Недвижимость Узбекистана: уверенный старт 2026 года

Рынок недвижимости Узбекистана вошел в 2026 год на высокой волне. Январь показал заметный всплеск интереса к покупке недвижимости как в Ташкенте, так и за его пределами. Покупатели активно присматриваются и к «вторичке», и к современным жилым комплексам, при этом цены сохраняют спокойную, но уверенную тенденцию к росту.

Для тех, кто планирует покупку или аренду, большой выбор актуальных объявлений и подробная аналитика представлены на портале domtut.uz.

Где покупают чаще: статистика сделок

По данным ЦЭИР, за первый месяц года было заключено более 28 тысяч договоров купли-продажи. Основной драйвер роста — столица, где активность подскочила сразу на 33,4%. На Ташкент сейчас приходится почти каждая третья сделка в стране. Однако регионы не отстают: в Самаркандской области число покупок выросло на 26%, а в Сырдарьинской — на 24%, что говорит о разогреве рынка по всей республике.

Что происходит с ценами на вторичное жилье

В среднем по стране квадратный метр прибавил за январь 0,9%, а в годовом выражении рост составил уже 8%. Самый резкий скачок цен зафиксирован в Сурхандарьинской (26%) и Сырдарьинской (22%) областях. Также заметно подорожало жилье в Хорезме и Каракалпакстане — примерно на 16%.

В то же время в Ферганской и Ташкентской областях цены относительно декабря немного снизились. Такая коррекция делает рынок более сбалансированным и открывает «окно возможностей» для тех, кто искал выгодные варианты.

Ташкент: динамика в разных сегментах

Рынок недвижимости в Ташкенте развивается неравномерно.

• Вторичный рынок: Средний ценник за метр составляет около 1120 долларов. За год цена выросла на 2%. Лидерами стали Яккасарайский (+5,7%) и Мирабадский (+4,3%) районы.
• Новостройки: Здесь цены растут значительно быстрее — плюс 9% за год. Особый ажиотаж наблюдается в Мирабадском (+18,4%) и Мирзо-Улугбекском (+17,3%) районах, что подтверждает высокий спрос на современное жилье.

Рынок аренды в столице

Снять квартиру в Ташкенте тоже стало дороже. Средняя ставка аренды поднялась до 8,8 долларов за квадратный метр (на 9% выше, чем в прошлом году).

• Самые дорогие локации: Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский районы, где цена держится на уровне 11 долларов за «квадрат».
• Где цены растут быстрее: В Алмазарском, Юнусабадском и Чиланзарском районах ставки подскочили на 13% за год. Это сигнализирует о том, что спрос смещается из центра в спальные районы, открывая новые перспективы для арендодателей.

Старт 2026 года подтверждает положительную динамику рынка недвижимости. Увеличение количества сделок и постепенное удорожание жилья создают понятную и предсказуемую картину для покупателей и инвесторов. Отрасль подстраивается под запросы населения, предлагая всё больше вариантов как в центре страны, так и в её областях.