Ремонт квартир в новостройке с нуля

Ремонт квартир в Ташкенте в новостройке с нуля ожидает тех, кто купил со свободной планировкой. Цена такой недвижимости намного ниже, чем квартир с готовым ремонтом. В то же время, это отличная возможность спланировать и провести ремонтные работы по своим предпочтениям и возможностям.
Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта часто не известен. Рассмотрим, какие этапы нужно пройти, чтобы достичь конечной цели. Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ.

Свободная планировка

Свободная планировка обычно подразумевает, что Вам досталась квартира без каких-либо внутренних перегородок и без особой отделки. Скорее всего придется делать стяжку и выравнивать стены, обязательно придется самостоятельно ставить перегородки, внутренние стены, проводить электрику и все остальное.

Большинство самых масштабных ремонтно-отделочных работ различной сложности предстоит делать в новостройке свободной планировки. На проведение некоторых из них нужно получать специальное разрешение об этом мы писали в статье “С чего начать ремонт в новостройке?”. Игнорирование этого требования может привести к серьезным последствиям, вплоть до штрафов и необходимости возвращать все в исходный вид.

Ремонт новостройки со свободной планировкой предполагает работы, требующие серьезной строительной квалификации и специальных навыков. Последнее замечание особенно касается сантехнических и электротехнических работ. Лучше доверить сложные работы профессионалам, чем потом периодически оплачивать ремонт затопленным соседям, замазывать трещины на потолке и подклеивать отваливающиеся обои.

Особенности ремонта в новостройке

Первое, о чем нужно знать — это усадка дома. Данный этап занимает год-два. Опытные строители рекомендуют сразу по въезду или до него произвести в квартире черновой ремонт. И только потом проводить чистовую отделку.

Кроме того, массовое проведение работ негативно скажется на уже проведенных у вас изменениях. Поэтому подождите, пока закончатся все строительные и ремонтные работы в вашем доме, и потом наводите порядок у себя. Особенно если дом панельный или кирпичный, то лучше провести в новой квартире черновой ремонт.

План-проект и дизайн

Перед началом ремонта нужно составить план, определить количество комнат, их размер, рассчитать необходимые коммуникации. После технической планировки можно приступить к проекту-дизайна, заказать его у дизайнера. В народе до сих пор бытует мнение, что услуги дизайнера – это что-то необязательное, просто причуда некоторых людей. Ведь можно выбрать понравившееся изображение интерьера в журнале или в интернете, показать прорабу и сказать: “Нам точно так же”.

Но не всегда красочную картинку из журнала можно воплотить в реальность, размеры комнат, окон и другие нюансы не позволят получить такой же идеальный результат. Это обернется не только разочарованием, но и затратами на переделку. Дизайн-проект подразумевает не только создание визуального эффекта, но и тщательные расчеты, без которых ремонт квартиры не будет успешным.

Последовательность этапов ремонта

Для любого ремонта существует ряд общих правил — движение сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полу. Черновая отделка делается сразу во всех комнатах, а чистовая — от помещения к помещению.

На начальных этапах проводится черновая отделка. После проведения всех видов черновых работ проявляются очертания стен, полов, потолков, смонтированы подрозетники, электрощитки, сделаны все сантехнические выводы. Половина ремонта позади.

В помещениях штукатурятся стены и потолок, выравниваются откосы, формируется стяжка пола, утепляются окна. Ремонт плавно переходит в раздел чистовой отделки. Нужно понимать, что это лишь главные процессы ремонтных работ, и все они имеют определенные нюансы. Чистовая отделка включает капитальную стяжку с изоляцией от влаги, укладку плитки, окраска потолка, за ней отделка стен и финальная укладка напольного покрытия. В финальной отделке уделяется внимание интерьеру и освещению.

В некоторых случаях допускаются изменения в последовательности ремонта, тем более, это не строгие правила, а лишь полезные советы и рекомендации, которые помогут Вам сделать ремонт своей квартиры качественным и уникальным.

Если вы решили доверить ремонт строительной бригаде то, чтобы избежать неприятностей лучше найти специализированную компанию, работающую на рынке давно, имеющую штат опытных сотрудников. Поинтересуйтесь отзывами людей, которые уже заказывали ремонт у компаний в вашем городе. Услуги можно заказывать как на выполнение определенных этапов ремонта, так и на услуги под ключ от составления дизайн-проекта до сдачи квартиры в эксплуатацию.