Цены на новостройки в Ташкенте 2019 год

Новый многоэтажные дома в столице строятся в последние годы быстрыми темпами. Жителям столицы и иногородним гражданам предоставляется большой выбор жилья от класса-комфорт до элитных построек. Новые здания строят в среднем в 5-9 этажей, так как Ташкент расположен в зоне с большой вероятностью землетрясений.

Квадратный метр новостройки в 2019 году стоит от 4 до 20 млн сум. Стоимость зависит от района, класса, этажности. С каждым новым уровнем она падает на 200−300 тысяч за м2. В то же время строительные организации Golden House, Murad Buildings говорят о преимуществах верхних этажей и предлагают их дороже: красивая панорама города, чистый воздух.

Однако, такая тенденция наблюдается не у всех застройщиков. Большинство компаний сейчас определяют одну сумму, которая не зависит от этажа или других условий. В Cambridge Residence Алмазарского района все цены одинаковые вне зависимости от уровня. Один квадратный метр стоит 9 350 000 сум. В жилом комплексе «Оазис» в Юнусабадском районе с 1 по 9 этаж сумма составляет 4 900 000 сум за м2. В «Яшнабаде» – 5 300 000 сум.

Важную роль играет тот факт, как покупатель оплачивает сумму. Если он вносит всю оплату сразу, то может получить скидку более 20%. Квартира, оформленная в кредит или ипотеку, обойдется дороже. Чем раньше до сдачи в эксплуатацию покупается жилье, тем оно дешевле.

Стоимость новостройки в Ташкенте

Многих покупателей интересуют вопросы: почему такой большой разброс цен? Как формируется стоимость квадратного метра новых зданий? Специальной формулы, которая показала бы все составляющие, нет.

Цена складывается из разных показателей. Она зависит от места расположения земельного участка, используемых материалов, дополнительных удобств для жителей. Квартира с определенными параметрами в кирпичном доме будет дороже, чем аналогичное жилье в панельном доме.

В настоящее время большое внимание уделяют благоустройству территории и социальной инфраструктуре. Это требует дополнительных средств. Строительство может осуществляться технологиям, которые требуют привлечения большого количества строителей и специальной техники.

В стоимость новостройки включаются следующие расходы:

• Покупка или аренда земельного участка;
  
  
• Строительные материалы и транспорт;
  
  
• Создание коммуникационных систем;
  
  
• Озеленение территории;
  
  
• Зарплата строителей;
  
  
• Услуги риелторских агентств;
  
  
• Прибыль застройщика и другие.
  
  

Теперь вы знаете, из чего складывается цена первичной недвижимости. Перед покупкой проверяйте документы строительной организации. Если стоимость жилья ниже среднерыночной, то застройщик сэкономил на чем-то или пренебрег законом. Поинтересуйтесь мнением покупателей, которые уже приобрели недвижимость у этого застройщика. Собранная информация поможет вам приобрести квартиру без риска и спокойно обустраивать свое «гнездышко».