Льготная ипотека в Узбекистане

30 Октября 2025

Покупка квартиры стала доступнее благодаря государственным программам, которые помогают приобрести жильё с минимальной переплатой. На domtut.uz можно не только найти квартиру в ипотеку, но и изучить актуальные предложения банков и застройщиков по всей стране.

Что такое льготна ипотека?

Это форма жилищного кредитования с участием государства, при которой часть расходов по процентам или первоначальному взносу компенсируется за счёт бюджета. Такая форма господдержки делает покупку жилья более доступной, предлагая условия выгоднее, чем у стандартных ипотечных программ.

В 2025 году действует несколько направлений господдержки, включая субсидированную ипотеку и специальные программы для женщин, молодёжи и социально уязвимых категорий.

Условия получения

Размер первоначального взноса обычно составляет от 10% до 30%, ставка — от 4% при участии в государственных программах и до 17,5% при стандартных льготных кредитах.

Срок выплат — до 20 лет, а максимальная сумма займа может достигать 420 млн сумов в Ташкенте и 330 млн сумов в регионах. Более точные условия необходимо уточнять в банке.

Основные требования:

возраст заёмщика от 21 до 60 лет;
наличие стабильного дохода (официального или подтверждённого иными способами);
отсутствие жилья в собственности;
регистрация в регионе, где приобретается недвижимость;
заключение договора с застройщиком, одобренным государственными программами.

Под такие условия часто подходят проекты, представленные в разделе «Ипотека» — там можно сравнить объекты и подобрать вариант под свой бюджет.

Кто может получить?

В 2025 году выделяют несколько направлений:

1. Льготная ипотека на новостройки — программа для покупателей первичного жилья, действующая через крупнейшие банки и поддерживаемая государством.

2. Льготная ипотека на вторичку — возможность приобрести уже готовую квартиру со сниженной процентной ставкой при соблюдении требований к доходу и возрасту.

3. Программа «Первый дом» — льготная ипотека для молодой семьи до 35 лет, где первоначальный взнос составляет всего 10%.

4. Ипотека для женщин — предлагается малообеспеченным матерям и одиноким женщинам. Решение принимает территориальная комиссия при хокимияте, а часть процентов и взноса покрывается государством. Подробнее здесь.

5. Военная и социальная ипотека — действует для военнослужащих, врачей, педагогов и других работников бюджетной сферы.

Какие банки участвуют?

В реализации программ участвует несколько крупнейших финансовых учреждений страны. К примеру:

Как подать заявку?

1.Зарегистрируйтесь на my.gov.uz или обратитесь в Центр государственных услуг.

2.Выберите подходящую программу и банк.

3.Подайте заявление с документами: паспорт, справка о доходах, предварительный договор с застройщиком.

4.Ожидайте решение — как правило, рассмотрение заявки занимает до 15 банковских дней.

5. После одобрения подпишите договор и приступайте к выплатам.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Рассмотрим самые актуальные вопросы по теме.

Можно ли оформить льготную ипотеку без официальной работы?

Да, некоторые банки принимают альтернативное подтверждение дохода — например, справку о самозанятости или сведения о переводах из-за рубежа. Подробнее можно узнать в статье.

Что будет, если задерживать платежи?

Банк начислит штрафные проценты, а при длительных просрочках может инициировать взыскание через суд. Лучше заранее уведомить банк и запросить реструктуризацию.

Можно ли купить вторичное жильё?

Да, некоторые программы распространяются и на вторичку. Однако льготная ипотека на вторичку имеет более высокие требования к первоначальному взносу, чем для новостроек.

Льготна ипотека в 2025 году остаётся одним из самых доступных инструментов покупки жилья. Для молодых семей, женщин, работников бюджетной сферы и самозанятых граждан предусмотрены разные варианты кредитования.

Если вы хотите узнать актуальные условия и рассчитать выплаты, то воспользуйтесь ипотечным калькулятором.