В Узбекистане внедряется принцип Единый жизненный цикл жилья

С 1 июля 2025 года в Узбекистане начнёт действовать принцип "Единый жизненный цикл жилья ". Эта модель охватывает весь процесс работы с жильём: от проектирования и возведения дома до его обслуживания, капитального ремонта и даже возможного сноса. Главная цель — сделать жилищное строительство более прозрачным, безопасным и эффективным.

Единый жизненный цикл жилья

Что это значит для покупателей и застройщиков?      

Новый подход предполагает, что каждый этап — от планирования до эксплуатации — будет под контролем и с участием государства. Это не только снизит риски для покупателей, но и обеспечит более высокое качество строительства.

Теперь застройщики смогут привлекать средства от дольщиков только через официальные договоры долевого участия, которые должны быть заверены нотариально и зарегистрированы в госорганах. Это защитит интересы граждан, инвестирующих в недвижимость на стадии строительства.

Как будут защищены средства граждан?

Одним из ключевых нововведений станет использование эскроу-счетов. Это специальные банковские счета, на которых будут храниться деньги дольщиков до завершения определённых этапов строительства. Застройщик получит доступ к средствам только после выполнения своей части обязательств, что исключает риск того, что объект останется недостроенным.

Кроме того, строительные компании теперь обязаны сначала выполнить как минимум 30% строительных работ за счёт собственных средств, прежде чем обращаться за банковским кредитом. Это дисциплинирует рынок и не позволит недобросовестным застройщикам работать исключительно на чужие деньги.

Больше ответственности — выше качество

Благодаря этому подходу планируется улучшить качество жилья. Контроль за каждым этапом строительства позволит исключить использование некачественных материалов и несертифицированных технологий. Дополнительно будет поощряться применение энергоэффективных решений — таких, как современные утеплители, качественные окна и инженерные системы, которые сократят коммунальные расходы будущих жильцов.

Как это повлияет на рынок недвижимости?

Введение жизненного цикла жилья — это шаг к системной реформе в строительстве. Такая модель уже работает в некоторых странах и показывает хорошие результаты: меньше недостроев, выше доверие покупателей, лучше инфраструктура.

Для граждан это значит:

• более безопасные инвестиции в жильё;
• уверенность в том, что объект будет достроен;
• улучшенное качество постройки
• возможность получить жильё в рассрочку или по государственной поддержке на более понятных условиях.

Принцип "Единого жизненного цикла" — это основа для устойчивого развития строительной отрасли, где интересы людей ставятся в центр внимания. Это значит, что жильё в Узбекистане станет не только доступнее, но и качественнее.