Цены на недвижимость в Ташкенте

Рынок недвижимости Ташкента в последние месяцы демонстрирует заметное снижение активности. Это связано с рядом факторов, таких как: сезонный спад интереса, изменения в экономической ситуации и ограниченный доступ к ипотечному кредитованию. По данным ЦЭИР, в сентябре 2024 года количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 4,2% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении снижение составило 9%, что указывает на снижение интереса, особенно на вторичном рынке​.

Основное сокращение сделок отмечено в районах с ранее активным рынком — Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском. Причинами этого стали рост конкуренции среди продавцов и общее снижение покупательской способности. Однако в районах с престижной недвижимостью, таких как Яккасарайский, цены продолжают расти из-за высокого спроса на жилье в центре.

Недвижимость Ташкент

Где в Ташкенте дешевле купить квартиру?

Цены на покупку недвижимости в Ташкенте сильно зависят от расположения и состояния жилья. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продажа недвижимость снизилась на 9%.

Самыми доступными районами считаются:

• Сергелийский. Один из самых бюджетных, особенно для молодых семей и тех, кто ищет доступное жилье.
• Бектемирский. Здесь квадратный метр жилья стоит на 20-30% дешевле, чем в центральных районах.
• Чиланзарский. Привлекателен для тех, кто ищет сочетание умеренной цены и хорошей транспортной доступности.

Наиболее престижные районы - Яккасарайский и Мирабадский. Они предлагают квартиры с ценой за квадратный метр, в 2-3 раза превышающей стоимость в бюджетных районах. Это обусловлено развитой инфраструктурой, близостью к бизнес-центрам и престижными школами.

Купить квартиру на вторичном рынке можно от $961 кв. м. до $1 456 за квадратный метр.