Рынок недвижимости в Узбекистане в первой половине 2024 года

В первой половине 2024 года рынок недвижимости Узбекистана привлек внимание экспертов и участников рынка своей динамикой и изменениями в различных сегментах. Анализ последних данных показывает, что он переживает значительные трансформации как в ценовой политике на новостройки и вторичное жилье, так и в объемах сделок.

Анализ ЦЭИР за первое полугодие 2024 года

Основные изменения

Анализ, проведенный Центром экономических исследований и реформ (ЦЭИР), показал, что общее количество сделок с недвижимостью снизилось на 5,7% за первое полугодие текущего года. Однако продажа недвижимости в некоторых регионах, таких как: Андижанская, Хорезмская и Кашкадарьинская области, увеличилась.

Ситуация с недвижимостью в регионах

В региональном разрезе наиболее значительное снижение продаж отмечено в Навоийской области (-26,5%), Ташкенте (-13,8%) и Джизакской области (-10,6%). В то же время в Андижанской (+12,7%), Хорезмской (+8,3%) и Кашкадарьинской (+6%) областях зафиксирован значительный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Аренда жилья в Ташкенте

Средняя стоимость аренды квартир в Ташкенте за последние полгода снизилась на 1,2%, составив $8,3 за квадратный метр. Самые высокие ставки отмечены в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где средняя стоимость составляет $10,2 за квадратный метр, в то время как в Алмазарском, Сергелийском и Бектемирском районах цены более доступны, колеблясь на уровне $6,4 за квадратный метр. За первые полгода съем квартир снизился на 9,8%.

Ситуация на вторичном рынке жилья

На вторичном рынке наблюдается рост стоимости почти на 10% по сравнению с июнем прошлого года. Особенно заметный рост зафиксирован в Хорезмской (+18,1%), Бухарской (+17,1%), Кашкадарьинской (+16,7%) и Ташкентской (+16%) областях. В то время как в Ташкенте наблюдается небольшой спад (-1,1%), умеренный рост отмечен в Шайхантахурском (+0,8%), Яккасарайском (+0,6%) и Алмазарском (+0,3%) районах.

На нашем сайте представлены разнообразные предложения по приобретению как новостроек, так и вторичного жилья не только в столице, но и других городах Узбекистана.