O‘zbekistonda 2026-yilda ko‘p qavatli uylar uchun yangi qoidalar

2026-yil aprel oyi oxirida O‘zbekistonda ko‘p qavatli uyda yashovchi har bir kishiga bevosita taalluqli hujjat paydo bo‘ldi. Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vazirligi ko‘p kvartirali uylarni saqlash va ulardan foydalanish bo‘yicha yangi qoidalarni tasdiqladi. Buyruq Adliya vazirligi tomonidan 2026-yil 29-aprelda ro‘yxatga olingan.

Hujjat 2026-yil 1-avgustdan kuchga kiradi, shuning uchun aholi va boshqaruv kompaniyalarida talablarni tushunish va tayyorgarlik ko‘rish uchun uch oy vaqt bor.

Qoidalar barchaga taalluqli: kvartiralar va noturar joylar egalari, ijarachilar, shuningdek, turar joylarni boshqaradigan tashkilotlar. Aynan nimalar o‘zgarishini va endi nimalar qilish mumkin emasligini ko‘rib chiqamiz.

Yashovchilar uchun nimalar taqiqlangan

Yangi hujjat ko‘p qavatli uylarda yashovchilar uchun cheklovlarning aniq ro‘yxatini kiritadi.

• Umumiy zonalardagi hayvonlar. Uy hayvonlarini umumiy foydalanish joylarida saqlash endi taqiqlanadi. Bu zinapoyalar, chordoqlar, yerto‘lalar, umumiy oshxonalar, balkonlar va lodjiyalarga taalluqlidir. Ya’ni, mushuk yoki it faqat xonadon ichida yashashi mumkin - podyezdda yoki umumiy balkonda emas.
• Balkonlar va lodjiyalar. Bu yerda bir nechta cheklovlar mavjud. Balkonning fasad qismiga kir, kiyim-kechak, gilam va boshqa narsalarni osib qo‘yish mumkin emas — buni ko‘pchilik yillar davomida o‘ylamasdan qilgan. Balkon maydoni ichida og‘ir buyumlarni saqlash va yong‘in xavfini tug‘diradigan uskunalarni o‘rnatish taqiqlanadi. Loggiyalarning isitilmaydigan yuzalariga isitish radiatorlarini o‘rnatish alohida taqiqlangan.
• Yo‘laklar va zinapoyalar. Endilikda yonuvchi materiallarni zinapoyalar ostida va qavatlar orasidagi maydonchalarda saqlash mumkin emas. Bu talab birinchi navbatda yong‘in xavfsizligi uchun joriy etilgan.
• Isitishga ta’sir qiladigan qayta rejalashtirish. Endilikda xonadonda umumiy issiqlik ta’minoti tizimiga ta’sir ko‘rsatadigan har qanday o‘zgartirishlar to‘g‘ridan-to‘g‘ri taqiqlanadi. Agar qayta rejalashtirish isitish parametrlarini o‘zgartirsa, bunga yo‘l qo‘yib bo‘lmaydi.
• Avtoturargoh hovlida. Mashinani maysazorda, trotuarda, bolalar maydonchasida yoki to‘g‘ridan-to‘g‘ri podyezdga kirish oldida to‘xtatish mumkin emas. Bu talab allaqachon pishib yetilgan - yashil hududlardagi mashinalar tufayli yuzaga keladigan hovli mojarolari aksariyat shahar mahallalari aholisiga tanish.
• Tomorqadagi daraxt va butalar. Hovlidagi yashil o‘simliklarni o‘zboshimchalik bilan arralash, kesish yoki ularning holatiga boshqacha tarzda aralashish taqiqlanadi. Atrofni turli chiqindilar bilan ifloslantirishga ham yo‘l qo‘yilmaydi.

Boshqaruv kompaniyalari nima qilishi shart

Yangi qoidalar nafaqat yashovchilarni cheklaydi, balki uylarni boshqaruvchi tashkilotlar uchun ham aniq majburiyatlarni belgilaydi.

