Отделка от застройщика: все за и против

Один из самых важных вопросов перед покупкой квартиры в новостройке - выбор отделки. На рынке недвижимости представлены квартиры с: черновой, предчистовой (White Box), чистовой и отделкой под ключ. На рынке Узбекистана этот выбор ограничен: черновой или чистовой отделкой.

Какую выбрать?

Черновая отделка

Она включает в себя: стяжку полов, выравнивание стен и потолков, установку внутренних дверей и межкомнатных перегородок.

Преимущества:

• Экономия времени и усилий

Будущим жильцам не нужно самостоятельно заниматься первоначальными этапами ремонта, такими как: штукатурка стен и стяжка полов. Это позволяет сэкономить значительное время и силы.

• Гарантия качества

Застройщики обычно отвечают за выполнение работ и несут ответственность за их качество. Это дает уверенность в том, что если появятся неполадки, то можно будет обратиться к ним с требованиями выплатить компенсацию или переделать работы.

• Гибкость в выборе дизайна

Покупатель может сам выбрать отделочные материалы и разработать дизайн интерьера, исходя из своих предпочтений и бюджета.

• Низкая цена

Как правило, они стоят гораздо дешевле, чем те, которые выполнены под ключ. Если бюджет ограничен, то лучше выбрать именно такой вариант готовности.

Недостатки:

• Лишние затраты

Будущим жильцам придется самостоятельно заниматься остаточными работами, такими как: укладка напольного покрытия, покраска стен, установка светильников и прочее. Это может потребовать средства на материалы и услуги мастеров. Чтобы оценить примерный бюджет, который потребуется, советуем прочить нашу статью «Расчет стоимости ремонта в новостройке от чего зависит?»

• Время

После оплаты и подписания договора заехать в такую квартиру сразу будет невозможно. Придется ждать, пока ремонтные работы не завершатся.

Чистовая отделка

Это более полная и детализированная отделка квартиры, включающая в себя установку половых покрытий, окрашивание стен, установку сантехники, светильников, розеток и прочих элементов интерьера.

Преимущества:

• Готовность к проживанию

Такие квартиры с отделкой готовы для проживания без дополнительных работ. Вы можете заселиться и наслаждаться новым жильем сразу.

• Экономия

Будущим владельцам не придется самостоятельно заниматься черновыми работами. К примеру, искать мастеров, которые качественно делают ремонт квартир в Ташкенте, контролировать его и выбирать материалы для строительства.

• Выгода

Ремонт от застройщика будет дешевле, нежели вы будете делать его самостоятельно.

Недостатки:

• Высокая стоимость

Квартиры с чистовой отделкой обычно стоят значительно дороже, чем квартиры с черновой. Это может ограничить доступность такого жилья для некоторых покупателей.

• Ограниченные варианты дизайна

Все квартиры с ремонтом от застройщика выглядят одинаково и имеют ограниченный выбор отделочных материалов.

• Качество

К сожалению, не все застройщики используют качественное сырье и материалы. Обои могут выглядеть привлекательно, но из-за низкого качества могут начать отклеиваться и портиться уже через месяц. Зачастую под отделочными материалами застройщики пытаются скрыть ошибки (трещины, кривизну стен, неровные стыки и полы), которые вы заметите спустя какое-то время.

Конечный выбор квартиры с отделкой зависит от желаний и возможностей будущих владельцев.