Xarajatlarni kamaytirishga yordam beradigan kvartiraning 7 ta kamchiliklari

Kvartirani sotib olish muhim voqea. Ammo sizga yoqadigan uyning kamchiliklari bo'lsa-chi? Darhol rad qilmang. Aksincha, bunday kamchiliklar sizning afzalligingiz bo'lishi mumkin, chunki ular kvartiraning narxini pasaytirishga imkon beradi. Muvaffaqiyatli savdolashish va xarajatlarni kamaytirish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan ettita kamchilikni ko'rib chiqing.

Toshkentda kvartiralarni sotish

1. Derazadan yomon ko'rinish

Qurilish maydonchasiga, bo'sh joyga yoki sanoat ob'ektlariga qaragan derazalari bo'lgan kvartiralar ko'pincha bozorda jozibadorligini yo'qotadi. Ko'pgina xaridorlar uchun, ayniqsa, yuqori qavatlar haqida gap ketganda, go'zal manzaradan bahramand bo'lish muhimdir. Biroq, bu kamchilik sizning savdo ustunligingiz bo'lishi mumkin. Agar siz uchun uyning boshqa xususiyatlari muhimroq bo'lsa — masalan, uning tartibi yoki qulay joylashuvi-unda siz xarajatlarni kamaytirish to'g'risida kelishib olishingiz mumkin. Derazalarni zamonaviy pardalar yoki pardalar bilan yopish mumkin, bu kamchilikni minimallashtiring.

2. Ta'mirlash zarurati

Toshkentdagi kapital ta'mirlashni talab qiladigan kvartira ko'pchilik xaridorlar uchun muammoli xarid kabi ko'rinadi. Ko'pchilik uyni yangilash uchun vaqt, pul va kuch sarflashni xohlamaydi. Agar siz bunga tayyor bo'lsangiz yoki o'zingizning xohishingizga ko'ra ta'mirlashni amalga oshirsangiz, unda ushbu vaziyatdan foydalaning va kvartiraning narxini sezilarli darajada kamaytiring. Ta'mirlash asta-sekin amalga oshirilishi mumkin, ular darhol emas, balki paydo bo'lganda investitsiya qilinadi.

3. Masofaviy joylashuv

Shahar markazidan yoki asosiy magistral yo'llardan uzoqda joylashgan kvartira ko'pincha arzonroq sotiladi. Ba'zida jamoat transportiga noqulay kirish yoki uzoq qatnovlar katta to'siq bo'lib qoladi. Agar siz markazga tez-tez sayohat qilishni talab qilmasangiz yoki kelajakda transport infratuzilmasini yaxshilash rejalashtirilgan bo'lsa, bu narxni pasaytirish uchun yaxshi dalil bo'lishi mumkin. Uzoq hududda yashash hatto ortiqcha bo'lishi mumkin-ko'proq tinchlik, yashil va osoyishtalik.

4. Eski yoki amaliy bo'lmagan tartiblar

Ba'zi xonadonlar, ayniqsa eski uylarda, eskirgan va noqulay tartibga ega: tor koridorlar, kichik oshxonalar, o'tish xonalari. Ushbu xususiyatlar tufayli bunday kvartiralar arzonroq. Shunga qaramay, bu ijodkorlik uchun imkoniyatdir — qayta qurish kvartirani o'zgartirishi mumkin. Shuni esda tutish kerakki, bu kamchilik savdolashish uchun ajoyib sabab hisoblanadi. Qayta qurish va uy-joy qulayligini yaxshilash xarajatlari bilan bahslashib, sotuvchiga narxni pasaytirishni taklif qilishingiz mumkin.

5. Liftning etishmasligi

Liftsiz ko'p qavatli uylarda yuqori qavatlardagi kvartiralar sezilarli darajada arzonroq sotiladi. Bu, ayniqsa, o'tgan asrning o'rtalarida qurilgan, liftlar umuman bo'lmagan yoki almashtirishni talab qiladigan uylar uchun to'g'ri keladi. Keksalar, yosh bolali oilalar yoki nogironlar uchun bunday kamchilik jiddiy muammo bo'lishi mumkin. Agar siz yosh, faol bo'lsangiz va beshinchi qavatga ko'tarilishda muammoni ko'rmasangiz, undan narxni pasaytirish uchun imkoniyat sifatida foydalaning.

6. Yuqori shovqin darajasi

Gavjum yo'llar bo'ylab, temir yo'llar yaqinida yoki gavjum joylarda joylashgan kvartiralar doimiy shovqin tufayli ko'pincha arzonroq bo'ladi. Ammo, agar siz ovoz balandligidan xijolat bo'lmasangiz va ovoz yalıtımına pul sarflashga tayyor bo'lsangiz, bu kamchilik narxni pasaytirish uchun dalil sifatida ishlatilishi mumkin. Sızdırmaz derazalar va ovoz o'tkazmaydigan panellar shovqinni sezilarli darajada kamaytirishi mumkin, bu esa bu muammoni osonlikcha hal qilinadigan muammoga aylantiradi.

7. Eski aloqa

Aloqa Toshkentda kvartira sotib olishdan oldin e'tiborga olinadigan eng muhim jihatlardan biridir. Eski simlar, almashtirishni talab qiladigan quvurlar va eski fondning boshqa elementlari xarajatlarni jiddiy ravishda kamaytirishi mumkin. Bu ko'pchilik uchun minus, lekin siz uchun yaxshi chegirma olish imkoniyati. Aloqalarni almashtirish qimmat, ammo bajarilishi mumkin bo'lgan vazifadir. Bundan tashqari, simlarni yoki quvurlarni almashtirish orqali siz ularning ishonchliligi va xavfsizligiga amin bo'lasiz.

Kvartirada kamchiliklarning mavjudligi har doim ham sotib olishni rad etish uchun sabab bo'lmasligi kerak. Aksincha, bunday kamchiliklar narxni sezilarli darajada pasaytirishga yordam beradi. Asosiysi, sotuvchi bilan muzokaralarda ushbu kamchiliklardan to'g'ri foydalanish va ko'plab kamchiliklarni o'zingiz tuzatishingiz mumkinligini yodda tutish.