Compare Listings

Qaysi biri yaxshiroq: yangi bino yoki ikkilamchi uy-joy?

Qaysi biri yaxshiroq: yangi bino yoki ikkilamchi uy-joy?

Ko‘chmas mulkni sotib olishni rejalashtirgan har bir kishi shunga o‘xshash savolga duch keladi. Murakkab tanlov bir qator omillarga bog‘liq. Yangi uylar zamonaviy me’moriy yechimlar, texnologiyalar va materiallar bilan jalb qiladi. Shu bilan birga, ko‘pchilik ko‘p yillik binolarni ishonchli va bardoshli deb hisoblaydi. Variantlarning har birida bir qator afzalliklar mavjud, ular yordamida siz nimani tanlashni hal qilishingiz mumkin.

Boshlang‘ich uy-joy uchun dalillar

Tanlash erkinligi. Xaridorga o‘zi yoqtirgan uyda qavat, kirish joyi, kvartiralarning joylashgan joyini tanlash imkoniyati beriladi. Siz qurilish tugallangandan keyin ham, dastlabki bosqichda ham yangi binoda uy sotib olishingiz mumkin. Kvartiralarning erkin planirovkasi egalariga hamma narsani o‘zlarining xohishlariga muvofiq tartibga solishga imkon beradi.

Psixologik omil. Turar-joyning xaridori yangi uyning birinchi egasi bo‘ladi. Shu bilan birga, boshqa barcha qo‘shnilar biroz vaqt farqi bilan ko‘chib kelishadi, shuning uchun eski hovlida “yangi kelganlar” bo‘lmaydi. Bundan tashqari, bu taxminan bir xil ijtimoiy maqomga ega odamlar bo‘ladi.

Hammasi yangi: quvurlar, elektr, hisoblagichlar, lift, derazalar, devorlar, tom. Yangi uylar zamonaviy materiallardan yangi texnologiyalar bo‘yicha qurilmoqda. Yaqin o‘rtada quvurlarni yoki simlarni almashtirishga to‘g‘ri kelmaydi.

Xavfsizlik. Yangi binolarda o‘ralgan hovli bor, xavfsizlik tizimlari, videokuzatuv va yong‘inga qarshi vositalar mavjud, afsuski, bu ko‘plab eski uylarda yo‘q. Uylarning kirish yo‘laklari domofon bilan jihozlangan. Bino quruvchi uydagi barcha muhandislik kommunikatsiyalarining ishlashini kafolatlaydi.

Sifat va narx nisbati. Toshkentda ko‘plab yangi binolar g‘isht-monolitik texnologiyalar asosida qurilmoqda. Bunday uylarning xizmat muddati 150 yilgacha, zilzilaga chidamliligi 9 ballgacha. Qurilish jarayonida bardoshli materiallar ishlatiladi, binolarning fasadi izolyatsiya qilinadi. Kvartiralarda ikki qavatli oynalar, metall eshiklar, isitish va issiq suv uchun qozonxonalari, yangi hisoblagichlar o‘rnatiladi. Katta turar-joy majmualarida “aqlli uy” tizimi mavjud.

Yangi binoda kvartira sotib olishning afzalliklari

Bitimning huquqiy shaffofligi. Xaridorlar ro‘yxatdan chiqaribyuborilmagan mulk egalari yoki turar-joy maydoniga talabgorlar bilan yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan “kutilmagan hodisalar” haqida tashvishlanmasliklari mumkin. Ular birinchi yashovchilar bo‘lishadi.

To‘lovning moslashuvchan tizimlari. Yangi binoda uy-joyni kreditga olish mumkin. Yosh oilalarga ipoteka to‘lovlari va shartlari bo‘yicha sezilarli imtiyozlar taqdim etiladi. Quruvchilar turli to‘lovlarni taklif qilishadi va aktsiyalar o‘tkazishadi, ular orqali 20-30% tejashingiz mumkin.

