Приватизация земельных участков в Узбекистане

Приватизация земли в Узбекистане – важная часть стратегии развития и реформирования страны. Этот процесс предоставляет людям возможность стать полноправными, законными владельцами не только недвижимости, но и территории, на которой она возведена.

Новый закон о приватизации земли

Что такое приватизация?

Приватизация земель – это процесс передачи государственной земли в частные руки, что позволяет частным лицам или организациям владеть, использовать и распоряжаться этой землей по своему усмотрению. Стоит отметить, что раньше в Узбекистане все земли являлись государственными.

Сам процесс включает в себя несколько этапов, включая подачу заявления, рассмотрение, оценку стоимости и оформление права собственности.

Порядок приватизации земли

Данный процесс регулируется законодательством страны и включает следующие этапы:

1. Подача заявления

Человек, желающий приватизировать землю, должен внести заявление через ЕПИГУ (единый государственный интерактивный портал) или обратиться в ЦГУ (центр государственных услуг) для начала процедуры.

2. Рассмотрение заявления

Органы строительства и кадастровое агентство принимают заявление и рассматривают его в течение 8 рабочих дней. 

3. Утверждение стоимости

После получения положительного ответа в онлайн системе Yer xususiylashtirish, автоматически создается уведомление о необходимости произвести оплату. Сумма оплаты рассчитывается как 20-кратная сумма земельного налога. Её нужно оплатить в течение 10 рабочих дней. Далее земля переходит в собственность человека.

В чем польза для граждан?

Приватизация земли в Узбекистане предоставляет ряд выгод:

1. Собственность и контроль

Гражданин становится полноправным собственником территории, что позволяет ему контролировать и распоряжаться каждым квадратным метром, строить жилые или коммерческие объекты, продавать или сдавать землю в аренду по частям.

2. Безопасность

Если государству потребуется ваша земля, то оно не сможет ее отнять, а только выкупить. Это даст уверенность и обезопасит от непредвиденных обстоятельств. Купить землю государство сможет по рыночной цене или на договорной основе. В случае если вам не удалось прийти к согласию, то вы имеете полное право отказать и не продавать свою собственность.

3. Возможность использовать землю под залог

Приватизированная земля может быть оставлена под залог для взятия кредита.

Какие земли можно приватизировать?

В соответствии с законом республики Узбекистан (см. статья 10) приватизировать земельный участок в Ташкенте и Ташкентской области, а также в любом другом городе страны можно, если:

• территории, предоставленные юридическим лицам, для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;
• земельные участки, предоставленные гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;
• территории, на которых расположены подлежащие приватизации государственные объекты недвижимости;
• свободные земельные участки.

Новый закон предоставляет гражданам возможность участвовать в развитии страны и улучшении своего благосостояния. Этот процесс открывает двери к новым возможностям для предпринимательства, инвестиций и развития собственных сельскохозяйственных и коммерческих целей.

Проверено экспертом Аккерман Г.В