Toshkentdagi ko‘chmas mulk narxlari 2026-yil 3-choragi

Toshkent ko‘chmas mulk bozori 2026-yilning 3-choragida barqaror mo‘tadil o‘sishni namoyish etmoqda, bunda talab asta-sekin tayyor ikkilamchi uy-joylar va birlamchi bozorning himoyalangan obyektlariga qarab siljimoqda. O‘zbekiston Respublikasi Milliy statistika qo‘mitasining (O‘zstat) yangilangan gedonik baholash modeliga asoslangan rasmiy statistik ma’lumotlariga ko‘ra, poytaxtda narxlar dinamikasi kvadrat metr qiymatining barqaror o‘sib borayotganini aks ettirmoqda.

Statistik kuzatuvlar ma’lumotlariga ko‘ra bozor dinamikasi

Rasmiy ma’lumotlar turar-joy ko‘chmas mulk narxining muttasil oshib borayotganini qayd etdi:

• Toshkentdagi kvartiralarning umumiy indeksi: Poytaxtdagi kvartiralar narxi o‘tgan chorakka nisbatan 1,3% ga va yillik hisobda 3,9% ga oshdi.
  
  
• Birlamchi bozor: Toshkentda yangi qurilgan uylar narxining choraklik o‘sishi 1,0% ni tashkil etdi, yillik o‘sish esa 5,0% ga yetdi.
  
  
• Ikkilamchi bozor: Poytaxtda ikkilamchi uy-joy narxlari chorak davomida 1,5% ga va o‘tgan yilning mos davriga nisbatan 3,2% ga oshdi.
  
  
• Xususiy sektor: Toshkentning ikkilamchi bozorida yakka tartibdagi uy-joy narxlari chorak davomida -0,7% ga o‘zgardi, bunda yillik ko‘rsatkich ijobiy (+1,2%) bo‘lib qoldi.

Uslubiy ma’lumotnoma: O‘zstat statistik indekslarini hisoblash tanlanmaning tarkibiy o‘zgarishlari ta’sirini istisno etuvchi va obyektlar parametrlarining (joylashuvi, qavatlar soni, maydoni) "sof" hissasini hisobga oluvchi gedonik regressiyani qo‘llagan holda amalga oshiriladi.

2026-yilning 3-choragida Toshkent tumanlari bo‘yicha 1 kv. m narxi qancha?

Kvadrat metrning narx ko‘rsatkichlari transport qulayligi, hududning maqomi va binoning qurilgan yiliga qarab sezilarli darajada farq qiladi. Quyida 1 kv. m uchun o‘rtacha dollar ekvivalentidagi narxlarning analitik jadvali keltirilgan.

 Asosiy tendensiyalar va ta’sir etuvchi omillar

 Ikkilamchi bozorning o‘zib ketish sur’ati: 2026-yilning 3-choragida Toshkentning ikkilamchi bozoridagi narxlar o‘sish sur’ati (+1,5%) birlamchi bozordan (+1,0%) o‘zib ketdi. Bu pardozlash materiallarining yuqori narxlari va xaridorlarning ta’mirlashni kechiktirish xavfisiz kadastrli tayyor uy-joyni sotib olish istagi bilan bog‘liq.

• Eskrou-hisobvaraqlarning ta’siri: Developerlarning ommaviy ravishda eskrou-hisobvaraqlarga o‘tishi yangi binolardagi asosiy narxlarni keskin ko‘tarilishdan saqlab qoladi va loyihalarni shaffof moliyalashtirishni kafolatlaydi.
  
  
• Joylashuv omili: Markaziy tumanlar (Mirobod, Yakkasaroy) eng ko‘p kapitallashgan hududlar maqomini saqlab qolmoqda, Sergeli va Yangihayot esa metropoliten tarmog‘ining rivojlanishi hisobiga demokratik segmentda eng ko‘p bitimlar hajmini tashkil etmoqda.

Dolzarb obyektlarni izlash va tanlash

Obyektlarning likvidligini baholash va investitsiya yoki yashash uchun eng maqbul takliflarni tanlash uchun Domtut platformasining ixtisoslashtirilgan xizmatlaridan foydalaning.

Ko‘chmas mulk izlash xizmati yordamida siz Toshkent tumanlari, kvadrat metr narxi, kadastr mavjudligi va ipoteka krediti shartlari bo‘yicha dolzarb e’lonlarni darhol filtrlashingiz mumkin.