Shaharda ro‘yxatdan o‘tish imkoniyati. Vazirlar Mahkamasining 10.22.2018 yildagi qaroriga binoan, O’zbekistonning barcha fuqarolari har qanday narxda yangi binoda uy sotib olayotganda poytaxtda doimiy yashash huquqini olishlari mumkin.

Bepul “rejalashtirish” ni rejalashtirish yoki ta’mirlash. Birlamchi ko‘chmas mulk bozorida har kimning ehtiyojlariga javob beradigan turli xil takliflarni topishingiz mumkin. Ishlab chiquvchilar, oldindan o‘rnatilgan qism devorlari yoki tayyor ta’mirlari bilan, bepul tartib va ​​qo‘pol tugatish bilan kvartiralarni taklif qilishadi.

Qulay infratuzilma: hamma narsa yaqin. Yangi turar-joy majmualarida birinchi qavatlar do‘konlar, dorixonalar, kafelar, go‘zallik salonlari, sport zallari va boshqa biznes xizmatlari uchun quriladi. Ba’zi majmualar hududida bolalar bog‘chalari va maktablar qurilgan. Hovlida o‘yin maydonchalari, dam olish uchun soyabonlar, sport maydonchalari ko‘zda tutilgan. Avtoturargohning kengligi avtoulov egalarini avtomobillariga joy topish muammosidan xalos qiladi. Qo‘shni hududni ko‘kalamzorlashtirish amalga oshiriladi. Majmua yaqinida ta’lim, tibbiyot va boshqa muassasalar joylashgan.

Foydali investitsiya. Agar siz yangi bino va quruvchini to‘g‘ri tanlagan bo‘lsangiz, unda zamonaviy kommunitkatsiyalar, uy konstruktsiyasi, jihozlar sizga ko‘p yillar xizmat qiladi. Agar 10 yildan keyin siz kvartirani almashtirishga qaror qilsangiz ham, buni qilish osonroq bo‘ladi, narxning pasayishi dargumon.

Ikkilamchi uy-joy uchun dalillar

Vaqt sinovidan o‘tgan uylar o‘zlari uchun gapirishadi. Ularni har qanday hududda mos narxda topish mumkin. Eski tumanning iliq muhitini hech narsa bilan aralashtirib bo‘lmaydi.

Ko‘chib kirishga tayyor uy-joy. Eski uy-joy fondining asosiy afzalliklaridan biri -bu darhol kirish va yashash imkoniyatidir. Uyning qurib bo‘linishi va barcha hujjatlar tugaguncha kutishning hojati yo‘q.

Tuman Eski uy-joy fondidan kvartiralar har qanday hududda mavjud. Qarindoshlaringiz, ish joyingiz yoki yashil maydonlar yoki ta’lim muassasalari yaqinida turar joy tanlashingiz mumkin.

Ishonchlilik va zilzilaga chidamlilik. Sovet davrida qurilgan uylar GOST talablariga muvofiq loyihalashtirilgan va qurilgan. Ular mustahkam poydevorga, mustahkamlangan metall karkas va konstruktsiyaga ega. Ular 8-9 ballgacha bo‘lgan zilzilalarga bardosh bera oladilar.

Planirovkani tanlash. Siz allaqachon o‘zingizga tanish bo‘lgan planirovkani tanlashingiz va oilaviy maskanni yaxshilash bo‘yicha uzoq vaqtdan beri rejalashtirilgan loyihani amalga oshirishingiz mumkin. Hatto cheklangan byudjetda ham yaxshi variantni topsa bo‘ladi.

Obodonlashtirilgan hudud va jim-jitlik. Eski uylarda, qo‘shnilarning ko‘pchiligi allaqachon ta’mirlash ishlarini tugatishgan va yashovchilarni shovqin va yoqimsiz tovushlar bilan azoblamaydilar. Aholi yashaydigan hudud katta daraxtlar, toza hovli, sokin ko‘chalar tomonidan yaratilgan o‘ziga xos yoqimli energiyaga ega.

