Toshkent shahridagi tijorat ko'chmas mulki

Tijorat ko'chmas mulki kapital qo'yilmalarning ishonchli usuli va biznesni rivojlantirish uchun samarali platformadir. Bunday ob'ektlarni sotib olish, ijaraga berish yoki ijaraga olish daromad keltiradi va investorlar va ijarachilar uchun yangi ufqlarni ochadi. Bizning saytimizda nafaqat kvartiralarni sotib olish va sotish bo'yicha takliflar, balki tijorat ko'chmas mulk bo'yicha takliflar ham mavjud.

Tijorat mulki nima?

Turlari

Tijorat ko'chmas mulki-bu biznes maqsadlari va daromad olish uchun mo'ljallangan mulk turi. Turar-joy binolaridan farqli o'laroq, tijorat ob'ektlari yashash uchun mo'ljallanmagan. Bu quyidagilar bo'lishi mumkin: ofislar, kafelar, savdo maydonchalari, omborlar, mehmonxonalar, sanoat binolari va biznesni yuritish uchun ishlatiladigan boshqa ob'ektlar.

Ushbu turdagi ko'chmas mulk bir nechta asosiy toifalarga bo'linadi, ularning har biri ma'lum bir biznes va investitsiya turiga mos keladi. Bu erda har bir turni batafsilroq ko'rib chiqamiz:

Sanoat mulki

Bu ishlab chiqarish va saqlash ehtiyojlariga yo'naltirilgan ob'ektlar. Bunga fabrikalar, omborlar, logistika majmualari va ustaxonalar kiradi. Sanoat ob'ektlari ko'pincha shahar markazidan tashqarida yoki sanoat zonalarida joylashgan, chunki ular tovarlarni ko'chirish uchun katta maydon va yaxshi transportga kirishni talab qiladi.

Ilova: mahsulot ishlab chiqarish, mahsulotni saqlash, logistika.

Xususiyatlari: odatda baland shiftlar, ko'tarish eshiklari, yuklash/tushirish joylari va kuchli elektr simlari bilan jihozlangan.

Chakana savdo uchun ko'chmas mulk

Ushbu tur to'g'ridan-to'g'ri oxirgi iste'molchiga xizmat ko'rsatadigan ob'ektlarni o'z ichiga oladi: do'konlar, savdo markazlari, butiklar va ko'rgazma zallari. Ular ko'proq xaridorlarni jalb qilish uchun shahar markazida ham, yirik savdo zonalarida ham tirbandlik yuqori bo'lgan joylarda joylashgan.

Ilova: chakana savdo, xizmatlar, oziq-ovqat.

Xususiyatlari: odamlarning katta oqimi, xaridorlar va ijarachilar uchun yaxshi sharoitlar, vitrinalar va marketingni qo'llab-quvvatlash.

Ofis maydoni

Ofislar xodimlar uchun binolarga va ish uchrashuvlariga muhtoj bo'lgan kompaniyalar tomonidan talab qilinadi.

Ilova: xizmat ko'rsatish sohasidagi kompaniyalar, yuridik, maslahat kompaniyalari, IT-kompaniyalar.

Xususiyatlari: modernizatsiya qilish imkoniyati, xodimlarning ishlashi uchun qulay sharoitlarni qo'llab-quvvatlash (lift, shamollatish, xavfsizlik).

• Ijtimoiy ko'chmas mulk

Ijtimoiy tijorat ko'chmas mulki tibbiy, ta'lim va madaniy muassasalar uchun ob'ektlarni o'z ichiga oladi: kasalxonalar, sog'liqni saqlash klinikalari, maktablar, bolalar bog'chalari, temir yo'l stantsiyalari, aeroportlar va sport majmualari. Ushbu turdagi mulk aholi uchun qulaylik va qulaylikni ta'minlaydi.

Ilova: sog'liqni saqlash, ta'lim, madaniyat va sport.

Xususiyatlari: rejalashtirish va jihozlarga qo'yiladigan qat'iy talablar sanitariya va arxitektura standartlariga javob berishi kerak.

• Bepul foydalanish uchun mulk

Bunga moslashuvchan foydalanish uchun mos bo'lgan va turli maqsadlarga moslashtirilishi mumkin bo'lgan ob'ektlar kiradi. Bu odatda ko'p funktsiyali joylar, masalan, kichik pavilyonlar, saqlash joylari yoki konvertatsiya qilinishi mumkin bo'lgan aniq ixtisoslashmagan binolar.

Ilova: kichik biznes ijarasi, moslashuvchan joylar.

Xususiyatlari: biznes ehtiyojlariga qarab turli xil faoliyat turlariga moslashtirilishi mumkin.

• Kvartiralar

Ba'zi hollarda, kvartiralar ijaraga berish uchun ishlatilsa, tijorat mulki deb hisoblanishi mumkin. Ular mehmonxonalar, qisqa muddatli kvartiralar, studiyalar yoki vaqtinchalik ofislar uchun jihozlanishi mumkin. Bu ijarachilar tomonidan talab qilinadigan daromadli ko'chmas mulkka qiziqqan investorlar uchun foydalidir.

Ilova:qisqa va uzoq muddatli ijara.

Xususiyatlari: yuqori likvidlikka yo'naltirilgan, infratuzilmasi rivojlangan hududlarda joylashgan va ko'pincha ijarachilarga 24 soatlik xizmat kabi qulayliklar yaratadi.

Sotib olishning afzalliklari

Tijorat mulkini sotib olish uzoq muddatli kapital qo'yilmalar va kafolatlangan daromad olishning ajoyib usuli hisoblanadi. Vaqt o'tishi bilan uning qiymati oshishi mumkin, bu esa kapitalni inflyatsiya va valyuta tebranishlaridan himoya qilishning ishonchli vositasiga aylantiradi.

Ob'ektni to'liq boshqarish

Bunday ob'ektga egalik qilishda siz uni tasarruf etishingiz, ijaraga olishingiz yoki o'zingizning biznesingiz uchun ishlatishingiz mumkin.

Barqaror ijara daromadi

Egasi passiv daromad olib, binolarni uzoq muddatga ijaraga olishi mumkin.

Aktivning o'sib borayotgan qiymati

Bunday ob'ektlar ko'pincha vaqt o'tishi bilan, ayniqsa, biznes faolligi oshgan hududlarda narxlanadi.

Modernizatsiya va takomillashtirish imkoniyati

Siz xonani biznes vazifalariga moslashtirishingiz, sharoitlarni yaxshilashingiz va uning narxini oshirishingiz mumkin.

Ijara afzalliklari

Bu moslashuvchanlik va past boshlang'ich xarajatlarni qidiradigan boshlang'ich kompaniyalar va tadbirkorlar uchun mantiqiy tanlovdir.

Joylashuv va vaqtni tanlashda moslashuvchanlik

Ijara sizga bozordagi o'zgarishlarga tezda moslashish, kerak bo'lganda harakat qilish yoki kengaytirish imkonini beradi.

Kamroq kapital xarajatlar

Joyni ijaraga olishda katta mablag ' talab qilinmaydi, bu ayniqsa yangi kompaniyalar uchun juda muhimdir.

Qayta sotish haqida tashvishlanmaslik

Egalik qilishdan farqli o'laroq, ijara mulkni sotish va sotish haqida o'ylashdan ozod qiladi, bu esa xatarlarni kamaytiradi va moliyaviy boshqaruvni osonlashtiradi.

Sotib olish yoki ijaraga berish bo'ladimi, tijorat mulki biznesni rivojlantirish va moliyaviy barqarorlikka erishish uchun kuchli vositani taqdim etadi.