Продаётся 2-комнатная квартира [49,3 м2] на Юнусабаде от собственникаПродаётся 2-комнатная квартира в ЖК Bo'z Suv, Юнусабад от собственникаПродаётся светлая 2-комнатная квартира в новостройке ЖК Bo'z Suv на Юнусабаде.Основная информация:* Площадь: 49,3 м²* Этаж: 12/16* Комнат: 2* Планировка: раздельные комнаты* Цена: 798 000 000 сум* Продаю по себестоимости* Есть возможность покупки в ипотеку* Дом сдан в мае 2026 года* Кадастр на руках* Можно заезжатьВ OLX может быть указан 2025 год сдачи, так как на платформе нет возможности выбрать 2026 год. Фактическая дата сдачи дома — май 2026 года.Квартиру покупали для себя, но по семейным обстоятельствам решили продать.О квартире:* Квартира с ремонтом* Есть балкон* Есть санузел* Установлены двери* Установлены радиаторы* Подключены газ и электричество* Установлен двухконтурный газовый котёл* Пластиковые окна* Красивый вид на горы, реку Бозсув и футбольное полеО доме и территории:* Новостройка* 2 лифта: грузовой и пассажирский* Детские площадки* Парковочные места* Удобная и благоустроенная территорияЛокация:Квартира находится в удобной части Юнусабада.Рядом:* High Town Mall — 5 минут пешком. Внутри есть всё необходимое: аптеки, продуктовые магазины, кафе, магазины и другие сервисы* Базар Юнусабад — около 5 минут на машине* Метро Юнусобод — около 5 минут на машине* IT Park — около 5 минут на машинеОтличный вариант для жизни: дом сдан, документы готовы, квартира с ремонтом, можно сразу заезжать.По всем вопросам лучше звонить — на сообщения отвечаю редко. Покажу квартиру в удобное время.---Yunusobodda, Bo'z Suv turar joy majmuasida 2 xonali kvartira sotiladiYunusobod tumanida joylashgan Bo'z Suv yangi turar joy majmuasida yorug‘ va qulay 2 xonali kvartira sotiladi.Asosiy ma’lumotlar:* Maydoni: 49,3 m²* Qavat: 12/16* Xonalar soni: 2 ta* Reja: xonalar alohida* Narxi: 798 000 000 so‘m* O‘z narxida, ustamasiz sotilyapti* Ipoteka orqali xarid qilish imkoniyati bor* Uy 2026-yil may oyida topshirilgan* Kadastr hujjati qo‘lda* Kirib yashash mumkinOLX’da uy topshirilgan yil 2025 deb ko‘rsatilgan bo‘lishi mumkin, chunki platformada 2026-yilni tanlash imkoniyati yo‘q. Haqiqiy topshirilgan sana — 2026-yil may oyi.Kvartira o‘zimiz uchun olingan edi, lekin oilaviy sabablarga ko‘ra sotishga qaror qildik.Kvartira haqida:* Kvartira ta’mirlangan* Balkon bor* Sanuzel bor* Eshiklar o‘rnatilgan* Radiatorlar o‘rnatilgan* Gaz va elektr bor* Ikki konturli gaz kotyoli o‘rnatilgan* Plastik derazalar* Tog‘lar, Bo‘zsuv kanali va futbol maydoniga chiroyli manzara ochiladiUy va hudud haqida:* Yangi qurilgan uy* 2 ta lift: yuk va yo‘lovchi lifti* Bolalar maydonchalari* Avtoturargoh joylari* Qulay va obodonlashtirilgan hududJoylashuv:Kvartira Yunusobodning qulay hududida joylashgan.Yaqin atrofda:* High Town Mall — piyoda 5 daqiqa. Ichida dorixonalar, oziq-ovqat do‘konlari, kafe, do‘konlar va boshqa kerakli xizmatlar bor* Yunusobod bozori — mashinada taxminan 5 daqiqa* Yunusobod metro bekati — mashinada taxminan 5 daqiqa* IT Park — mashinada taxminan 5 daqiqaYashash uchun juda yaxshi variant: uy topshirilgan, hujjatlar tayyor, kvartira ta’mirlangan, darhol kirib yashash mumkin.Barcha savollar bo‘yicha qo‘ng‘iroq qilganingiz ma’qul — xabarlarga kam javob beraman. Kvartirani qulay vaqtda ko‘rsataman.
На каком этаже лучше покупать квартиру в Ташкенте?
Может ли измениться площадь квартиры после замера БТИ (кадастра)?
Какой тип дома лучше выбрать: кирпичный, монолитный или панельный?
Что выгоднее: квартира с черновой отделкой или «под ключ»?
На каком этаже лучше покупать квартиру в Ташкенте?
В 2026 году верхние этажи в новых ЖК часто стоят дороже (на 5–15%) из-за панорамных видов и чистого воздуха. Современные технологии теплоизоляции крыши и скоростные лифты решили старые проблемы «последних этажей». Первые этажи традиционно выбирают под коммерцию или для пожилых людей.
Может ли измениться площадь квартиры после замера БТИ (кадастра)?
Да, реальная площадь после возведения стен может отличаться от проектной на 1–3 кв. м. В договоре обычно прописывается порог (например, до 1 кв. м), за который доплата не требуется. Если разница больше, вы либо доплачиваете за «лишние» метры по цене договора, либо застройщик возвращает вам деньги.
Какой тип дома лучше выбрать: кирпичный, монолитный или панельный?
Кирпич: Лучшая тепло- и звукоизоляция, высокая долговечность. Минус — высокая цена и долгие сроки строительства.
Монолит: Самая высокая сейсмостойкость (актуально для Ташкента) и возможность свободной планировки. Долговечность более 100 лет.
Панель: Самый бюджетный и быстрый вариант. Основной минус — плохая звукоизоляция и быстрое остывание/нагревание стен.
Что выгоднее: квартира с черновой отделкой или «под ключ»?
Черновая: Позволяет сделать ремонт «под себя» и контролировать качество материалов. Выгоднее, если у вас есть проверенная бригада.
Чистовая (под ключ): Стоимость отделки уже включена в ипотеку. Это выгоднее финансово, если вы ограничены в наличных средствах на ремонт сразу после покупки.