Bino quruvchisiga qanday savollar berish kerak?

Hozir Toshkentda har qanday didga mos yangi binolarning katta tanlovi mavjud. Har bir kishi yangi kvartirani sotib olishga jiddiy yondashadi. Ammo kvartiralarni sotib olish har kuni ham yuz beravermaydi va ko‘pchilik bu masalada tajribaga ega emas. Shuning uchun, uning barcha talablariga javob beradigan kvartirani topish uchun siz ofisda bino quruvchisiga qanday savollar berishingizni bilishingiz kerak.

Avvalo, bino quruvchi qanday obro‘ga ega ekanligini aniqlash kerak, ommaviy axborot vositalari va ijtimoiy tarmoqlar bunga yordam beradi. Agar bu uning birinchi uyi bo‘lmasa va oldingilaridan barcha yashovchilar qoniqishgan bo‘lsa, unda siz ofisga qo‘ng‘iroq qilishingiz mumkin.

Telefon orqali beriladigan savollar:

Siz sotiladigan kvartiraga qiziqasizmi?
Qavatni, joylashishni va maydonni aniqlang.
Bir kvadrat metr qanday summaga baholangan.

Agar barcha javoblar sizning ehtiyojlaringizni qondirsa, qo‘shimcha ma’lumot olish uchun ofisga boring.

Qurilgan binoning huquqiy asoslari

Ofisda uchrashganda, kompaniyaning hujjatlari bilan tanishing va qurilayotgan turar-joy majmuasida:

erga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat mavjudmi;
uning belginagan maqsadda foydalanishi;
qurilish uchun ruxsatnoma;
gaz va energetiklar bilan shartnomalar mavjudligi;
loyiha hujjatlari.

Shartnomani rasmiylashtirish

Menejerdan pulni to‘lash paytidan boshlab ko‘chib kirishgacha jarayonning barcha tafsilotlarini bilib olish mumkin:

ipoteka yoki to‘lovni to‘lashda kvartiraning narxini hisoblashni so‘rash;
to‘liq to‘lov bilan aktsiyalar mavjudmi;
qurilishni tugatish, foydalanishga topshirish va mulk huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish rejalashtirilganida;
Shaharni ro‘yxatga olish imkoniyati mavjudmi;
Shartnomani buzganlik uchun jarimalar;
shartnomani bekor qilish shartlari.

Qurilishning asosiy texnologiyalari va materiallari

Agar bino allaqachon qurilgan bo‘lsa, unda tashqi qoplama ostida qurilish turini aniqlash qiyin. Kotlovan bosqichida bu hali ko‘rinmaydi. Ma’lumotni bino quruvchisidan olish mumkin. “Sizning uy g‘ishtli, blokli yoki monolit- g‘ishtlimi?” deb so‘rang. Turli xil qurilish texnologiyalari binoning turli xil mustahkamligini, seysmik qarshilikka chidamliligini ta’minlaydi.

G’isht uylari vaqt o‘tishi bilan ularning ishonchliligini isbotladi. Sovet davrida asosan panelli uylar qurilgan. Ular bardoshli va issiq, ammo ularda tovush izolyatsiyasi yomon va qayta planirovka qilish imkoniyati yo‘q. Zamonaviy g‘isht-monolit binolarda temir-beton karkas tutib turuvchi vazifasini ta’minlaydi, g‘isht devorlari esa yaxshi shovqin va issiqlik izolyatsiyasini yaratadi.

Kvartiralarning xususiyatlari: bezatish, jihozlar, tartib
Turar-joy binolari ularda bajarilgan har xil turdagi ishlar va komplektatsiya bilan foydalanishga topshirilishi mumkin:

kvartirada erkin yoki to‘siqli devorlari bilan planirovkani aniqlang;
qaysi bezak va u nimani o‘z ichiga oladi;
boshlang‘ich komplektatsiyaga nimalar kiradi.

Ko‘pgina hollarda, kvartiralarda ikki oynali derazalar, kirish eshigi o‘rnatilan, elektr energiyasi uchun simlar, suv va gaz quvurlari allaqachon o‘rnatilgan bo‘ladi. Shuningdek, radiatorlar, qozon, hisoblagich, santexnika ham o‘rnatilishi mumkin. Bularning barchasini ishlab chiqaruvchidan so‘rash mumkin.

Atrof-muhit va infratuzilma muammolari

Qurilayotgan turar-joy majmuasining joylashishini xaritada ko‘rish mumkin va u ish joyidan, bolalar bog‘chasi, maktab, bozor, do‘konlardan qanchalik uzoqligini aniqlash mumkin. Atrof-muhit holatini baholash uchun yaqin atrofda zavodlar, chiqindixonalar yoki temir yo‘l borligini tekshiring. Agar yangi bino yashil hududda, istirohat bog‘i bila yonma-yon, daryo yonida bo‘lsa, bu uning foydasiga xizmat qiladi.

Loyihada nima qilinishini so‘rang: