Yangi binolarda kvartirani tanlashda, xaridor bino quruvchi taklif qiladigan pardoz turiga e’tibor beradi. Bu xomaki, qarayib tugatilgan va yakuniy bo‘ladi. Har bir tur uchun rasmiy me’yorlar yo‘q, ammo ular qurilish sohasida uzoq vaqtdan beri mavjud.
Kvartiralarning xomaki pardozi
Bu beton quti va bajarilgan minimal ish, ya’ni kkommunal xizmatlar bilan jihozlangan to‘rt burchakli kvartira . Bunda quyidagi tadbirlar o‘tkaziladi:
•devorlar va shiftlarning tekislanishi, pollarning styajkasi (bo‘lmasligi mumkin);
• ikki oynali derazalar, kirish eshiklari,
• balkonlar va lojiyalar deradzalariga shisha solinishi;
•Qo‘shimcha sim o‘tkazmasdan kommunikatsiyalarni kiritish.
Bunday holda, darhol ko‘chib kirish va yashash mumkin bo‘lmaydi, jihozlash uchun qo‘shimcha investitsiyalar talab qilinadi. Ammo bu kamroq xarajat qiladi, siz maydonni rejalashtirishingiz, dizayn va materiallarni tanlashingiz mumkin.
Qarayib yakuniy yoki “oq” (white box)
Bu katta hajmdagi ta’mirlash ishlari tugatilgandagi oraliq holat. Xaridor dekorativ pardozlashni amalga oshirishga va santexnikani o‘rnatishga majbur bo‘ladi. Sanuzellar va balkonlardan tashqari devorlar shpaklyovka bilan tekislanadi. Shift suvoqlanadi. Polda tsementli styajka bajariladi. Xonalarda simlar tortiladi, o‘chirgichlar va rozetkalar ishlaydi. Isitish tizimi ulanadi, radiatorlar o‘rnatiladi.
white box kamchiliklari ish sifati har doim xaridorning talablariga javob bermasligini o‘z ichiga oladi. Plyuslar – minimal ta’mirlash xarajatlari, sizning xohishingizga ko‘ra dekorativ pardozlash mumkin.
Yakuniy pardoz
Xonadonlar ularda yashash uchun tayyor. Bu kalitlarni olgandan so‘ng darhol kvartirada istiqomat qilishni boshlash yoki foyda olish uchun ijarachilarni kiritish kerak bo‘lganlar uchun yaxshi tanlovdir. Ba’zilar ularni “tayyor kvartiralar” deb atashadi. Amalga oshirilayotgan ishlar ro‘yxatiga quyidagilar kiradi:
- devor bezaklari – gulqog‘ozlar, bo‘yoq, plitka, kafel, gips va boshqalar;
- shift – suv-dispersiyali bo‘yoq, tortma shiftlar;
- polga qoplamalar yotqizish – linolium, laminat, plitka va hojatxonadagi plitkalar;
- plintuslar montaji, eshik konstruktsiyalari;
- o‘chirgichlar va rozetkalarni o‘rnatish;
- gaz plitasi yoki elektr plitani ulash;
- barcha kommunikatsiyalarni o‘rnatish va ulash;
- vannaxonada va oshxonada santexnikani o‘rnatish.
Ushbu variantning asosiy afzalliklari: qo‘shimcha sarmoyalar talab qilinmaydi, ta’mirlash 5-7 yil davom etadi, siz darhol kirishingiz mumkin. Kamchiliklari: ta’mirlash qo‘shnilar singari bo‘lishi mumkin, kamchiliklarni sezish qiyin.
Quruvchi tomonidan pardozlangan mol-mulkni olish kerakmi?
Yangi binolarda har xil turdagi pardozlashlar bo‘lishi mumkin, o‘zingizni ta’mirlang yoki quruvchidan afzal ko‘ring – bu har bir xaridorning tanlovi. Agar devor qog‘ozi, ichki eshiklar va boshqa ichki elementlarning turi printsipial masala bo‘lmasa, u holda siz qurilish kompaniyasidan ta’mirlashni tanlab juda yaxshi tejashga erishishingiz mumkin.
Quruvchi qurilish materiallarini katta miqdorda sotib oladi, bu unga arzonroq tushadi. Bajarilgan ishlar hajmi katta, shuning uchun ustalarning ishi kamroq xarajat qiladi. Ba’zi qurilish kompaniyalari mijozlarga professional ravishda yaratilgan dizayn loyihalari va ularni amalga oshirish uchun xizmatlarning bir nechta variantlarini taklif qilishadi. Tayyor ta’mirlangan uy-joy kelajakda uni o‘zingiz mustaqil bajarishdan ko‘ra arzonroq bo‘ladi. Agar individual loyiha rejalashtirilgan bo‘lsa, unda xomaki pardozli binolarni tanlagan yaxshi.
Yangi binoda kvartira sotib olish bo‘yicha shartnomani imzolashdan oldin, barcha bandlarni diqqat bilan o‘rganib chiqing. Ishlab chiqaruvchi taklif qiladigan ishlar ro‘yxatiga e’tibor bering, u iloji boricha to‘liq bo‘lishi kerak. Kvartirani qabul qilish paytida siz barcha kamchiliklarni tuzatishingiz kerak, aks holda dalolatnoma imzolangandan keyin ularni bartaraf etish xaridorning yelkasiga tushadi. Shunday qilib, siz keyinchalik “qo‘shimcha” ish uchun qo‘shimcha pul to‘lash zarurligidan o‘zingizni sug‘urtalaysiz. Toshkentda ta’mirliyangi binolar haqida bu yerda o‘qishingiz mumkin.
Maqola foydali bo'ldimi?