Новостройки в Ташкенте: прогноз цен на недвижимость 2025

В 2025 году рынок недвижимости Узбекистана, а особенно новостройки в Ташкенте, продолжает активно развиваться. На фоне растущего спроса, новых правил строительства и обновлённых условий по ипотеке и рассрочке покупка квартиры в жилых комплексах становится не только актуальной, но и выгодной инвестицией. Сегодня рассмотрим, что ожидает покупателей в ближайшие месяцы.

Почему ожидается рост цен на новостройки в 2025 году?

Эксперты прогнозируют уверенный рост цен на новые жилые комплексы в Ташкенте по нескольким причинам. Во-первых, это продолжающаяся урбанизация. С каждым годом Ташкент привлекает всё больше граждан из регионов, и спрос на жильё только увеличивается. Во-вторых, растёт себестоимость строительства — дорожают стройматериалы, растут расходы на рабочую силу и подключение коммуникаций.

Кроме того, ужесточение строительных норм и усиление контроля за качеством объектов повышает затраты строительных компаний, а значит, и конечную стоимость. Уже сейчас заметно, что цены новых объектов в столице на начальном этапе строительства в среднем выше, чем в прошлом году. Это тенденция сохранится и дальше — особенно в быстро развивающихся районах.

С 1 июля 2025 года вступают в силу новые правила, регулирующие строительную отрасль. Согласно указу президента от 27 января 2025 года, долевое строительство теперь возможно только на основе нотариально заверенных договоров, а финансирование проектов должно осуществляться через банки. Кроме того, вводится система эскроу-счетов, обеспечивающая защиту средств дольщиков. Эти меры направлены на повышение прозрачности и безопасности рынка, но также увеличивают затраты застройщиков, что, в свою очередь, отражается на ценах новостроек в Ташкенте.​

Новые законы по строительству

Внедрение системы «Прозрачное строительство» обязывает строительные компании регистрироваться в единой базе данных и предоставлять информацию о ходе строительства в режиме реального времени. Также ужесточаются требования к экологическим стандартам и энергоэффективности зданий. Проекты должны проходить международную сертификацию, а застройщики обязаны финансировать не менее 30% стоимости проекта из собственных средств. Эти изменения повышают качество жилья, но также увеличивают его стоимость.​

Ипотечные кредиты и рассрочка

В настоящее время банки предлагают выгодные условия для приобретения новостройки в ипотеку в Ташкенте. Подробнее об этом читайте в статье «Ипотека 2025: на что обратить внимание».

Однако с введением новых правил ожидается повышение процентных ставок из-за увеличения расходов застройщиков и банков. Кроме того, многие строительные компании предлагают новостройки в рассрочку, что позволяет покупателям распределить платежи на несколько месяцев без привлечения банковских кредитов.​ Рассмотреть доступные на рынке предложение квартир в рассрочку и ипотеку можно на платформе domtut.uz.

Почему сейчас лучшее время для покупки квартиры?

С учётом предстоящих изменений в законодательстве и ожидаемого роста стоимости, текущий период является оптимальным для приобретения жилья. Покупатели могут воспользоваться действующими ипотечными программами и рассрочками на более выгодных условиях. Кроме того, государство предоставляет субсидии на новостройку, что снижает финансовую нагрузку на покупателей.​

Купить квартиру в Ташкенте в новостройке проще всего через сайт domtut.uz. Здесь собрана самая большая база объектов с актуальными ценами, данными и контактами, что значительно упростит и сократит время на поиск подходящего варианта.