Toshkentdagi noqonuniy yangi qurilishlar 2026: Qurilish vazirligi ma’lumotlarni aniqlashtirdi, o‘zboshimchalik bilan qurilgan binolar uchun esa qamoq jazosi tahdid qilmoqda

O‘zbekiston Respublikasi Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vazirligi poytaxtda o‘zboshimchalik bilan qurilgan inshootlar soni bo‘yicha rasmiy aniqlik kiritdi.

Avvalroq Oliy Majlis Qonunchilik palatasidagi parlament eshituvlarida 720 ta obyekt haqidagi raqam e’lon qilingan edi. Biroq, Qurilish vazirligi matbuot xizmatining deformatsiyalangan va tekshirilgan ma’lumotlariga ko‘ra, Toshkent shahrida turli maqsadlarga mo‘ljallangan 320 dan ortiq noqonuniy qurilish obyektlari aniqlangan. Bu ro‘yxatga yakka tartibdagi uy-joylar, savdo do‘konlari, do‘konlar va kichik pavilonlar kiradi. Shu bilan birga, noqonuniy qurilgan ko‘p qavatli uy-joylar soni 61 tani tashkil etadi.

Tekshiruv tafsilotlari, binolarni foydalanishga topshirishning yangi qoidalari, o‘zboshimchalik bilan qurilgan uylar uchun jinoiy jazo choralari va uy-joy xaridorlarini himoya qilish usullarini ko‘rib chiqamiz.

Qurilish vazirligining aniqlashtirilgan ma’lumotlari va shaharsozlik qoidabuzarliklarining sabablari

Deputat Dilmurod Ismoilov ko‘targan masala yangi qurilayotgan binolar atrofida infratuzilmaning keskin yetishmasligi: avtoturargohlar, bolalar va sport maydonchalari, shuningdek, chiqindi konteynerlari uchun joylar yetishmasligi bilan bog‘liq edi. Poytaxtning ayrim tumanlarida ushbu hududlarni qoplash uchun bo‘sh yer qolmagan, chunki ayrim developerlar shaharsozlik me’yorlarini e’tiborsiz qoldirgan.

Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vaziri Sherzod Hidoyatovning tushuntirishicha, qoidabuzarliklarning asosiy qismi Toshkent shahrining Bosh rejasi tasdiqlanishidan oldin (2024-yil oxirida) shakllangan. Tadbirkorlar auksion orqali yer uchastkalarini sotib olib, arxitektura-ruxsatnoma hujjatlarining to‘liq to‘plamini olmasdan, obyektlarni tezkorlik bilan barpo etgan.

Hukumat noqonuniy obyektlar taqdirini qanday hal qiladi?

Ayni paytda barcha aniqlangan obyektlar Bosh prokuratura nazoratiga olingan. Tiklanishi va qonuniylashtirilishi lozim bo‘lgan ko‘p qavatli uylarni foydalanishga topshirish uchun maxsus tartib ishlab chiqilmoqda:

• Seysmik chidamlilikni instrumental nazorat qilish: Binolar yuk ko‘taruvchi konstruksiyalarning mustahkamligi va zilzilaga chidamliligi bo‘yicha majburiy texnik ekspertizadan o‘tkaziladi.

• Infratuzilma talablari: Quruvchi yoki vakolatli organlar aholi uchun sharoitlar (to‘xtash joylari, dam olish zonalari, bolalar maydonchalari) yaratmaguncha obyekt foydalanishga qabul qilinmaydi.

• Davlat tomonidan moliyalashtirish: Prezident qarori bilan mavjud turar-joy massivlarida bolalar maydonchalari, piyodalar yo‘laklari va tegishli infratuzilmani qurish hamda rekonstruksiya qilish uchun 520 milliard so‘m ajratildi.

Texnologik nazorat: 2026-yilda yangi qurilish uchun ruxsatnomalar berish to‘liq raqamlashtirildi. Loyihalarni tekshirish tizimiga sun’iy intellekt joriy etilgan bo‘lib, agar hujjatda avtoturargohlar va chiqindilar uchun maydonchalar mavjud bo‘lmasa, u avtomatik ravishda rad etiladi.

"Shaffof qurilish" xizmati: kvartirani sotib olishdan oldin qanday tekshirish mumkin

Qurilish vazirligi fuqarolarga shartnoma tuzish va mablag‘larni topshirishdan oldin qurilayotgan obyektning ro‘yxatdan o‘tganligini tekshirishni qat’iy tavsiya etadi.

Qurilish vazirligining "Shaffof qurilish" rasmiy platformasida (dshk.shaffofqurilish.uz) quruvchilar, obyektlarning holati va ekspertiza natijalari haqidagi ma’lumotlar e’lon qilindi. Ruxsat berilgan har bir obyekt uchun elektron QR-pasport shakllantirilgan.

Interaktiv xaritadagi qurilishlar holati:

• 🔴 Qizil rang: Aniqlangan qoidabuzarliklar tufayli qurilish to‘xtatildi.

• 🔵 Ko‘k rang: Obyekt qonuniy ravishda qurilmoqda va faol montaj bosqichida.

• ⚫️ Qora rang: Loyiha to‘liq muzlatilgan.

Bosh prokuratura noqonuniy qurilish holatlari to‘g‘risida tezkor xabar yuborish uchun @noqonuniy_qurilish_bot rasmiy Telegram-botini ishga tushirdi.

7 yilgacha ozodlikdan mahrum qilish: qonunchilikni kuchaytirish

Ko‘p kvartirali uylarni o‘zboshimchalik bilan qurganlik uchun jazoni sezilarli darajada kuchaytiradigan qonun 2026-yil dekabr oyi oxirida (rasmiy e’lon qilinganidan uch oy o‘tgach) kuchga kiradi:

• Ko‘p qavatli uylarni ruxsatsiz (ma’muriy jazo qo‘llanilganidan keyin) qayta qurish jinoiy javobgarlikka — 3 yildan 5 yilgacha ozodlikdan mahrum qilishga sabab bo‘ladi.

• Agar shaharsozlik qoidalarining buzilishi odamlar o‘limiga yoki boshqa og‘ir oqibatlarga olib kelsa, aybdor shaxslar 5 yildan 7 yilgacha ozodlikdan mahrum etilishi mumkin.

Domtut’da uy-joyni qanday xavfsiz tanlash mumkin

Moliyaviy mablag‘laringizni himoya qilish va faqat qonuniy toza obyektlarga sarmoya kiritish uchun:

• QR-pasport mavjudligini tekshiring: "Shaffof qurilish" portalida ko‘k maqomga ega quruvchilarni tanlang.
• Eskrou hisoblaridan foydalaning: Uy foydalanishga topshirilgunga qadar mablag‘lar bank hisoblarida saqlanadigan yangi qurilgan uylarni sotib oling.
• Ishonchli turar-joy majmualarini tanlang: Domtut bosh sahifasida dolzarb takliflarni o‘rganing.

Kadastr hujjatlarining mavjudligi bo‘yicha takliflarni saralash uchun ko‘chmas mulk qidirishning funksional xizmatidan foydalaning yoki Toshkentdagi yangi qurilgan uylarning ixtisoslashtirilgan katalogiga o‘ting.