Toshkent shahridagi yangi binolar narxlari 2019

Poytaxtimizda so'nggi yillarda yangi ko'p qavatli uylar jadal sur'atlar bilan qurilmoqda. Poytaxt aholisi va norezident fuqarolarga komfort toifasidan tortib to hashamatli binolargacha bo'lgan uy-joylarning katta tanlovi taqdim etiladi. Yangi binolar oʻrtacha 5-9 qavatli qurilgan, chunki Toshkent zilzila ehtimoli yuqori boʻlgan zonada joylashgan.

2019-yilda yangi binoning kvadrat metri 4 million so‘mdan 20 million so‘mgacha turadi. Narxi maydonga, sinfga, qavatlar soniga bog'liq. Har bir yangi daraja bilan u m2 uchun 200-300 mingga tushadi. Shu bilan birga, Golden House, Murad Buildings qurilish kompaniyalari yuqori qavatlarning afzalliklari haqida gapirib, ularni qimmatroq taklif qilmoqdalar: shaharning go'zal panoramasi, toza havo.

Ammo bu tendentsiya barcha ishlab chiquvchilarda kuzatilmaydi. Aksariyat kompaniyalar endi bitta miqdorni belgilaydilar, bu esa polga yoki boshqa shartlarga bog'liq emas. Olmazor tumanidagi Kembrij qarorgohida barcha narxlar darajasidan qat’iy nazar bir xil. Bir kvadrat metri 9 350 000 so‘m. Yunusobod tumanidagi “Oazis” turar-joy majmuasida 1-qavatdan 9-qavatgacha 1 m2 uchun 4 900 000 so‘m. “Yashnobod”da – 5 300 000 so‘m.

Xaridor summani qanday to'lashi muhim rol o'ynaydi. Agar u bir vaqtning o'zida to'liq to'lovni amalga oshirsa, u 20% dan ortiq chegirmaga ega bo'lishi mumkin. Kredit yoki ipoteka asosida berilgan kvartira qimmatroq bo'ladi. Uy-joy foydalanishga topshirilgunga qadar qancha erta sotib olinsa, u shunchalik arzon bo'ladi.

Toshkentdagi yangi binoning narxi

Ko'pgina xaridorlarni savollar qiziqtiradi: nega bunday keng narx oralig'i? Yangi binolarning kvadrat metri narxi qanday shakllanadi? Barcha komponentlarni ko'rsatadigan maxsus formula mavjud emas.

Narx turli ko'rsatkichlardan iborat. Bu er uchastkasining joylashgan joyiga, ishlatiladigan materiallarga, aholi uchun qo'shimcha qulayliklarga bog'liq. G'ishtli uydagi ma'lum parametrlarga ega bo'lgan kvartira panelli uydagi shunga o'xshash uyga qaraganda qimmatroq bo'ladi.

Hozirda hudud va ijtimoiy infratuzilmani obodonlashtirishga katta e'tibor qaratilmoqda. Bu qo'shimcha mablag'larni talab qiladi. Qurilish ko'p sonli quruvchilar va maxsus texnikani jalb qilishni talab qiladigan texnologiyalar yordamida amalga oshirilishi mumkin.

Quyidagi xarajatlar yangi binoning narxiga kiritilgan:

• Yer sotib olish yoki ijaraga olish;
  
  
• Qurilish materiallari va transport;
  
  
• Aloqa tizimlarini yaratish;
  
  
• Hududni ko'kalamzorlashtirish;
  
  
• Quruvchilarning ish haqi;
  
  
• Ko'chmas mulk agentligi xizmatlari;
  
  
• Quruvchining foydasi va boshqalar.
  
  

Endi siz asosiy ko'chmas mulk narxi nimadan iboratligini bilasiz. Sotib olishdan oldin, qurilish tashkilotining hujjatlarini tekshiring. Agar uy-joy narxi o'rtacha bozordan past bo'lsa, unda ishlab chiqaruvchi biror narsaga tejagan yoki qonunni e'tiborsiz qoldirgan. Ushbu ishlab chiqaruvchidan mulk sotib olgan xaridorlarning fikrini so'rang. Yig'ilgan ma'lumotlar sizga kvartirani xavf-xatarsiz sotib olishga va "uyangizni" xotirjam jihozlashga yordam beradi.