Toshkent shahridagi turar-joy majmualari: tasnifi, 2020 narxlari

26 Mart 2022

Covid-19 karantini: psixologlar tashvish va vahima qo‘zg‘amaslikka, tinchlikni saqlashga maslahat berishadi. Mavjud vositalardan biri kelajakka reja tuzishdir. Shunday qilib, siz yaxshi kvartirani tanlashingiz va ma’lumot to‘plashingiz mumkin. Biz sizlar uchun Toshkentdagi turar-joy komplekslari tasnifi va narxlari bilan bog‘liq sharhni tayyorladik.

Yangi binolarning tasnifi

Yangi mulkni toifalarga bo‘lish xaridorlarga darhol biron bir mulkni ko‘rib chiqish yoki qilmaslik to‘g‘risida qaror qabul qilishga yordam beradi. Rieltorlar va sotuvchilar, ushbu tamoyil tufayli, turar-joy majmuasini to‘g‘ri ko‘rsatib berishlari mumkin. Quyidagi asosiy sinflar ajralib turadi:

iqtisodli;
qulaylik;
biznes;
elita.

Shuni ta’kidlash kerakki, tarixan ushbu atamalar biron bir normativ hujjatda yo‘q edi. Ular savdo-sotiq va tahliliy maqsadlarda ishlatiladi. Uy-joy maqomi qanchalik baland bo‘lsa, kvartiraning maydoni va ayniqsa oshxonaning maydoni shunchalik katta, jumladan, xonalarning planirovkasi va bezatishning mavjudligi.

Asosiy xususiyatlari:

shahar markaziga nisbatan joylashgan joy;
loyihaning me’moriy xususiyati;
binoning qurilish va texnik xususiyatlari;
materiallar va jihozlar;
uyni obodonlashtirish va unga tutash hudud;
ijtimoiy infratuzilma;
boshqaruv va ekspluatatsiyani tashkil qilish;
oshxona va xonalarning maydoni va boshqalar.

Jadval turar-joy komplekslari sinflari o‘rtasidagi farqlarni ko‘rsatadi. Ta’riflangan xususiyatlar turlicha bo‘lishi mumkin, ammo ularning barchasi uy-joyning qulaylik darajasini baholashga imkon beradi.

Qiymatning shakllanishiga qavat, kvartiraning maydonchada joylashishi, ma’lum bir sinfga tegishli ekanligi ta’sir qiladi. Joylashuvga kelsak, bugungi kunda shaharning markaziy tumanidagi turar-joy komplekslaridagi kvartiralar eng qimmat hisoblanadi. Yaxshi ta’mirlangan shahar tashqarisidagi majmualar ham talabga ega, chunki ular mukammal yashash sharoitlarini taklif qilmoqdalar.

Toshkent 2020 yangi binolarning narxi (so‘mda)

Район	Название жк	Этажность	Площадь квартир (м²)	Стартовая цена 1 м² (млн)
	River soy	9	35.5 – 129	4.8
Алмазар	Sapphire corner	6	79.7 – 112	6.5
	Cambridge residence	5	60 – 129	9.9
	Koshona	6	31 – 73	5.5
Мирабад	White house	9	36 – 112	7.0
	Parkwood	13	40 – 147	9.0
	Yangi sergeli	6	54 – 94	4.5
Сергели	Eco sergeli	9	40 – 106	5.6
	Diamond villa	2	160 – 170	8.0
	Mirzo-ulugbek	5	32 – 60	4.725
Мирзо-улугбек	Family garden	6	70 – 156	7.0
	Tiara residence	10	79 – 258	7.5
	Luxury house	9	57 – 172	5.7
Учтепа	Navbahor	9	78 – 109	6.2
	Гранд парк	8	45 – 87	5.253
Чиланзар	Аура	6	54 – 87	6.5
	Узбекфильм	9	65 – 81	9.0
	Real city	6	96 – 123	5.0
Шайхантахур	Minor river	9	82 – 102	7.6
	Jangokh	8	56 – 151	8.0
	Yunusobod	10	59 – 115	4.7
Юнусабад	Comfort house	10	40 – 114	6.0
	Poytaxt gavhari	9	62 – 139	10.0
	Solaris	9	41 – 118	4.9
Яккасарай	Yakkasaroy stroy	6	57 – 65	6.2
	Zarafshan сity	10	64 – 140	8.5
	Иззат	7	42 – 89	3.8
Яшнабад	Атмосфера	7	47 – 115	4.9
	Yashnobod plaza	7	69 – 136	6.3