Toshkent shahridan dastlabki to‘lovsiz ipoteka kreditiga kvartira sotib oling

Qanday qilib kvartirani ipotekaga dastlabki to'lovsiz sotib olish mumkin?

Ipoteka-bu bir necha yillar davomida bir xil to'lovlar orqali o'z uyingizni sotib olishning qulay usuli. Ammo uni olish uchun dastlabki to'lov talab qilinadi, bu ko'pincha ko'plab yosh oilalar uchun muammoga aylanadi. Sizga boshlang'ich to'lovisiz ipotekada kvartirani qanday sotib olishni aytib beramiz.

Ipoteka uchun dastlabki to'lov nima

Odatda, ipoteka faqat qarz oluvchida dastlabki to'lov uchun mablag ' mavjud bo'lganda beriladi, bu bank shartlariga qarab uy-joy qiymatining 15-50 foizini tashkil qilishi mumkin. Bu, birinchi navbatda, bank mijozning to'lov qobiliyati va jiddiyligiga ishonch hosil qilishi uchun amalga oshiriladi, chunki bankka oylik to'lovlar yana kamida 10 yil davomida amalga oshiriladi. Ikkinchidan, ushbu to'lov usuli sizga kvartiraning yakuniy narxini foizlar bilan birga kamaytirishga imkon beradi, bu esa o'z navbatida ipotekani yopish uchun 25 yil emas, balki 20 yil kerak bo'lishiga olib keladi. Albatta, dastlabki to'lovning mavjudligi yoki miqdoridan qat'i nazar, siz bank oldidagi qarzni muddatidan oldin to'lashingiz mumkin.

Ipotekani o'zi rasmiylashtirish juda oson, biz bu erda allaqachon aytib o'tgan edik. Qisqacha aytganda, siz bir qator hujjatlarni to'plashingiz, kredit olish uchun bankni tanlashingiz va keyin sizga pul berishni yoki bermaslikni tanlagan bank menejeri bilan maslahatlashishingiz kerak bo'ladi

Dastlabki to'lovsiz ipoteka olish usullari

Toshkentda dastlabki to'lovsiz ipoteka kreditini deyarli uchratmaysiz, dunyoning qolgan qismida vaziyat deyarli bir xil. Ammo shu bilan birga, birinchi to'lov miqdorini kamaytirish usullari mavjud.

Garov

Agar qarz oluvchi sotib olingan kvartiradan tashqari o'z mulkiga ega bo'lsa, u holda uni garov va badalga alternativa sifatida ishlatishi mumkin. Ushbu usuldan foydalanib, siz yangi uy-joy uchun barcha summani to'liq to'lashga majbur bo'lasiz va to'lovlar kechiktirilgan taqdirda, bank qarzni to'lash uchun uni sotishga qo'yish huquqiga ega. Shuningdek, garovga qo'yilgan mol-mulk bilan bog'liq ba'zi harakatlarga cheklovlar qo'yiladi, masalan bankning roziligisiz siz mulkni qayta qurish yoki sotish imkoniyatiga ega bo'lmaysiz, ammo siz hali ham unda yashashingiz mumkin. Garov uchun faqat qarz oluvchi egalik qiladigan mulkdan foydalanish mumkin, ushbu ro'yxatga quyidagilar kiradi: kvartira, uy, er yoki kvartira. Garov sifatida mashinani tanlash ishlamaydi. 

Subsidiyalar

Aholini subsidiyalash bo'yicha davlat dasturi aynan shunday vaziyatlar va fuqarolarga yangi uy sotib olishga yordam berish uchun yaratilgan. Tasdiqlangan subsidiyani olganingizdan so'ng, siz undan bir necha yil davomida oylik to'lovlarning bir qismini to'lash uchun foydalanishingiz yoki uni birinchi to'lov sifatida ishlatishingiz mumkin. Ushbu maqolada Toshkentda subsidiyani qanday olish haqida ko'proq yozgan edik.

Banklarning aktsiyalari

Ba'zida banklar fuqarolarning investitsiyalarini jalb qilish va mijozlar bazasini ko'paytirish uchun turli xil reklama aktsiyalarini o'tkazadilar, natijada xizmat ko'rsatish shartlari ham o'zgaradi. Masalan, ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov miqdori bir necha foizga kamayib, arzonroq bo'lishi mumkin. Shunday qilib, Davr Bank aktsiyaga ega edi, mijozlarga ipotekaning dastlabki to'lovi uchun 12 oylik depozit yaratish taklif qilindi. Har oy mijoz ma'lum miqdordagi badalni amalga oshirdi, unga foizlar undirildi va omonat uy-joy summasining 35 foiziga teng qiymatga yetganda, ipoteka krediti ajratildi. Ushbu yondashuv hisoblangan foizlar hisobiga mablag'larni to'plash jarayonini osonroq va tezroq qilishga imkon berdi.

Ishlab chiquvchining takliflari

Shunday qilib, ishlab chiquvchi har qanday bank bilan hamkorlik qiladi va past foiz stavkasi bilan ipotekaga uy-joy taklif qiladi, birinchi to'lovni shaxsan amalga oshiradi va boshqa imkoniyatlarni beradi. Ushbu variantni topish uchun siz turli banklar va ishlab chiqaruvchilarning takliflarini diqqat bilan o'rganishingiz kerak, ham erkin foydalanish, ham menejerlar bilan muloqot qilish.

 Natijada, aytishimiz mumkinki, ipoteka har doim har xil miqdordagi dastlabki to'lovni talab qiladi, ammo agar yangi kvartiraga shoshilinch ehtiyoj bo'lmasa, banklar yoki ishlab chiqaruvchilarning takliflarini kutib, ko'chib o'tishni kutish yaxshiroqdir.