Birgalikda ishtirok etish shartnomasi: xaridor va ishlab chiquvchi uchun himoya

FDG bosh sotish xonadonlar xaridorlar endi ishonchli himoyalangan nima uchun tushuntirdi, va ko'chmas mulk narxi sabab deb ataladi.

27 may kuni prezident "ko'p xonadonli uylarni birgalikda qurish jarayonini tartibga solish chora-tadbirlari to'g'risida"gi qarorni imzoladi. O'zgarishlar yoki qurilish ostida TJ uy-joy, bu yil sotib olish va sotib olish uchun rejalashtirish kishilar bilan bog'liq. FDG rahbari Murad Xolnazarov xonadonlar xaridorlar endi ishonchli himoyalangan va uy-joy narxi oshishi mumkin, nima uchun sabablari deb ataladi nima uchun aytdi.

Qonunchilikni mustahkamlash zarurati uzoq vaqtdan beri davom etmoqda. O'z loyihalari misolida O'zbekistonda uy-joyga bo'lgan talab qanchalik yuqori ekanini ko'rib turibmiz. Parkent Plaza birinchi va ikkinchi bosqichlarining 196 kvartiralari ob'ektlarni ishga tushirishdan oldin sotib olingan. 117 xonadonlar uchinchi bosqichi Parkent Plazma qurilish ostida blok yetkazib berish 2021 ikkinchi chorak uchun rejalashtirilgan bo'lsa-da, 100, sotilgan.

Yangi qaror qabul qiluvchilar (aktsiyadorlar) xavfini kamaytiradi va vijdonli o'yinchilarni bozordan olib chiqadi

FDG shunday deydi: qaror qabul qiluvchilarni himoya qiladigan to'rtta holat

Xaridor quruvchi halollik ishonch hosil emas

Kompaniya qurilish vazirligining elektron ro'yxatiga TJ-lar kiritilgandan so'ng qurilayotgan uylarda kvartiralarni sotish huquqini oladi. Ya'ni, davlat ishlab chiquvchini er uchastkasi, loyiha-smeta hujjatlari, ekspertiza, soliq qarzdorligi va boshqalar uchun tekshiradi.

Tuzuvchi hisob pul olib keldi va g'oyib bo'ldi. Uy qurib bitkazilmagan

Ilgari, aktsiyadorlar mablag'lari ishlab chiquvchining hisob raqamiga kelib tushdi va nazorat qilinmadi. Kompaniya har qanday xarajatlarni amalga oshirishi mumkin: kreditlarni to'lash, aktsiyalarni sotib olish, dividendlarni to'lash. Endi pul maxsus hisobga olinadi va faqat qurilish ehtiyojlari uchun sarflanadi.

Tuzuvchi TJ yetkazib berish shartlari buzadi

Olti oydan ortiq vaqt mobaynida asossiz kechikish bilan TJ muammoli deb e'tirof etiladi, kvartiralarning sotilishi to'xtatiladi va materiallar huquqni muhofaza qilish organlariga o'tkaziladi. Bundan tashqari, birgalikda ishtirok etish shartnomasi qurilish vazirligi ob'ektni kuzatadigan ish jadvalini o'z ichiga oladi.

Devorda yoriq bor edi va ishlab chiquvchi zararni tuzatishdan bosh tortdi

Birgalikda qurilishda ishtirok etish shartnomasi ob'ektning kafolat muddatini ta'minlaydi. Ushbu davr mobaynida ishlab chiquvchi aniqlangan kamchiliklarni bepul bartaraf etishga majburdir. FDG shartnomalarida va qaror qabul qilinishidan oldin bu nuqta bor edi, ammo hozir barcha ishlab chiquvchilar uchun majburiydir.

Nima uchun ba'zi xonadonlar oshirish mumkin

Qaror ishlab chiquvchilar uchun bir qator cheklovlar joriy etdi. Endi tashkilotdan qurilish-montaj ishlarini olib borish uchun kamida uch yil shaharsozlik sohasida tajriba talab etiladi. Bu shunday:

bosh pudratchini kamroq tajriba bilan jalb qilish mumkin emas, bu tanlovni qisqartiradi va ish haqini oshiradi;
o'z-o'zidan qurilishni boshlaydigan yangi kompaniyalar investorlar mablag'larini jalb qila olmaydi. Ularning mol-mulk ob'ekt yetkazib berish so'ng to'liq narxda sotiladi.

Qachon ehtiyot bo'lish kerak

Agar ishlab chiquvchi investitsiya shartnomasini imzolashni talab qilsa, ehtiyot bo'lish kerak. Ta'riflangan himoya faqat umumiy qurilishda ishtirok etish uchun shartnomalar tuzishda amal qiladi.

Vijdonli kompaniyalar endi qabul qilingan qarorga muvofiq hujjatlarni taqdim etmoqda. FDG menejerlari allaqachon barcha shartnomalarni qayta rasmiylashtirdilar va elektron platforma ishga tushirilgach, ularni qurilish vazirligida ro'yxatdan o'tkazadilar.

Umuman olganda, qarorning ko'plab talablari ilgari ixtiyoriy ravishda amalga oshirildi. Misol uchun, ishlab chiquvchilar muntazam ravishda aktsiyadorlar mablag'larini sarflash va qurilish ob'ektlarida ishlarni bajarish haqida xabardor qilishadi.

Ijtimoiy tarmoqlarda FDG har hafta Riverside va Parkent Plaza TJ - da qurilish ishlarining borishi haqida video va foto lavhalarni chiqaradi. Biz hozirgi paytda uyning qanday ko'rinishini va o'tgan davrda nima sodir bo'lganligini ko'rsatamiz. Shunday qilib, kelajakda ijarachilarga taraqqiyot ko'rish va ob'ekt sifat jihatidan va o'z vaqtida qurilgan bo'ladi, deb ishonch qozonish.

Bepul maslahat, FDG savdo rahbarlari kompaniya aktsiyadorlar huquqlarini himoya qilish va chegirma 100% to'lov da xaridor uchun taqdim etiladi qanday aytaman.

Telefon savdo bo'limi: (+998) 78−150−55−11.
Sayt: fdg.uz