Qanday qilib kvartirani o'zingiz sotishingiz mumkin

Siz yangi kvartiraga ko'chib o'tishga qaror qildingizmi yoki sizga kerak bo'lmagan kvartirani meros qilib oldingizmi va kvartirani sotish masalasi bormi? Endi siz bilish kerak, nima, biz sizga aytaman, bor va nima qo'rqaman, xavfsiz eski sizning doira sotish.

Sotish uchun hujjatlar to'plami kvarira

Avval kerakli hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak:

- Shaxsiy guvohnoma;

- Kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat;

- Kommunal xizmatlar va majburiy to'lovlar bo'yicha qarzdorlik yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnomalar;

- Barcha egalarining roziligi.

Shuningdek, faqat ba'zi hollarda zarur bo'lgan bir qator qo'shimcha hujjatlar. Masalan, kvartirani oila a'zolari va qarindoshlariga sotishda qarindoshlik darajasini tasdiqlovchi hujjat kerak.

Kvartiralar " sotish

Sizning taklifingiz haqida ko'proq odam biladi-yaxshiroq. Siz maxsus saytlardan, gazeta va jurnallarda e'lonlardan, ijtimoiy guruhlardagi tematik guruhlardan va kanallardan foydalanishingiz mumkin. tarmoq. E'lonni joylashtirish sizning kvartirangizning afzalliklarini bo'yashdan tortinmaydi. Agar uy-joy allaqachon rivojlangan infratuzilma bilan bir sohada bo'lsa, uni ko'rsatish uchun ishonch hosil qiling, va siz uyda dorixona, do'kon, metro va maktab erishish mumkin, qanday qilib tez yozish uchun ishonch hosil qiling.

Ammo sizning kvartirangizning afzalliklarini qanchalik yaxshi tasvirlab bermasligingizdan qat'i nazar, u potentsial mijozlarni vizual ravishda jalb qilmasa, uni e'tiborsiz qoldirishi mumkin va shuning uchun biz jonli fotosuratlarga muhtojmiz. Professional fotografni yollash va uzoq muddatli otishni o'rganish shart emas, siz hamma narsani o'zingiz qilishingiz mumkin, faqat yaxshi kameraga ega telefon etarli bo'ladi. Fotosurat uchun eng yaxshi burchaklarni aniqlang, suratga olish uchun kvartirani tayyorlang va olingan fotosuratlar bilan biroz ishlang, sifatini yaxshilang yoki yorqinligini qo'shing, bu faqat telefon bilan amalga oshirilishi mumkin.

Tozalash va ta'mirlash

Sotishdan oldin, kvartirani tartibga solish ham yaxshi bo'lar edi. Umumiy tozalashni amalga oshiring, juda eski mebellardan xalos bo'ling, hech bo'lmaganda tezkor kosmetik ta'mirlarni bajaring. Kvartira qanchalik chiroyli va yangi ko'rinishga ega bo'lsa, uni tezroq va qimmatroq sotishingiz mumkin. Bundan tashqari, uyda sanitariya-tesisat va elektrchilarning sog'lig'ini tekshirish, agar kerak bo'lsa, uni almashtirish zarar qilmaydi. Albatta, ikkilamchi uy-joy sotib olgan kishi, bu yangi bino emasligini va ilg'or ta'mirlashni kutmasligini juda yaxshi tushunadi, lekin vannada sotib olinganidan so'ng darhol kranni yirtib tashlasangiz yoki eski kabellar tufayli yong'in sodir bo'lsa, unda siz uzoq muddatli sud ishlarini kutishingiz mumkin. Shuni unutmangki, faqat bitta turdagi zanglagan batareya ko'plab potentsial xaridorlarni qo'rqitishi mumkin.

