Compare Listings

Toshkentda kvartiralarni sotish

Toshkentda kvartiralarni sotish

Kvartira sotish masalasiga duch kelgan har bir kishi bu murakkab va mehnat talab qiladigan jarayon ekanini tushunadi. U bir kunni egallamaydi va tavakkallar bilan bog‘liq. Sotishning 2 ta varianti bor:

 

  • mustaqil ravishda;
  • rieltorlik tashkiloti orqali.

 

Ikkala holatning ham ijobiy, ham salbiy tomonlari mavjud. Mustaqil ravishda ishga kirishar ekansiz, butun foydani o‘zingiz olasiz. Biroq bunga ko‘p vaqtingiz, kuchingiz va asablaringiz ketadi, shu jumladan yuridik masalalarni hal etishga ham.

Rieltor yordamida sotish osonroq. Professionallarning bu sohada tajribasi katta. Ular ehtimoliy xaridorlar bazasiga ega bo‘ladi va bu ishlarning yuridik jihatlarini yaxshi biladi. Asosiysi – firibgarlarning qo‘liga tushmasdan, professional vositachini topish. Ko‘rsatilgan xizmat uchun ko‘chmas mulk qiymatining muayyan foizini to‘lashga to‘g‘ri keladi.

 

Kvartiralarni vositachisiz sotish.

 

Sotishga kirishishdan oldin kvartirani to‘g‘ri baholash va uning uchun qancha to‘lashga tayyor ekanliklarini tushunish kerak. Buning uchun ko‘chmas mulk bozorini o‘rganing. Internetdagi e’lonlardan xuddi shunday turarjoy qiymatini bilib olish mumkin. Agar mablag‘laringiz bo‘lsa, buni baholovchi kompaniya yordamida amalga oshiring. Agar vaqtingiz bo‘lsa, narxni biroz oshirish yoki pul juda zarur bo‘lsa, biroz kamaytirish mumkin.

Новостройки в Ташкенте, купить квартиру в новостройке, купить квартиру в Ташкенте, квартиры в новостройках, цены на квартиры в новостройках, Toshkentda yangi inshoatlar

Shundan keyin turarjoyni reklama qilishni boshlasa bo‘ladi:

 

  1. kvartirani kapital tozalagandan keyin uning chiroyli suratlarini qiling.
  2. Kvartiraning barcha afzalliklarini (katta balkon, yashil hovli va h.k.) ko‘rsatgan holda e’lon yozing;
  3. E’lonni internetda, gazetalar va jurnallarga joylashtiring.
  4. Tanishlaringizga ma’lum qiling.
  5. E’lon yozilgan bannerni osib qo‘ying.

 

Kvartirani ehtimoliy xaridorga ko‘rsatishdan oldin uni tartibga keltiring. Toza yorug‘ kvartira har doim yaxshiroq ko‘rinadi. Agar uni mebelsiz sotsangiz, unda mebelni oldindan olib chiqqaningiz ma’qul.Qahva yoki yangi pishirilgan nonning yoqimli hidi uyga shinamlik muhitini beradi. Shuningdek atrofdagi hududni ham unutmang, uni ham tozalab qo‘yishga harakat qiling.

Новостройки в Ташкенте, купить квартиру в новостройке, купить квартиру в Ташкенте, квартиры в новостройках, цены на квартиры в новостройках, Toshkentda yangi inshoatlar

Turarjoyingizning kamchiliklari va afzalliklarini bilgan holda, xaridor berishi mumkin bo‘lgan savollar haqida o‘ylab qo‘ying. Uni o‘zingizga og‘dirish uchun ko‘proq dalillarni to‘plang. Ehtimoliy mijoz savdolashadi, bosimga berilmang, o‘z dalillaringizni keltiring, o‘zingiz sotishni istagan narxda turing.

 

Kelishib olishingiz bilan xaridordan bo‘nak so‘rang va uning uchun alohida kelishuv rasmiylashtiring. Endi hujjatlarni rasmiylashtirishni boshlang, ularning to‘liq ro‘yxatini notariusdan bilib olish mumkin. Keyin uydan propiskadan chiqish, kommunal xizmatlar bo‘yicha hisoblarni to‘lash kerak, ularni xaridor so‘rashi mumkin. Notarius qarzdorliklar haqida avtomatlashtirilgan tizim orqali bilib olishi mumkin. Kvartirada voyaga yetmaganlar hisobda turmasligi haqida ma’lumotnoma oling, rafiqangizning roziligini tasdiqlating, agar sotish bilan shaxsan o‘zingiz shug‘ullanmasangiz, ishonchnoma rasmiylashtiring. Notariusda uchrashish sanasi va vaqtini kelishib oling.

Новостройки в Ташкенте, купить квартиру в новостройке, купить квартиру в Ташкенте, квартиры в новостройках, цены на квартиры в новостройках, Toshkentda yangi inshoatlar

U xarid qilish-sotish shartnomasini rasmiylashtiradi, ko‘chmas mulk mulkdorlari reestriga o‘zgarishlar kiritadi. Shartnoma 3 nusxada tuziladi, shartnoma tekshirilganidan keyin uni sotuvchi, xaridor, notarius imzolaydi. Oxirgi bosqich – ob’ektni qabul qilish-topshirish dalolatnomasining imzolanishi.

 

Rieltor xizmatlari.

 

Agar turarjoyingizni sotishni o‘z ishining ustasiga ishonib topshirishni istasangiz, unda rieltorlik tashkilotiga murojaat qilish mumkin. Xizmat narxi ko‘chmas mulk qiymatining 2-4% ni tashkil qiladi. Ammo sizga xaridorlarni tez topib bera oladigan rieltorni topish va firibgarlarning qo‘liga tushmaslik lozim.

 

Professional rieltorlik agentligining o‘z sayti bo‘ladi, unda tashkilot faoliyati haqida batafsil ma’lumotlar, mijozlarning fikrlari mavjud bo‘ladi. Shuningdek qulay ofisga kelish va mavzuni batafsil muhokama qilish, uning rahbari bilan uchrashish imkoniyati ham muhim.

Новостройки в Ташкенте, купить квартиру в новостройке, купить квартиру в Ташкенте, квартиры в новостройках, цены на квартиры в новостройках, Toshkentda yangi inshoatlar

Rieltor ma’lumot to‘playdi va siznikiga o‘xshash ko‘chmas mulk tahlilini qiladi, e’lonlarni joylashtiradi, ko‘rish ishlarini tashkil qiladi, bo‘nak haqida kelishuv tayyorlaydi, hujjatlar ekspertizasini o‘tkazadi. U davlat organlaridan zarur ma’lumotnomalarni to‘playdi.

 

Rieltorlik tashkiloti bilan hamkorlik qilganda buyurtmachi va ijrochi o‘rtasida yozma shartnoma tuziladi. Bitim yakunlanganida mijoz bajarilgan ishlar dalolatnomasi bilan birga hisob-fakturani oladi.

 

Yangi qurilgan uylarda kvartiralarni sotish.

 

Yangi qurilgan uylardagi kvartiralarni quruvchi tashkilot, rieltorlik  agentliklari va kvartirani uy foydalanishga topshirilishidan oldin sotib olgan xususiy shaxslar sotadi. Bunday shaxslar mulk huquqiga ega bo‘lganidan keyin, yangi qurilgan uydagi kvartirani sotish algoritmi ikkilamchi bozordagi kabi bo‘ladi.

Новостройки в Ташкенте, купить квартиру в новостройке, купить квартиру в Ташкенте, квартиры в новостройках, цены на квартиры в новостройках, Toshkentda yangi inshoatlar

Quruvchi tashkilot ko‘chmas mulkni kotlovan bosqichida ham, qurilish ishlari to‘liq yakunlanganidan keyin ham sotishi mumkin. Agar uy quruvchi tashkilot tomonidan sotilayotgan bo‘lsa, bitim qanday sharoitlarda amalga oshirilayotganiga e’tibor qarating. Shartnomada qurilish yakunlanadigan, ob’ekt va mulk huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish uchun hujjatlar topshiriladigan muddatlar, metr kvadratning qiymati o‘zgarish-o‘zgarmasligi, jarima sanktsiyalari va shartnomani bekor qilish shartlari ko‘rsatiladi.

 

Saytda ko‘chmas mulkni sotish bo‘yicha ko‘plab qiziqarli takliflar taqdim etilgan.

Related posts

Uyda farovon muhitni qanday yaratish mumkin?

Suratda barcha uydami? Hamma joyda bolalar yugurib yuribdimi? Televizor va videoo‘yinlar shovqini...

Continue reading

Edison yangi uylarining 10 ta afzalligi

Biz ikkinchisining foydasiga 10 ta sabab keltiramiz! Har birimizda uy xarid qilishda bir savol...

Continue reading

Pandemiyadan soʼng koʼchmas mulk bozorida nimalar boʼladi

Bu savolga “Pws Uzbekistan”ning koʼchmas mulk masalalari konsultatsiyasi boʼyicha direktori...

Continue reading

Suhbatga qo'shiling

4 × one =