Ko'chmas mulk agentiga 10 ta muhim savol

Ko‘chmas mulkni sotib olish yoki sotish jarayoni qiziqarli, ammo shu bilan birga murakkab va chalkash. Siz tajribali sarmoyadormisiz yoki birinchi darajali yangi sarmoyadormisiz, tajribali agent bilan hamkorlik muvaffaqiyatli bitimning kaliti bo‘lishi mumkin. Mos mutaxassisni tanlash uchun siz to‘g‘ri savollar berishingiz va uning tajribasi va yondashuvi sizning ehtiyojlaringizga mos kelishiga ishonch hosil qilishingiz kerak.

Qanday 10 ta savol berish kerak?

1. Ko‘chmas mulk sohasida qanday tajribaga egasiz?

Bu mutaxassisning bozor bilan qanchalik tanishligini va turli vaziyatlarni hal qilishda qanday tajribaga ega ekanligini tushunishga yordam beradi. Tajribali agentlar turli xil vaziyatlarga duch kelishgan, bu ularni turli xil mijozlar va obyektlar bilan ishlashda vakolatli qiladi. Shuni unutmaslik kerakki, tajribali mutaxassislar yaxshi aloqalarga ega, bu esa bitim davomida foydali.

2. Ko‘chmas mulkning qaysi tuman va turlariga ixtisoslashgansiz?

Bu siz kvartirani sotib olish yoki sotishga qiziqqan hududdagi odam bozor bilan qanchalik yaxshi tanishligini aniqlashga yordam beradi. Siz tanlagan hudud bilan yaxshi tanish bo‘lgan agent yanada mos variantlarni taklif qilishi va obyektlar qiymatini aniqroq baholashi mumkin.

3. Siz qanday qo‘shimcha xizmatlarni taqdim etasiz?

Odatda, ko‘chmas mulk agentliklari butun bitim jarayonini, shu jumladan mijoz, obyektni qidirish, hujjatlarni rasmiylashtirish va boshqalarni o‘z zimmasiga oladi, buni alohida agentlar haqida aytish mumkin emas. Qidiruv va shartnoma tuzishdan tashqari, hamma ham qo‘shimcha xizmatlarni taklif qilmaydi. Qo‘shimcha xizmatlarga quyidagilar kirishi mumkin: ko‘chmas mulkning bozor qiymatini baholash, obyektni sotish uchun professional fotosessiyani tashkil etish, hujjatlarni rasmiylashtirishda yordam berish va boshqa xizmatlar. Mutaxassis qanday qo‘shimcha xizmatlarni taqdim etishini tushunish sizga turli bosqichlarda sizga yordam berishga qanchalik tayyor va qodir ekanligini aniqlashga yordam beradi.

4. Shartnoma va komissiya shartlari qanday?

Shartnoma shartlarini batafsil muhokama qilish kelajakda tushunmovchiliklar va umidsizliklarning oldini olishga yordam beradi. U o‘z xizmatlari uchun qanday komissiya olishini aniqlang va shartnoma shartlari aniq va shaffofligiga ishonch hosil qiling.

5. Avvalgi mijozlarning kontaktlarini taqdim eta olasizmi?

Sobiq mijozlarning kontaktlarini taqdim etishni so‘rang. Qoniqqan mijozlarning fikr-mulohazalari va tavsiyalari xodimning professionalligi va samaradorligining qimmatli ko‘rsatkichi bo‘lishi mumkin. Hamkorlik va amalga oshirilgan ishlar haqida ma’lumot olish uchun taqdim etilgan kontaktlar bilan bog‘lanishdan tortinmang.

6. Sotib olish uchun ko‘chmas mulkni yoki sotish uchun mijozlarni qidirishga qanday yondashuvingiz bor?

Agent Toshkentda kvartira sotib olishga qanday yordam berishi, potensial xaridorlar uchun obyektlarni qanday topishi va sotuvchi mijozlari uchun xaridorlarni qanday jalb qilishi haqida bilib oling. Ba’zi mutaxassislar o‘ziga xos qidiruv usullarini taklif qilishlari mumkin.

7. Bitim paytida men bilan qanchalik tez-tez bog‘lanasiz?

Odam siz bilan qanchalik tez-tez aloqada bo‘lishi haqida aniq tasavvurga ega bo‘lish muvaffaqiyatli hamkorlikning muhim jihatidir. U sizni kvartirani qidirish yoki sotish jarayoni haqida muntazam ravishda xabardor qiladimi yoki yo‘qmi, shuningdek qanday usullar bilan (telefon qo‘ng‘iroqlari, telegram, elektron pochta va boshqalar) xabardor qilishini bilib oling.

8. Ko‘chmas mulkni izlash yoki sotishda nimalarga alohida e’tibor qaratasiz?

Bu yerda agentni sizning istaklaringiz qiziqtiradimi yoki u shunchaki tezroq bitimni tuzishga intiladimi? Kvartiralar yangi qurilgan uylardami yoki ikkilamchi uylardami, bundan qat’i nazar, unda aniq harakatlar rejasi va qanday qilib yaxshiroq harakat qilish haqida tushuncha bo‘lishi kerak.

9. Muzokaralar olib borishda qanday tajribaga egasiz?

Muvaffaqiyatli muzokaralar foydali bitimning kalitidir. Agent boshqa mutaxassislar, xaridorlar yoki sotuvchilar bilan qanday muzokaralar olib borishini va bu sohada o‘z mahoratiga qanchalik ishonishini bilib oling.

10. Bitimni yopish uchun o‘rtacha qancha vaqt sarflaysiz?

Bu odamning qanchalik tez ishlashi haqida tasavvur beradi. Oldi-sotdi jarayoni, hujjatlarni rasmiylashtirish va tayyorlash uchun sarflanadigan vaqtni aniq tushunish keyingi rejalarni shakllantirishga imkon beradi.

Ushbu savollarni berib, siz mutaxassis, uning kasbiy mahorati va ishdagi yondashuvi haqida to‘liqroq tasavvurga ega bo‘lasiz. To‘g‘ri agentni tanlash muvaffaqiyatli va yoqimli bitim kalitidir. Uni topish uchun esa "Toshkentning eng yaxshi rieltorlari" mavzusidagi maqolamizdan foydalaning.