Biz allaqachon "uy-joy ko'chmas mulk scammers" iborasini eshitib, darhol vijdonli ishlab chiquvchilarni yoki ikkilamchi uy-joy sotuvchilarni tasavvur qilamiz, ammo bu erda hamma narsa oddiy emas. Uy-joy mulk oluvchilar orasida, shuningdek, juda tez-tez hujum bor. Eng tez-tez uchraydigan fokuslarni ko'rib chiqing:

- Oldindan to'lash muammolari. Xaridor hamma narsa unga mos keladi va u sizdan kvartira sotib olishga tayyor ekanligini aytgandan so'ng, siz undan depozit yoki avans talab qilishingiz mumkin. Agar xaridor sizga avans to'lasa va keyin qolgan miqdorni to'lay olmasa yoki qarorini o'zgartirmasa, unga avansni qaytarishingiz kerak bo'ladi. Agar siz depozitni afzal ko'rsangiz, sotish bilan bog'liq muammolar yuzaga kelsa, shartlarni bajarmagan tomon boshqa tomonga scammers tomonidan faol foydalanilganidan ko'ra, ikki tomonlama depozit miqdorini qaytarishi kerak.

- Naqd pul bilan ehtiyot bo'ling. Ba'zida xaridorlar sizning qo'lingizda kvartirani naqd pul bilan to'lashni taklif qilishadi, lekin bu erda hiyla-nayrang yashiringan. Bir kishi katta xarajatlarni to'lagan bo'lsa ham, butun miqdorni qayta hisoblash uzoq vaqt talab etadi, bu vaqt ichida sizni chalg'itadi va natijada siz bir nechta pullarning qanday hisob-kitob qilinmaganligini sezmaysiz. Shuni unutmangki, bunday katta miqdordagi pullar soxta bo'lishi mumkin. Ushbu hiyla-nayrangga tushmaslik uchun barcha operatsiyalarni to'g'ridan-to'g'ri bank orqali amalga oshiring.

- Bundan tashqari, o'g'rilarga ham kirishingiz mumkin. Qabul qiluvchilarning niqobi ostida o'g'rilar sizning uyingizni tekshiradi va barcha qimmatbaho narsalarning joylashuvini eslab, bir muncha vaqt o'tgach sizga tashrif buyuradi. Bunday odamlarni odatda notinch xatti-harakatlar va kvartirani sotib olish mavzusiga aloqador bo'lmagan ko'plab savollar bilan tanib olish oson. Ularni mol-mulkidan qo'rqitish juda oson-shaxsiy ma'lumotlarni almashish orqali anketani to'ldirishlarini so'rang.

Uyushmaga

Agar doimiy ravishda mijozlar qo'ng'iroqlar javob berish va ularni doira ko'rsatish uchun vaqt yo'q bo'lsa - keyin uyushmaga yordam so'rash mumkin. Yaxshi rieltorlik sizga nafaqat kvartirani sotishga, balki tajribasizligingiz yoki beparvoligingiz tufayli yuzaga kelishi mumkin bo'lgan scammers va qog'oz muammolaridan himoya qilishga yordam berishi kerak. Bundan tashqari, rieltorlik siz va qo'shni sohalarda ko'chmas mulk statistika asosida doira optimal sotish narxi o'rnatish uchun yordam beradi. Ularning xizmatlari uchun to'lov sifatida, rieltorlik 2 4% dan doira pul sotishdan tushgan tushum kichik bir foizini o'tadi.

Rieltorlar orasida, shuningdek, scammers ham bor. Betayin uyushmaga o'zingizni himoya qilish uchun eng yaxshi bozorda uzoq vaqt davomida ish bo'lgan ko'chmas mulk agentliklari bilan bog'laning, bir e'tibor bor va bir necha marta turli ommaviy axborot vositalarida zikr qilingan.

Umid qilamizki, siz ushbu maqoladan o'zingiz uchun yangi narsalarni o'rgandingiz va kvartirani sotish jarayoni endi siz uchun muammo bo'lmaydi. Agar siz hali yangi uy-joy haqida qaror qabul qilmagan bo'lsangiz, bizning veb-saytida bir narsa topish mumkin, misol uchun, Mirobod tumani xonalar katta tanlash bilan yangi binolarda xonadonlar katta soni bor, kvadratura va sohada joylashgan.