Kvartira: ipotekani ijaraga olish yoki olish kerakmi?

Ipoteka yoki ijara: nima ko'proq foydali?

Kvartirani ijaraga olish va bepul bo'lish yoki ipotekani olish va ko'p yillar davomida to'lash kerakmi? Tarafdorlar har ikki tomonda ham etarli. Keling, kimning haq ekanini birgalikda ko'rib chiqaylik.

Ijaraga olish-bu mobillik

Bir kishi bir yashash joyiga qo'shilmaydi. O'zgardi ish-ko'chib o'tdi, uy egasi kabi emas-ko'chib, keskin to'lov ko'tardi-boshqa bir doira qildi, va hokazo. Lekin bu erda makr bor: uy egasi bir doira sotishga qaror qildi-yangi qarab, uning qarindoshlari hal qilish uchun kerakli-narsalar to'plash. Ha, ijara bir tomondan erkinlik emas, balki bog'langan. Boshqa tomondan, sizning uyingiz yo'q, siz boshqalarning sharoitida yashaysiz.

Ipoteka uzoq va qimmat

Bu haqiqat suhbatlarda ijaraga olishni yaxshi ko'radi. Bu salbiy tomon. Ha, ipoteka va ijara osmon va er kabi. 20-30 yil davomida kreditlar uchun to'lovlar oshadi. Ammo, endi ipoteka to'lash bo'yicha pasayishi bor, va doira uchun oylik ijara teng bo'ladi. Natijada nima? Bir tomondan, siz 30 dan 40 yilgacha bo'lgan kelajakdagi kvartirangiz uchun haq to'laysiz. Boshqa tomondan, ko'p yillar davomida ish qobiliyatini yo'qotib, ipoteka to'lash uchun boryapmiz qanday haqida o'ylamayman.

Keling, qayg'u haqida gapirmaylik.

Kreditdagi kvartira abadiy emas!

Ipotekani tuzadiganlarning aksariyati imkon qadar tezroq pul to'lashga harakat qilishadi. Bu ba'zi hayajon, vaqt va narx doira qozonish uchun sabab bo'ladi. Natijada, 40 yildan boshlab to'lov muddati 20 yoki undan kam miqdorda kamayishi mumkin. O'rtacha, ipoteka qarz yashaydi 10 yil. Keyinchalik katta miqdorda pul to'langanda uni engish osonroq. Va keyin, sizning daromadingiz uchun malakali moliyaviy yondashuv, qarindoshlaringiz yoki do'stlaringizning yordami sizni uzoq kutilgan kvartirani tezroq sotib olishga yordam beradi. Shuningdek, agar ularni sarflash uchun nima bilsangiz pul bo'ladi.

Uning kvartirasi-men istagan narsa!

Kvartirani ijaraga olganingizda, uy egasining qoidalariga rioya qilish o'zgarmas hisoblanadi. Mushuk yoki itni boshlash, devor qog'ozini qayta joylashtirish, rasmlarni osib qo'yish, mebelni o'zgartirish mumkinmi-bularning barchasi ko'pincha shartnomada belgilanadi. Ijara xonadonlar o'zi tegishli emas, deb shama. Taxminan gapirganda, toshli boshingizni ustidan tom uchun to'laydi, devorlar va kommunal. Sizning kvartirangizda, hatto ipotekada ham, siz u bilan nima qilishni hal qilasiz. Va eng muhimi, bu haqda oilangiz va qarindoshlaringizning fikrini so'rayapsiz.

Shunday qilib, ipoteka yoki kvartirani ijaraga olish kerakmi? Bu va bu tomonning afzalliklari bor. Biroq, biz uning kvartirasida qoidalar o'rnatish, uni ko'rib chiqish va so'zning to'liq ma'noda o'z uyiga qo'ng'iroq qilish moyil. Bu ipoteka yanada foydali bo'ladi, degan ma'noni anglatadi. Siz allaqachon sizning kvartirangizni sotib olasiz va bir kun u sizniki bo'ladi.