Muvofiq narxlar. Ikkilamchi ko‘chmas mulk bozorida ko‘plab takliflar mavjud, siz har doim arzon narxda kvartirani tanlashingiz mumkin. Qoida tariqasida, bu yerda uy-joy narxi yangi binoga qaraganda ancha past. Siz darhol ko‘chib kirishingiz va yashashingiz mumkin bo‘lgan tayyor ta’mirlangan kvartirali variantlar mavjud.

“Ikkilamchi” sotib olishning afzalliklari

Mulk darhol o‘zingizniki bo‘ladi. Ikkilamchi bozorda bitim tuzilgandan so‘ng, xaridor darhol mulkdorga aylanadi. U ko‘chmas mulkni xohlagancha tasarruf qilishi mumkin – ijaraga berish, sotish, hadya qilish, almashtirish.

Savdolashish imkoniyati. Narx uy egasi tomonidan belgilanadi, shuning uchun savdolashish va narxni maqbul narxgacha tushirish uchun har doim imkoniyat mavjud.

Ta’mirlash xarajatlari. Ular kvartiraning holatiga bog‘liq, ammo eski ta’mirlangan kvartiralarda ham yashashingiz mumkin. Xomaki ta’mirli  qutisimon kvartiralarda yashash deyarli mumkin emas. Uncha katta bo‘lmagan xarajatlar bilan siz ta’mirlashni amalga oshirishingiz mumkin. Bundan tashqari, kvartira sobiq egalariga tegishli kvitantsiyalar bo‘yicha  kommunal xizmatlarning qanchaga tushishi ham ma’lum bo‘ladi.

Qulay joylashuv. Siz nafaqat shahardagi o‘zingizga mos keladigan tumanni tanlashingiz, balki barcha kerakli infratuzilmalar bilan o‘ralgan, chiroyli va obodonlashtirilgan hovlisiga ega bo‘lgan uy-joyni ham olishingiz mumkin.

Mumkin bo‘lgan daromad – ijara. Mavjud ta’mirlashga ega bo‘lgan kvartirani har doim ijaraga olish oson. Bunday holda, qo‘shimcha investitsiyalar talab qilinmaydi. Ammo ikkilamchi uy-joyni qayta sotish har doim ham ish bermaydi.

Ko‘chmas mulkning birlamchi yoki ikkilamchi bozori – bu uy sotib olishda muhim omillardan biridir. Tanlov har doim xaridorda qoladi.

Siz har qanday ta’mga mo‘ljallangan kvartiralar taqdim etiladigan Domtut. uz veb-saytida Toshkent shahrining xaritada joylashtirilgan va narxlari ko‘rsatilganbarcha yangi binolari bilan batafsil tanishishingiz, mumkin. Sizga omad tilaymiz!

Yildan-yil yangi binolar hashamat bo‘lmay bormoqda. Poytaxt aholisiga qulay narxlarda komfort toifasidan hashamatli turar-joy majmualariga qadar turar joylarning keng tanlovi taklif etiladi. Yangi xonadonlar ko‘p jihatdan eskilaridan texnologik jihatdan farq qiladi, ularda yashash ancha qulayroq. Yangi qurilgan binoda uy-joyning yana qanday afzalliklari bor?

Related posts

Uyda farovon muhitni qanday yaratish mumkin?

Suratda barcha uydami? Hamma joyda bolalar yugurib yuribdimi? Televizor va videoo‘yinlar shovqini...

Continue reading

Yangi inshootni muvaffaqiyatli va muvaffaqiyatsiz rejalashtirish: buni qanday bilish mumkin

Quyida turar-joy majmuasidagi xonadonni omadli xarid qilingani bilan faxrlanish uchun nimalarga...

Continue reading

Uyda mushuk bo’lsa, qanday divan sotib olgan ma’qul

Uy jonivorlari ichida haqiqiy changalfurushlari bo‘ladi. Shu sabab agar mushugingiz bo‘lsa,...

Continue reading

Suhbatga qo'shiling

two + 3 =