Yangi binoda kvartiraning tartibi: nimani izlash kerak?

Siz va oilangiz hayotining farovonligi darajasi ko‘p yillar davomida kvartiraning planirovkasiga bog‘liq bo‘ladi. Ko‘chmas mulkning birlamchi bozorida siz birinchi qarashda jozibali bo‘lib ko‘rinadigan turli xil variantlarga duch kelishingiz mumkin, ammo siz ta’mirlashni boshlaganingizda yoki allaqachon ko‘chib qirganingizda, siz mazkur xonadonning sizga mos kelmasligini tushunasiz. Bunday vaziyatlardan qochish haqida qarab chiqamiz.

Nimadan boshlash kerak?

Uy-joy fondining birlamchi bozori rivojlanishi nafaqat miqdoriy ko‘rsatkichlar, balki kvartira planirovkasini o‘zgartirish bilan ham ajralib turadi. Ko‘pchilik Sovet davrining “xrushchyovka”, “yaxshilangan”, 77 seriya va boshqa planirovkalari bilan yaxshi tanish. Ko‘p vaqt sarflamasdan yangi binolarning planirovkasini qanday aniqlash mumkin? Bizning veb-saytimizdagi har bir turar-joy majmuasining “Kvartiralar planirovkasi” bo‘limida siz barcha kvartiralarning planirovkalarini ko‘rishingiz mumkin.

Kvartirani tanlashni boshlashdan oldin, o‘zingizdan uyda nima muhimligini so‘rang, ustuvorliklarni joy-joyiga  qo‘ying. Agar studiya bo‘ydoq uchun yetarli bo‘lsa, bolali oila uchun esa sizga bir nechta yashash xonalari kerak.

Kuningiz qanday o‘tayotganiga qarang, siz uyda ishlaysizmi yoki shunchaki tunash uchun kelasizmi? Oilangiz bilan vaqtni ko‘proq qaerda o‘tkazasiz? Sizga katta mehmonxona kerak yoki kerak emasligini tushunasiz, ehtimol sizga katta oshxona kerak bo‘ladi.

Erkin planirovka

Poytaxtning ko‘plab turar-joy majmualarida kvartiralar erkin planirovka bilan sotiladi.

Bunday kvartiralar ichki pardevorlarsiz beriladi va xaridor o‘z xohishiga ko‘ra xonalarni ajratishi mumkin. Ammo, ehtimol, kimdir uchun bu kashfiyot bo‘ladi, lekin oshxona, balkon va vanna qayta planirovka qilinmaydi. Ular odatda BTI pasportida aks ettirilgan.

Yo‘lak hisobidan siz oshxona yoki vannani biroz kattalashtirasiz, lekin turar-joy binolariga tegib bo‘lmaydi. Agar tutib turuvchi devorlar rejada ko‘rsatilmagan bo‘lsa, unda ularni bino quruvchisidan bilib olish mumkin.

Yaxshi joylashtirish mezonlari

Yangi binoda tartib tanlashda e’tibor berishingiz kerak bo‘lgan asosiy mezonlarni ko‘rib chiqamiz:

• Devorlar. Xonadagi tutib turuvchi devorlar qanchalik kam bo‘lsa, ularni qayta qurish imkoniyati ko‘proq bo‘ladi.
• Zonalashtirish – xona mehmon va shaxsiy xonalarga bo‘linadi, yashash xonasi va oshxona oshxonaga yaqin joylashgan bo‘lishi kerak;
• Yo‘lakning joylashishi – agar yo‘lak kvadrat yoki aylana shaklida bo‘lsa, undan istalgan xonaga kirishingiz mumkin.
• Derazalar soni – turar-joy derazalarining soni yashash xonalari sonini belgilaydi. Agar derazalar katta bo‘lsa va ular uyning turli tomonlariga tushsa yaxshi bo‘ladi. Xonalarda yorug‘lik qanchalik ko‘p bo‘lsa, kvartira yanada qulay va shinam bo‘ladi.
• Xonalarning shakli. To‘g‘ri geometrik shakl: kichik xonadon yoki studiya kvartirasini sotib olayotganda aniq bunday tartibni tanlash ayniqsa muhimdir. Keyin mebelni cheklangan joyda joylashtirish imkon qadar funktsional bo‘lishi mumkin.
• Dahliz – o‘lchamlari va uning kvartirada joylashgan joyi. Ideal holda, uni kvartiraning umumiy maydonidan ajratish kerak. Bu uyni toza saqlashga yordam beradi.
• Yorqin va keng oshxona. Agar oshxona va yashash xonasi orasidagi devor tutib turuvchi bo‘lmasa, (buni ishlab chiquvchi aniqlashtirishi mumkin), u holda xonalarni qayta qurish va birlashtirish mumkin.
• Saqlash joyi. Agar bino quruvchi oshxona yoki kiyinish xonasi uchun joyni o‘ylab topgan bo‘lsa yana ham yaxshi.
• Alohida vanna.  Hojatxona va vanna uchun alohida xonalar bolali oilalar uchun majburiydir, ko‘p xonali kvartirada qo‘shimcha sanuzel katta foyda keltiradi.

Xulosa

Qanday planirovka kerakligini aniqlash uchun siz maslahatlardan foydalanishingiz mumkin. Siz shuningdek mutaxassis – dizayner-me’mor bilan maslahatlashingiz mumkin. Oila tarkibi va yashovchilarning ehtiyojlarini o‘rganib chiqqandan so‘ng, siz yangi binoda o‘zingiz uchun ideal bo‘lgan planirovkali kvartira sotib olishingiz mumkin.