Сравнить списки

В Узбекистане защитят покупателей квартир от застройщиков-мошенников

В Узбекистане защитят покупателей квартир от застройщиков-мошенников

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Шавкат Мирзиёев поручил до 1 мая 2020 года внести в Кабинет Министров проект нормативно-правового акта по регламентации процесса долевого строительства многоквартирных жилых домов, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

Это предусмотрено указом “О дополнительных мерах по углублению реформ в строительной отрасли Республики Узбекистан”.

Отвечать за разработку документа будут Министерство юстиции, Министерство экономики и промышленности, Центральный банк и Торгово-промышленная палата с привлечением широкой общественности.

Президент поручил, чтобы в новом документе обязательно были предусмотрены:

– наличие согласованной проектно-сметной документации до начала привлечения средств на условиях долевого строительства и ограничение нецелевого использования застройщиком средств участников долевого строительства, аккумулируемых на банковском счету застройщика;

– обязательная государственная регистрация договора на участие в долевом строительстве и ведение единого реестра застройщиков, привлекающих средства на условиях долевого строительства;

Что такое долевое строительство?

Чтобы построить дом, строительной компании нужны миллионы сумов. Она может взять кредит в банке, но за это ей придется платить проценты, и немалые. Другой вариант – получить деньги от людей, которые хотели бы в этом доме жить. Они могут заранее оплатить свою будущую квартиру – и таким образом внести свою лепту в финансирование строительства. Это и называется долевым строительством.

Оно выгодно застройщикам – ведь им не придется платить проценты покупателям квартир, как банку. И покупатели тоже могут сэкономить – квартиры на этапе строительства, а тем более проекта, стоят гораздо дешевле, чем готовое жилье.

Но до недавнего времени, например в России, такой вариант покупки жилья был довольно рискованным. Нередко застройщики действовали по принципу финансовой пирамиды. Они направляли деньги новых дольщиков на то, чтобы закончить строительство старых объектов. В результате оказывалось, что деньги новых покупателей уже потрачены, а строительство их дома даже не началось.

Эту ситуацию в РФ удалось урегулировать изменениями в законодательстве – строителей начали контролировать банки, у которых есть разрешение на финансирование долевого строительства. Такие банки отслеживают, на что застройщики тратят деньги. Их реестр опубликован на сайте Банка России.

Купить квартиру в строящемся доме можно двумя способами. Первый – заключить договор напрямую с застройщиком. Второй – воспользоваться счетом эскроу, то есть заключить трехсторонний договор со строительной компанией и банком. В этом случае застройщик может получить деньги покупателя, только когда сдаст дом. Видимо подобный порядок появится и в Узбекистане.

Примерная схема действий

– Вы выбираете застройщика, дом и квартиру. Заключаете договор со строительной компанией.

– Застройщик дает вам номер счета в одном из уполномоченных банков. Вы перечисляете на него стоимость будущей квартиры.

– Банк следит за тем, как застройщик тратит ваши деньги, до окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

– Застройщик выдает ключи, и вы переезжаете в новую квартиру.

Сообщает Podrobno.uz

Похожие сообщения

Library

ContentSavePorno: Best Sex Cam Website (Library)Worst Sex Cam Web Site I've Ever SeenHow Much Are...

Продолжить чтение

Video

ContentPorndude Hates SavePorno'sXvideos PornTube.com permits you to watch FREE porn videos added...

Продолжить чтение

HQSexCams Com Review And 17 Related Sites Like HQSexCams

ContentBest Adult Cam Sites ® (b A.c.s.) Camgirl HQSexCams invites visitors to speak to the...

Продолжить чтение

Присоединиться к обсуждению

20 + пятнадцать =