В Узбекистане введут уголовную ответственность за нарушения в долевом строительстве

В Узбекистане готовятся серьезные изменения в сфере привлечения средств граждан на строительство жилья. Министерство юстиции представило проект нормативных поправок, направленных на ужесточение контроля за долевое строительство и защиту прав покупателей недвижимости. Ключевым новшеством станет введение уголовной ответственности за незаконное привлечение денег и нарушение установленных процедур. Еще больше о недвижимости, актуальные предложения, новости сферы, советы по ремонту можно найти на сайте domtut.uz.

Уголовные санкции и новые нормы законодательства

В рамках предлагаемых изменений предполагается дополнить Уголовный кодекс отдельной нормой, устанавливающей ответственность за привлечение денежных средств с нарушением требований, установленных законом о долевом участии в строительстве. В первую очередь это касается ситуаций, когда застройщики оформляют сделки с гражданами без их регистрации в государственных реестрах либо игнорируют правила финансовой открытости. За такие действия, совершенные впервые, предусмотрены значительные штрафы, а также меры в виде ограничения или лишения свободы сроком до трех лет. В случае повторных правонарушений или причинения особо крупного ущерба наказание может быть ужесточено вплоть до семи лет лишения свободы.

Требования к застройщикам и условия участия дольщиков

Одновременно с этим законопроект подробно регламентирует, каким должно быть участие в долевом строительстве. Привлекать средства дольщиков смогут только специально уполномоченные организации, включенные в государственный реестр. Для них установлены строгие требования к финансовой устойчивости, наличию опыта, отсутствию долгов и судимостей у руководства. Также вводится обязательное использование эскроу-счетов, через которые будут проходить все платежи дольщиков.

Регистрация договоров и защита прав покупателей

Особое внимание уделяется форме и содержанию соглашений. Каждый договор долевого строительства подлежит регистрации в Единой информационной системе жилищного строительства и должен содержать исчерпывающую информацию о будущем объекте, сроках передачи жилья, стоимости и условиях оплаты. Изменения в проект допускаются только с согласия дольщика и банка, а любые действия, ухудшающие безопасность или качество жилья, прямо запрещены.

Что изменится для покупателей жилья

Для граждан новые правила означают более высокий уровень защиты. Тем, кто планирует купить квартиру в долевом строительстве, государство предлагает прозрачный механизм контроля за расходованием средств, гарантии качества жилья и реальные рычаги воздействия на недобросовестных застройщиков. В совокупности с уголовной ответственностью это должно снизить риски мошенничества и повысить доверие к рынку новостроек.

Ожидается, что принятие закона станет важным шагом к цивилизованному и безопасному развитию жилищного строительства в стране, где интересы дольщиков будут защищены не только на бумаге, но и реальными правовыми механизмами.