Сравнение рынка недвижимости Ташкента с другими крупными городами Центральной Азии

Недвижимость в Центральной Азии характеризуется значительными различиями, которые обусловлены экономическими, политическими и социальными факторами.

Квартиры в Центральной Азии

Инвестиция в недвижимость Ташкента

Столица Узбекистана является крупнейшим городом Центральной Азии по численности населения и экономической активности. В последние годы рынок недвижимости Ташкента демонстрирует стабильный рост, что связано с устойчивым экономическим развитием страны, либерализацией экономики и привлечением иностранных инвестиций.

Квартиры в новостройках Ташкента привлекают жителей все больше и больше. Кроме того, финансовую нагрузку на них снижают рассрочка, ипотека и скидки от строительных компаний. Приобрести однушку 31-50 квадратов можно от 250 млн. сумов ($19 841). Цены на жилье и доступные варианты можно посмотреть здесь.

Аренда в последние годы сильно выросла, что связано с большим наплывом туристов и релокантов из соседних стран и, в частности, из Российской Федерации. Чтобы снять однушку в хорошем районе, придется заплатить не меньше 3 780 000 – 5 040 000 сумов ($300-$400) в месяц.

Нур-Султан, Казахстан

Нур-Султан – это не только столица Казахстана, но и важный экономический центр региона.

В Нур-Султан сфера строительства более зрелая и разнообразная по сравнению с ташкентской. Город известен своим высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Цены на апартаменты здесь также высоки, особенно в центральных районах и новостройках. Стоимость однушки в новом ЖК начинается от 11 млн. тенге ($24 625). Город активно развивается, привлекая инвестиции в строительство и инфраструктуру.

А вот покупка такого жилья на вторичном рынке будет стоить от 8 млн. тенге ($17 909).

Аренда однокомнатной квартиры в месяц обойдется от 140 тысяч тенге ($300) в месяц.

Бишкек, Кыргызстан

Бишкек имеет менее развитый рынок по сравнению со столицей Узбекистана. Экономические трудности и политическая нестабильность сдерживают развитие строительного сектора.

Стоимость 1-комнатных апартаментов в Бишкеке начинается от 3 367 678 сом ($38 399). Тем не менее, ограниченное предложение качественного жилья остается проблемой.

Купить однушку в доме старой постройки можно за 3 740 425 сом ($42 500).

Арендная плата в Бишкеке ниже. Средняя стоимость однокомнатного жилья от 17 000 сом (от $193) в месяц.

Душанбе, Таджикистан

Душанбе, столица Таджикистана, представляет собой сектор с низким уровнем активности по сравнению с другими городами ЦА. Ограниченные ресурсы и низкий уровень инвестиций в строительство сдерживают сектор.

Однако цена на однокомнатную квартиры в новостройке в Душанбе выше, чем в жилых комплексах в Ташкенте, и составляет около $330 тысяч сомони ($30 794). Недостаток современных новостроек и инфраструктуры делает сферу строительства менее привлекательной для инвесторов.

Приобрести такую же квартиру во вторичке можно от 295 тысяч сомони ($27 528).

Арендные ставки в Душанбе также невысоки. Средняя аренда однокомнатного жилья составляет от 2 700 – 5 000 сомони (от $251 – $466) в месяц.

Узнать больше про новостройки в Ташкенте можно на сайте.