Налог на имущество в Узбекистане в 2026 году

В 2026 году в Узбекистане начали действовать обновлённые правила налогообложения недвижимости. Изменения затронули всех собственников — от владельцев квартир до крупного бизнеса. Полезные материалы о недвижимости и финансовых вопросах для собственников можно найти на сайте domtut.uz.

Основные изменения в 2026 году

Налог на имущество в Узбекистане стал более понятным и ориентированным на цифровые технологии. Власти скорректировали отдельные налоговые ставки, пересмотрели минимальную стоимость недвижимости, используемую при расчётах, а также внедрили автоматическое формирование налоговой отчётности. Эти шаги призваны повысить точность оценки объектов недвижимости и минимизировать ошибки при расчёте налога.

Нововведения для физлиц

Налог на имущество для физических лиц увеличился незначительно, но изменения затронули почти все виды жилых объектов:

• квартиры, жилые дома и дачи площадью до 200 кв. м — ставка выросла с 0,34% до 0,36%;
• городское жильё площадью от 200 до 500 кв. м — с 0,45% до 0,48%;
• жильё в городах площадью свыше 500 кв. м — с 0,60% до 0,64%;
• дома и дачи площадью более 200 кв. м, расположенные за пределами городов — с 0,45% до 0,48%.

Для большинства владельцев квартир увеличение будет минимальным, тогда как для собственников крупной недвижимости налоговая нагрузка вырастет заметнее.

Отдельно стоит отметить налог на имущество в Узбекистане для пенсионеров. Льготные условия для пенсионеров сохраняются, но они применяются при соблюдении установленных условий — важно учитывать площадь жилья и корректность данных в налоговой базе.

Многих собственников волнует вопрос, как узнать долг за налог на имущество в Узбекистане. В 2026 году это можно сделать онлайн через электронные сервисы налоговых органов, что позволяет быстро проверить начисления и вовремя оплатить задолженность.

Изменения для юрлиц

Стандартная ставка налога на имущество для юридических лиц осталась без изменений и по-прежнему составляет 1,5%. При этом минимальная цена 1 кв. м, используемая для просчета налога в случае, если кадастровая цена ниже установленного уровня, была увеличена:

• в Ташкенте — 3,53 млн сумов вместо прежних 3,3 млн;
• в Нукусе и административных центрах областей — 2,35 млн сумов (ранее 2,2 млн);
• в других населённых пунктах — 1,39 млн сумов против 1,3 млн ранее.

Кроме того, ставка налога на инфраструктурные и законсервированные объекты была повышена с 0,65% до 0,7%.

С этого года для бизнеса введена автоматическая налоговая отчётность: расчёты формируются налоговыми органами, а компания в течение 5 дней может внести изменения. При отсутствии корректировок отчёт принимается автоматически. Параллельно ужесточены условия для получения налоговых преференций — организация должна иметь не менее 3 сотрудников и обеспечивать каждому зарплату не ниже 2 МРОТ, то есть 2,542 млн сумов.

Оплата

В этом году оплата налогов на имущество стала проще за счёт автоматизации, но и контроль усилился. Ошибки в данных, просрочки и неучтённые объекты теперь выявляются быстрее, поэтому собственникам важно следить за начислениями.

Владельцам недвижимости стоит заранее учитывать новые ставки, проверять данные по объектам и своевременно производить оплату. Понимание этих изменений помогает избежать штрафов и правильно планировать расходы при владении недвижимостью.