Какой материал новостройки лучше?

23 Июня 2025

При выборе квартиры важно учитывать не только её цену, район и планировку, но и то, из чего построено здание. Именно конструктивная основа влияет на микроклимат в помещении, срок службы, надёжность и стоимость последующего обслуживания.

На платформе domtut.uz собрана одна из самых больших баз новостроек не только Ташкента, но всей страны. На сайте можно подробнее узнать про объект и самого застройщика. В Узбекистане чаще всего встречаются дома трёх типов: из кирпича, панелей и монолита. Ниже — подробный разбор каждого варианта, с учётом местных климатических и строительных реалий.

Кирпичные дома

Кирпич считается самым надёжным и экологичным материалом. Он изготавливается из глины, не содержит вредных примесей, а значит безопасен для здоровья. Кирпичные стены обладают высокой плотностью, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию и защищает жильцов от уличного шума и звуков соседей. Важно и то, что такой материал «дышит», а это создает в квартирах благоприятный микроклимат с оптимальной влажностью.

Зимой кирпичные дома хорошо сохраняют тепло, а летом в них прохладнее. Это дает возможность экономить на отоплении и кондиционировании. Кроме того, кирпичные здания отличаются огнестойкостью и способностью выдерживать большие нагрузки. Многие такие дома служат десятилетиями, оставаясь пригодными для проживания.

Однако у кирпичной технологии есть и свои недостатки. Прежде всего, это дорогое строительство. Процесс кладки трудоёмкий и занимает больше времени, чем возведение панельных или монолитных зданий. Кроме того, кирпич — тяжёлый материал, что требует более прочного и дорогого фундамента. Архитектурные возможности кирпича тоже ограничены — сложные формы фасадов требуют больше ресурсов и времени.

Плюсы:

тишина;
тепло;
экологичность;
долгий срок службы.

Минусы:

высокая цена;
длительное строительство.

Ниже представлены три новостройки из кирпича, которые заслуживают вашего внимания:

Еще больше объектов смотрите здесь.

Панельные дома

Панельное строительство было особенно популярно в советское время, и сегодня оно по-прежнему широко используется в Узбекистане благодаря своей экономичности и скорости. Одно из главных преимуществ панельных домов — быстрота возведения. Все элементы собираются как конструктор, что позволяет за короткий срок построить целый квартал. Это снижает себестоимость и делает квартиры более доступными.

Такие здания имеют стандартную структуру, где всё рассчитано заранее. Это упрощает контроль качества и обеспечивает предсказуемый результат. Благодаря ровным стенам будущие жильцы могут сэкономить на отделке. При соблюдении технологии такие конструкции могут быть достаточно устойчивыми и прочными.

Тем не менее у панельных домов есть и очевидные минусы. Один из главных — низкая звукоизоляция. Часто жильцы жалуются на слышимость между комнатами и квартирами. Также возможны теплопотери, особенно в угловых квартирах и на последних этажах. Фасад таких зданий часто однотипен, а возможности для перепланировки ограничены — несущие стены нельзя сносить.

Срок службы панельных конструкций ниже, чем у кирпичных или монолитных. Уже через 30–40 лет может потребоваться капитальный ремонт. Кроме того, между плитами могут образовываться трещины, особенно если нарушена технология монтажа. Всё это влияет как на комфорт, так и на восприятие качества жилья.

Плюсы:

низкая стоимость;
скорость строительства.

Минусы:

слабая шумоизоляция;
теплопотери;
ограниченные возможности перепланировки.

Обратите внимание на три панельные новостройки, которые выделяются качеством и комфортом:

Другие объекты можно посмотреть здесь.

Монолитные дома

Монолитное строительство считается самым гибким и современным. Такие дома возводятся путём заливки бетона в опалубку прямо на строительной площадке. Это позволяет создавать здания практически любой формы и сложности, включая оригинальные фасады и просторные квартиры без несущих стен внутри. Застройщик может предложить различные планировки, в том числе нестандартные.

Монолитные дома очень прочные и хорошо выдерживают землетрясения, что особенно важно для районов, где бывает сейсмическая активность. Благодаря отсутствию швов между элементами, конструкция получается цельной и надёжной. При использовании качественного бетона срок службы таких зданий может достигать ста лет.

Однако, как и у других технологий, у монолита есть свои сложности. Требуется строгий контроль на каждом этапе: от качества смеси до соблюдения температурного режима при заливке. Если нарушена технология, могут возникнуть проблемы с прочностью и геометрией стен. Строительство сильно зависит от погодных условий — в морозы или сильную жару возможны задержки.

Также монолитные стены требуют дополнительного утепления. Без этого они быстро отдают тепло, особенно зимой. Цена возведения таких объектов превышает стоимость панельных, особенно если дом проектируется с нестандартным фасадом или планировкой. Кроме того, такие дома требуют точной настройки инженерных систем и контроля отделочных работ.

Плюсы:

высокая прочность;
устойчивость;
гибкость в планировках.

Минусы:

зависимость от качества работ;
необходимость утепления.

Предлагаем вам три интересных проекта из монолита, на которые стоит обратить внимание:

Больше предложений — по ссылке.

Нельзя однозначно сказать, какой материал новостройки лучше. Всё зависит от задач, бюджета и вкуса покупателя. Если вам важны надёжность, комфорт и благоприятный микроклимат — обратите внимание на кирпичные здания. Тем, кто рассчитывает на бюджетный объект и планирует быстро заселиться, подойдут дома, построенные по панельной технологии. А монолитные объекты будут идеальны для тех, кто ценит современный стиль, индивидуальность планировок и прочную конструкцию.