Выбираем застройщика правильно

По мере улучшения законодательства о купли-продажи недвижимости, покупать квартиры стало безопасней. Однако осмотрительность не помешает.

Как действуют мошенник

Как правило, есть типичные случаи, где застройщики-однодневки имеют похожий сценарий действий. К примеру, есть мнение, что такие организации менее активны в поисковиках интернета, такие как Яндекс и Google. Однако, в данном случае, срабатывает обратный эффект. Они наоборот, пытаются привлечь как можно больше внимания, и если они очень активны в медиа, это уже гарантирует популярность и приток клиентов. А обеспечить высокую активность и положительные отзывы не так уж и сложно, главное знать пару алгоритмов.

Подводные камни в поисках честности застройщиков

Есть и другая крайность - некоторые отказываются доверять информации о застройщиках в сети, и ищут “по знакомству”. Но даже тут найдется группа заинтересованных лиц, которые работают на долю для привлечения клиентуры. Еще есть путанница со сроками. Разница между окончанием работ и сдачей проекта бывает ощутимой, и невнимательность может сыграть злую шутку. Дольщик может просто не заметить важных пунктов, подписывая договор. В итоге, история затягивается на годы, но при этом все законно. И еще один важный момент. Некоторые покупатели “клюют” на очень дешевые цены ниже рыночных, которые пытаются оправдать тем, что жилой комплекс находится далеко от центра, квартиры сдаются без отделки, не до конца проведены коммуникации и так далее. Однако, это может быть быстрой игрой на краткосрочные результаты. Чем дешевле, тем быстрее прибыль. В 80% случаев, такие застройщики затягивают со сдачей в эксплуатацию, или быстро исчезают из поля видимости. 

Итак, как правильно выбирать застройщиков

• Внимательно проверяйте сайты, исследуйте отзывы и материалы в СМИ;
  
  
• Спрашивайте мнение покупателей квартир в данном ЖК;
  
  
• Проконсультируйтесь у опытных риэлторов, на что обратить внимание при выборе, или что они знают о конкретном застройщике;
  
  
• Проверьте документы: проектные декларации, дополнительные сведения, все данные о новостройке;
  
  
• Уточните форму взаимодействия: какой договор подписывать, как выглядит, какие условия;
  
  
• Обратите внимание на сайт. Если это многостраничник, с контактами, отзывами, фотографиями реальных проектов, подробной информацией о ходе строительства, с какими банками сотрудничает;
  
  
• И не бойтесь дотошно расспрашивать о проекте. Это ваши деньги, время и нервы.