• Yo‘laklarni tozalash. Zinapoya kataklari va yo‘laklar haftada kamida bir marta tozalanishi kerak. Bu hujjatda me’yor – istak emas, balki majburiy talab sifatida qayd etilgan.
• Liftlar. Ularni toza saqlash va doimiy texnik nazorat qilish lozim. Nosoz yoki iflos lift — boshqaruv kompaniyasining javobgarlik hududi.
• Videokamera va domofonlar. Boshqaruvchi tashkilot ushbu tizimlarning sozligini kuzatib borishi shart. Agar kamera ishlamasa yoki domofon buzilsa - bu e’tiborsiz qoldirish emas, balki bartaraf etish kerak bo‘lgan muammodir.
• Uyning texnik pasporti. Uni yuritish endilikda majburiy etib belgilandi. Binoning holati bo‘yicha hujjatlar dolzarb holatda saqlanishi shart.
• Yerto‘lalardagi avariyalar. Yerto‘lalarda har qanday suv sizib chiqishi yoki to‘planishi 24 soat ichida bartaraf etilishi shart. Bu qat’iy me’yor - "yaqin vaqt ichida" emas, balki bir kun.

Bularning barchasi nima uchun kiritiladi?

Qabul qilingan normalar bir vaqtning o‘zida bir necha maqsadni ko‘zlaydi.

Birinchidan, xavfsizlik: kirish yo‘laklarida yonuvchi materiallarni taqiqlash, balkonlardagi yong‘inga xavfli uskunalar va isitish tizimidagi kelishilmagan o‘zgarishlar avariya holatlari xavfini kamaytiradi.

Ikkinchidan, uy-joy fondining saqlanishi: boshqaruv kompaniyalariga qo‘yiladigan aniq talablar binolarni normal texnik holatda saqlashga yordam berishi kerak.

Uchinchidan, yashash qulayligi - toza yo‘laklar, tartibli hovlilar va ishlaydigan infratuzilma ko‘p qavatli uydagi hayot sifatiga bevosita ta’sir ko‘rsatadi.

Eslatib o‘tamiz, Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vazirligi avvalroq standart ijara to‘loviga kirish yo‘laklarini tozalash kirmasligini ma’lum qilgan edi. Boshqarma vakillarining so‘zlariga ko‘ra, uyda yashovchilardan yig‘iladigan mablag‘lar kommunal xizmatlar tomonidan muntazam tozalash ishlarini tashkil etish uchun yetarli emas. Bu shuni anglatadiki, podyezdlarni aslida kim tozalashi va buni qanday moliyalashtirish masalasi ochiq qolmoqda - va uning yechimi ko‘p jihatdan aholining o‘z faolligiga hamda boshqaruv tashkilotlari ishining shaffofligiga bog‘liq.

Ko‘p qavatli uylarni saqlashning yangi qoidalari bir vaqtning o‘zida bir necha darajada tartib o‘rnatishga urinishdir: yashovchilarning xulq-atvorida, boshqaruv kompaniyalarining ishida va umumiy mulkning holatida. Hujjat yetarlicha aniq: aksariyat talablar noaniq ta’riflarsiz, aniq muddatlar va taqiqlangan harakatlar ro‘yxati bilan bayon etilgan.

2026-yil 1-avgustdan boshlab ushbu normalar majburiy bo‘ladi. Ungacha aholi va boshqaruvchi tashkilotlarda yangi talablarni tushunib olish va o‘z odatlari hamda jarayonlarini ularga moslashtirish uchun vaqt bor.

Agar siz yangi qurilgan uydan kvartira sotib olishni rejalashtirayotgan bo‘lsangiz yoki ikkilamchi bozordan uy qidirayotgan bo‘lsangiz, shuni yodda tutingki, uyni boshqarish sifati endi qonunchilik darajasida tartibga solinadi. Bu obyektni tanlashda qo‘shimcha omildir.