Продаю свою 4-хкомнатную квартиру, "УДВОЕННЫЙ ЗАЛ", расположенную на 4-м этаже 5-тиэтажного многоквартирного дома улучшенной "французской" планировки в хорошем месте на массиве Кара-Су-1, общей площадью 93 квадратных метра. В 5 минутах от резиденции главы государства. Документы в порядке, прописанных в квартире нет. Оплата возможна в СУМах - наличными, на расчётный счёт в банке или на пластиковые карты, в том числе через ИПОТЕКУ. Состояние: "предчистовая отделка". В ремонт вложено немало денежных средств для выполнения ремонта: выполнена вся возможная дорогостоящая "черновая" работа: выравнены стены, потолки, утеплён пол. Кухня вынесена на балкон, выполнены арки на кухне и в зале; утеплены кирпичом стены балкона и "холодная" стена в спальне; кафелем выложены кухня, ванная и туалет (полы и стены). Установлены чугунные батареи, пластиковые трубы. Внутренние двери изготовлены из редкого в Узбекистане дерева ЛИСТВЕННИЦА. Добротная входная дверь - металлическая с МДФ. Имеется кондиционер "зима-лето" и параболическая антенна. Проведены все коммуникации для стиральной машинки, газовой плиты. Квартира уютная, теплая, но требует относительно небольшого доведения до отличного состояния. Соседи хорошие. Дом расположен в центре массива, преддомовая территория с двух сторон облагорожена - есть автостоянка, детская и спортивная площадки, прогулочная территория. Всё рядом - школы, детские садики, различные маркеты. В 3-х минутах ходьбы конечная остановка нескольких маршруток и автобусов. Дом добротный, с момента ввода в эксплуатацию выдержал толчки разной интенсивности и магнитуд.
На каком этаже лучше покупать квартиру в Ташкенте?
Может ли измениться площадь квартиры после замера БТИ (кадастра)?
Какой тип дома лучше выбрать: кирпичный, монолитный или панельный?
Что выгоднее: квартира с черновой отделкой или «под ключ»?
На каком этаже лучше покупать квартиру в Ташкенте?
В 2026 году верхние этажи в новых ЖК часто стоят дороже (на 5–15%) из-за панорамных видов и чистого воздуха. Современные технологии теплоизоляции крыши и скоростные лифты решили старые проблемы «последних этажей». Первые этажи традиционно выбирают под коммерцию или для пожилых людей.
Может ли измениться площадь квартиры после замера БТИ (кадастра)?
Да, реальная площадь после возведения стен может отличаться от проектной на 1–3 кв. м. В договоре обычно прописывается порог (например, до 1 кв. м), за который доплата не требуется. Если разница больше, вы либо доплачиваете за «лишние» метры по цене договора, либо застройщик возвращает вам деньги.
Какой тип дома лучше выбрать: кирпичный, монолитный или панельный?
Кирпич: Лучшая тепло- и звукоизоляция, высокая долговечность. Минус — высокая цена и долгие сроки строительства.
Монолит: Самая высокая сейсмостойкость (актуально для Ташкента) и возможность свободной планировки. Долговечность более 100 лет.
Панель: Самый бюджетный и быстрый вариант. Основной минус — плохая звукоизоляция и быстрое остывание/нагревание стен.
Что выгоднее: квартира с черновой отделкой или «под ключ»?
Черновая: Позволяет сделать ремонт «под себя» и контролировать качество материалов. Выгоднее, если у вас есть проверенная бригада.
Чистовая (под ключ): Стоимость отделки уже включена в ипотеку. Это выгоднее финансово, если вы ограничены в наличных средствах на ремонт сразу после покупки.