O‘zbekistonda ruxsatsiz qurilish uchun jarimalar 2026

Agar siz O‘zbekistonda uy yoki boshqa obyekt qurishni rejalashtirayotgan bo‘lsangiz, shuni bilish muhim: 2025-2026-yillarda shaharsozlik sohasidagi qonunchilik sezilarli darajada kuchaytirildi. Qurilishga ruxsatnomasiz qurilish nafaqat katta miqdordagi jarimalar, balki takroriy qoidabuzarliklar uchun jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin.

Ko‘chmas mulkni sotib olish va ijaraga olish bo‘yicha dolzarb takliflar bilan domtut.uz saytida tanishishingiz mumkin.

Nima uchun davlat qurilish talablarini kuchaytirdi?

Qurilish sohasi ustidan nazoratni jiddiy kuchaytirish to‘g‘risidagi qaror bejiz qabul qilinmagan. Nazorat qiluvchi organlar keng ko‘lamli tekshiruvlar o‘tkazib, tashvishli manzarani aniqladilar. Tekshirilgan qariyb 11 800 ta yangi ko‘p qavatli uyning 1 430 dan ortig‘i majburiy davlat ro‘yxatidan o‘tkazilmagan. Bundan tashqari, qurilish inspeksiyasi 182 ta holatda o‘zboshimchalik bilan qavatlarni ko‘paytirish holatlarini aniqladi - bunda quruvchilar loyiha hujjatlari va xavfsizlik me’yorlarini butunlay e’tiborsiz qoldirib, qo‘shimcha qavatlar qurishgan.

Binolarning texnik holatini tekshirish ham ko‘ngildagidek natija bermadi: tekshirilgan 778 ta obyektdan 142 tasi konstruksiyalarni mustahkamlashga muhtoj deb topildi, bitta bino esa rasman seysmik xavfli deb topildi. Aniqlangan qoidabuzarliklarga javoban hokimiyat 85 ta loyiha tashkilotining litsenziyalarini to‘xtatib turish yoki bekor qilish tashabbusi bilan chiqdi, 98 ta qo‘pol qoidabuzarlik bo‘yicha jinoiy ish qo‘zg‘atildi.

Tarixiy kontekst ham muhim: Toshkent seysmik faollik zonasida joylashgan. 1966-yildagi vayronkor zilziladan so‘ng O‘zbekistonda zilzilabardosh qurilishning qat’iy maktabi shakllandi. Mablag‘larni tejash maqsadida qurilish me’yorlarining zamonaviy buzilishi odamlar xavfsizligiga jiddiy xavf tug‘dirmoqda - aynan shu sababli davlat qat’iy choralar ko‘rishga qaror qildi.

2025-yildan boshlab qanday sanksiyalar amal qiladi?

2025-yil mart oyida Prezident Shavkat Mirziyoyev shaharsozlik sohasidagi huquqbuzarliklar uchun javobgarlikni kuchaytirish to‘g‘risidagi qonunni imzoladi. Hujjat 2025-yil 27-iyundan kuchga kirdi va Ma’muriy javobgarlik to‘g‘risidagi kodeksning 99-moddasi bo‘yicha ma’muriy jazolar miqdorini sezilarli darajada oshirdi.

Agar fuqaro loyiha yoki qurilish-montaj ishlarini amalga oshirishda qoidabuzarliklarga yo‘l qo‘ysa yoki qurilish inspeksiyasining ko‘rsatmalarini e’tiborsiz qoldirsa, ruxsatsiz uy qurgani uchun BHMning 30 baravari (11,25 mln so‘m) miqdorida jarimaga tortiladi. Mansabdor shaxslar xuddi shunday huquqbuzarlik uchun ikki baravar ko‘p - BHMning 70 baravari (26,25 million so‘m) miqdorida jarima to‘lashi kerak bo‘ladi.

Xuddi shunday qoidabuzarlik bir kalendar yil davomida takroran qayd etilsa, summalar sezilarli darajada oshadi: oddiy fuqarolar uchun - BHMning 100 baravarigacha (37,5 mln so‘m), mansabdor shaxslar uchun - BHMning 150 baravarigacha (56,25 mln so‘m).

Shu bilan birga, qonun chiqaruvchi bir qator istisnolarni nazarda tutgan. Ko‘rsatilgan tartib quyidagilarga tatbiq etilmaydi:

• balandligi ikki qavatdan oshmaydigan, balandligi 12 metrdan va umumiy maydoni 500 kv. metrdan oshmaydigan xususiy uy-joylar (ilgari
• istalgan yakka tartibdagi uy-joy uchun istisno cheklovlarsiz amal qilgan);
• hajmi 300 kub metrdan oshmaydigan noturar joy obyektlari.

Yana nimalar o‘zgaradi: protsessual yangiliklar

Qonun chiqaruvchilar jarimalar miqdoridan tashqari, qurilish ishlarini olib borish tartibiga ham muhim o‘zgartirishlar kiritdilar:

• Ishni boshlashning xabardor qilish tamoyili ruxsat berish tamoyiliga almashtiriladi. Endi ruxsat beruvchi hujjatlarning to‘liq to‘plamisiz qurilish-montaj ishlarini boshlash imkonsiz bo‘ladi - bu obyektni kelishmasdan turib qurish holatini istisno qiladi.
• Hududlarning master-rejalari shaharsozlik hujjatlarining mustaqil turi maqomini oladi. Ularning vazifasi hozirgi vaziyatni shunchaki qayd etish emas, balki ijtimoiy-iqtisodiy, ekologik va me’moriy yechimlarni muvofiqlashtirishdir.
• Ko‘prik va tonnellarni loyihalashtirish va qurish uchun muddatsiz litsenziya berish amaliyoti bekor qilinadi. Endi infratuzilma obyektlari uchun ruxsatnomalar cheklangan muddatga amal qiladi.

Qurilishga ruxsatnomasiz qurilish bugungi kunda haqiqiy moliyaviy va huquqiy xavfdir. Jazolar avvalgi me’yorlarga nisbatan bir necha barobar oshdi, takroriy qoidabuzarliklar uchun esa jinoiy javobgarlikka tortilish xavfi mavjud.

Ruxsat berish tartibiga rioya qilish nafaqat qonun talabi, balki obyektning o‘zi, uning aholisi va qo‘shnilari xavfsizligining kafolati hamdir. Hududning seysmik faolligini hisobga olgan holda, qurilish me’yorlariga e’tiborsizlik halokatli oqibatlarga olib kelishi mumkin.

Har qanday obyektni qurishni boshlashdan oldin, barcha zarur hujjatlar mavjudligiga ishonch hosil qilish uchun huquqshunos yoki shaharsozlik mutaxassisi bilan maslahatlashing.