Квартира от застройщика в Ташкенте или на вторичном рынке – что выбрать

Что лучше квартира от застройщика или прошлого хозяина?

Встретившись с вопросом необходимости переезда в новую квартиру перед многими людьми часто встает вопрос «Купить квартиру в новостройке или у собственника?». Сейчас мы постараемся ответить на этот вопрос, рассказав о преимуществах и недостатках каждой сделки.

Купить квартиру от застройщика

Полная осведомленность - застройщик в подробностях распишет вам все особенности своего проекта, начиная с местной инфраструктуры и заканчивая используемыми строй. материалами, а также при необходимости покажет вам документацию проекта. Изучив техническую документацию дома, вы сможете понять, насколько комфортно и безопасно будет проживание в нём.

Новизна - даже если квартира сдается без ремонта, в ней всё равно будут проведены основные инженерные системы, которые смогут прослужить с десяток лет, чем не всегда может похвастаться жилье вторичного рынка. А наличие полной чистовой отделки и вовсе освободит вас от необходимости делать ремонт.

Экономия - достаточно часто застройщики дают выгодные скидки при определенных условиях покупки, например 100% или 50% оплата, беспроцентная рассрочка или бонусы к моменту заселения. Также если вы не спешите с переездом, то можно и вовсе купить квартиру в только строящемся доме, что позволит сильно сэкономить, ведь к моменту окончания стройки цена будет постепенно расти.

Выбор новостройки – Выбор места очень важная часть переезда, и выбрав заселение именно в новостройку вы будете несколько ограничены в выборе, в особенности если вас интересуют жилые комплексы только от конкретных застройщиков. Также могут появиться проблема в виде отсутствия квартиры с подходящей квадратурой или количеством комнат. Покупая же квартиру у собственника у вас, будет значительно более обширный список возможных домов для переезда.

Субсидии и ипотека на новостройки – Взять ипотеку можно почти на любую квартиру, однако банки выдают гораздо более привлекательные условия для покупки жилья именно в новостройках. Также субсидию на покупку жилья от государства можно получить только на новые квартиры.

О всех нюансах, которые нужно предусмотреть, покупая квартиру напрямую у застройщика мы уже писали в этой статье.
 

Купить квартиру у собственника

Дешевая цена - зачастую цены на квартиры вторичного рынка ниже, чем в новостройках, однако стоит учесть, что и квартира может быть не в лучшем виде, поэтому необходимо внимательно всё осмотреть и проверить перед покупкой. Ну и также есть возможность поторговаться с владельцем и сбросить цену еще ниже, что сэкономит ресурсы для процесса переезда и обустройства новой квартиры.

Возможность ремонта - скорее всего купленная вами квартира будет находиться в доме, с момента постройки которого прошло уже минимум несколько лет, а значит у него уже произошла усадка. Законченная усадка дома означает что вы можете спокойно проводить капитальный ремонт, не опасаясь того, что по стенам пойдут трещины или обои начнут отклеиваться. В новостройке же вам придется пожить несколько лет с косметическим ремонтом, либо же с ремонтом от застройщика.

Во всех остальных же случаях покупка квартиры у бывшего владельца может иметь те же плюсы, что и квартира от застройщика, однако поиски эти могут обернуться тратой кучи времени, если вы конечно не собираетесь обратиться к риэлтору.
 

Риэлтор

Также стоит обратить внимание на то, что вне зависимости от того, у кого вы собираетесь приобрести квартиру, вы можете наткнуться или же воспользоваться помощью риэлторских агентств. Риэлторы смогут вам предложить как квартиры от собственников, так и от девелоперов в новых ЖК. При работе с риэлторами конечно же есть свои плюсы, которые освободят вас от множества хлопот и сэкономят ваше время на поиске оптимального варианта нового жилья. За свои услуги же риэлтор попросит процент от суммы квартиры, который будет входить в итоговую цену квартиры. Такой вид оплаты распространяется как на вторичное жилье, так и на новостройки.