Toshkentda kvartira ijarasini qanday tezda to'lash kerak

O'zbekistonning turar-joy ko'chmas mulk bozori doimiy ravishda o'sib bormoqda va o'zgarishlar ro'y bermoqda, u kvartiralar, uylar va boshqa turar-joy binolarini ijaraga berish ko'rinishidagi kichik toifaga ham ta'sir ko'rsatdi.

Toshkentning turli tumanlaridagi ijara narxlarini o'rganish

Toshkentning turli joylari va tumanlaridagikvartiralarni ijaraga olish narxlarini solishtirgan IPMI ma'lumotlariga ko'ra, bir oy davomida ijaraga olingan kvartirada yashashning o'rtacha narxi 339 dollarni tashkil etadi. Kvartiralarning eng arzon variantlari Sergeli va Alamazarda joylashgan bo‘lib, markazga yaqinlashgan sari qimmatroq bo‘ladi. Va Toshkentda uy-joy narxlari respublikaning boshqa shaharlariga qaraganda ancha qimmat boʻlishiga qaramay, ular hali ham dunyoning boshqa mamlakatlariga nisbatan ancha past va maqbuldir.

Ijaraga olingan kvartiraning to'lov darajasi

Kvartirani ijaraga olish juda foydali ko'rinadi, chunki bu deyarli hech narsa qilmasdan har oy barqaror daromad olish imkonini beruvchi sarmoyadir. Shu bilan birga, daromad olish uchun siz avval kvartira sotib olishingiz va keyin uning rentabelligini hisoblashingiz kerakligini hisobga olish kerak. Ijara rentabelligi - bu ko'chmas mulkni ijaraga berishdan olingan yillik daromadning uning narxiga nisbati. Toshkent shahridagi turar-joy ko'chmas mulkining rentabelligi taxminan 10% ni tashkil etadi, bu esa xorijiy valyutadagi bank depozitlariga qaraganda 3 barobar ko'p daromad keltiradi. Yil davomida bu natijaga eng yaqin faqat Ruminiya 6% bilan yaqinlasha oldi. 10 yillik doimiy ijara uchun siz Toshkentda kvartira sotib olish xarajatlarini osongina qoplashingiz mumkin, Ruminiyada esa bu taxminan 16 yilni tashkil qiladi.

O‘zbekistonda ko‘chmas mulk ijarasi bozori ancha tez rivojlana boshladi, biroq to‘g‘ri va silliq o‘sish uchun mutaxassislar quyidagilarni maslahat berishadi:

• Ijarachi va egasi o‘rtasidagi aloqa uchun zamonaviy texnologiyalarni, masalan, tezkor messenjerlarni joriy qiling.
• Hech qanday sababsiz narxlarni keskin oshirishni taqiqlovchi qonunlarni qabul qilish orqali ijara bozorini nazorat qilishni shtatdan boshlang.
• Va ijarachilarning manfaatlarini himoya qilish uchun qonunchilik bazasini mustahkamlash.