Налог с продажи квартиры 2024 в Узбекистане

Любые операции, связанные с недвижимостью – это важный финансовый шаг, который сопровождается рядом обязательств перед государством. В этой статье мы подробно рассмотрим, как сделать этот процесс наиболее безопасным и что следует знать продавцу.

Закон о налоге с продажи квартиры

Как рассчитать сумму выплат?

Размер налога с продажи квартиры в Узбекистане рассчитывается на основе разницы между ценой покупки и ценой продажи недвижимости. Он относится к налогу на доходы физических лиц и подлежит уплате продавцом.

Пример:

Предположим, вы приобрели недвижимость в 2020 году за 60 000 долларов США, а в 2024 году решили продать её за 80 000 долларов США.

80 000 – 60 000 = 20 000 долларов США

Налог с продажи квартиры будет начислен на доход в 20 тысяч долларов.

Налоговая льгота при продаже недвижимости

Основная льгота предоставляется за владение недвижимостью в течение определенного периода. Так, если человек является собственником недвижимости более трех лет, то доход при сделке не будет подлежать налогообложению.

Налоговые ставки для физических лиц

• Резиденты

Физические лица, имеющие постоянное место жительства (резиденты), облагаются обязательными выплатами по ставке 12%.

• Нерезиденты

Налог с продажи квартиры нерезидентами, то есть физическими лицами, не имеющими постоянного места жительства в Узбекистане, составляет 20% в соответствии с 382 статьей НК Республики Узбекистан.

Что будет, если не платить налог с продажи квартиры

Несоблюдение налоговых обязательств может привести к серьезным последствиям. К примеру:

• Штрафы и пени

За несвоевременную уплату налагаются штрафы, размер которых зависит от суммы задолженности и срока просрочки. Пени начисляются на неуплаченную сумму обязательных выплат за каждый день просрочки.

• Уголовная ответственность

В случае значительных сумм и умышленного уклонения от уплаты обязательных выплат может быть начато уголовное преследование. Оно может повлечь за собой штрафы, а в некоторых случаях привести к лишению свободы.

• Арест имущества

Ответственные органы имеют право арестовать имущество должника до погашения задолженности.

         Для того, чтобы обезопасить себя и ускорить процесс сделки, всегда можно обратиться к профессионалам, которые облегчат процедуру.