Купить или арендовать офис?

0
3
Купить или арендовать офис?

Собственное рабочее помещение является необходимостью как для управляющих, так и для рабочего персонала. Комфорт и организованность придают статус и задают темп работе.  

На владельца компанией вопросы о недвижимости ложатся на плечи тяжелым грузом: что выгоднее - купить или взять в аренду? Во что это мне обойдется? Где взять на это деньги? Как и где найти инвестора? Ответы на вопросы найдут вас, если вы рассмотрите все “за” и “против”, опубликованной в этой статье.  

Недостатки аренды офиса

Несмотря на то, что снять офис в аренду не так уж и сложно, руководству нужно подобрать представительство под имидж компании, учесть потребности и пожелания коллег, грамотно разместить наружную рекламу. Всё это учитывается перед принятием решения о недвижимости.  

Необходимо адаптировать бизнес-процессы под планировку офиса, ведь такое помещение является одним из основных инструментов для развития бизнеса. А если это не удается, то страдают рабочие процессы, и пропадает мотивация у сотрудников. 

Если всё же удалось прийти с персоналом к общему мнению об оформлении офиса, то придется его делать собственными силами или искать инвестора. 

Преимущества аренды офиса 

Главным преимуществом является доступность для молодых компаний и начинающих предпринимателей, которые готовы стартовать уже вчера, но еще не имеют достаточно финансов для покупки недвижимости под офис. 

Помимо этого, компания не привязана к одному месту, а может снимать помещение в зависимости от потребностей и обстоятельств. Если персонал расширяется новым кадрами, то можно снять помещение побольше, а если необходимы сокращения или нет в этом нужды, то переехать в офис поменьше. Это позволит не выходит за рамки бюджета организации, и позволяет подстраиваться под тенденции рынка. 

Минусы покупки недвижимости под офис

Процедура покупки офиса - непростая задача. Необходимо сбор полного пакета документов, на оформление которого уходит от года и больше. Во время приватизации, компании-собственнику придется решать много вопросов, касаемых вопросов обслуживания, что может изрядно потрепать нервы. 

Чтобы приобрести офисную недвижимость, нужно вложить крупную сумму, которая может позволить себе состоявшаяся компания, владеющая большими активами. 

Если офис покупается с последующей аренды, нужно учесть, что поиск арендодателя, который будет ежемесячно платить плату, может найтись не сразу.  

Плюсы покупки офиса

Можно представить, как будет выглядеть помещение, которое куплено под нужды и удобства работников, сделать ремонт и обустроить офис так, чтобы туда хотелось приходить каждое утро. 

Если компания является гигантом на рынке, то от приобретения офиса не сильно отразится на финансовом бюджете. В таком случае она даже выиграет, так как вложение сможет себя окупить. 

В случае кризиса, коммерческую недвижимость можно сдать, и получать дополнительный доход. 

 

Статья была полезна?
Перейти