Гарантированная система эскроу-счетов для покупки жилья в Узбекистане: защита от мошенничества

23 сентября под председательством Президента Узбекистана Шавката Мирзиёева прошло совещание, посвященное обсуждению мер по развитию строительной индустрии и отрасли строительных материалов.

Защита покупателей от мошенников

Как теперь будут работать застройщики?

В последние годы на рынке недвижимости Узбекистана участились случаи обмана покупателей. Чтобы защитить граждан и сделать процесс приобретения жилья более прозрачным, в стране вводится система эскроу-счетов.

Что такое эскроу-счета?

Эскроу-счета — это специальный механизм, при котором покупатель жилья вносит средства не напрямую застройщику, а на специальный банковский счет. Деньги остаются на этом счете до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства: не завершит строительство и не передаст покупателю готовую квартиру. Таким образом, банки становятся своеобразным «мостом» между покупателем и застройщиком, гарантируя прозрачность сделки.

Как будет работать новая система?

В рамках этой новой системы застройщики заключат договоры с банками для организации продаж строящегося жилья. Когда гражданин решает приобрести квартиру, он перечисляет деньги на эскроу-счет в банке. После завершения строительства и успешной сдачи объекта в эксплуатацию банк перечисляет средства строительной компании.

Этот подход дает несколько важных преимуществ:

• Защита

Покупатель больше не рискует потерять свои деньги, если застройщик не выполнит свои обязательства.

• Гарантия

Застройщик получит доступ к деньгам только после того, как строительство будет завершено и покупатель получит свою квартиру.

• Прозрачность

Вся сделка проходит под контролем банка, что снижает риски мошенничества.

Преимущества для покупателей

Внедрение эскроу-счетов направлено на защиту прав покупателей и повышение доверия к застройщикам. Вы можете быть уверены, что ваши деньги не будут использованы нецелевым образом, и что застройщик выполнит все обязательства в полном объеме. Это также поможет избежать ситуации, когда строительство затягивается или вовсе прекращается, а покупатель остается ни с чем.

Преимущества для застройщиков

Это позволит увеличить доверие со стороны покупателей, так как риск потери средств снижается. Банки предоставят застройщику доступ к собранным средствам, что позволит проектам развиваться без задержек и финансовых проблем.

Внедрение системы эскроу-счетов будет проходить поэтапно. Ответственным государственным органам поручено разработать и ввести эти процедуры, чтобы обеспечить плавный переход к новому механизму. Это важный шаг на пути к прозрачному и безопасному рынку недвижимости в Узбекистане, который позволит снизить риски для всех участников сделки и повысить качество строительства.