Льготная ипотека в Узбекистане

Uy-joyni minimal ortiqcha to‘lov bilan sotib olishga yordam beradigan davlat dasturlari tufayli kvartira sotib olish yanada arzonlashdi. Domtut.uz saytida nafaqat ipoteka uchun kvartira topish, balki butun mamlakat bo‘ylab banklar va quruvchilarning dolzarb takliflarini o‘rganish mumkin.

Imtiyozli ipoteka nima?

Bu davlat ishtirokidagi uy-joy kreditlash shakli bo‘lib, unda foizlar yoki dastlabki badal bo‘yicha xarajatlarning bir qismi byudjet hisobidan qoplanadi. Davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlashning bunday shakli uy-joy sotib olishni arzonlashtiradi, standart ipoteka dasturlariga qaraganda qulayroq shartlarni taklif etadi.

2025-yilda davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlashning bir nechta yo‘nalishlari, jumladan, subsidiyalangan ipoteka hamda ayollar, yoshlar va ijtimoiy himoyaga muhtoj toifalar uchun maxsus dasturlar joriy etiladi.

Olish shartlari

Boshlang‘ich badal miqdori odatda 10 foizdan 30 foizgacha, davlat dasturlarida ishtirok etishda foiz stavkasi 4 foizdan, oddiy imtiyozli kreditlarda 17,5 foizgacha bo‘ladi.

To‘lov muddati 20 yilgacha, qarzning maksimal miqdori esa Toshkent shahrida 420 mln so‘mgacha, hududlarda esa 330 mln so‘mgacha yetishi mumkin. Aniqroq shartlarni bankda aniqlashtirish kerak.

Asosiy talablar:

• qarz oluvchining yoshi 21 yoshdan 60 yoshgacha bo‘lganda;
• barqaror daromadning (rasmiy yoki boshqa usullar bilan tasdiqlangan) mavjudligi;
• mulkida uy-joy yo‘qligi;
• ko‘chmas mulk sotib olinadigan hududda ro‘yxatdan o‘tkazish;
• davlat dasturlari bilan ma’qullangan quruvchi bilan shartnoma tuzish.

Bunday shartlarga ko‘pincha "Ipoteka" bo‘limida taqdim etilgan loyihalar mos keladi - u yerda obyektlarni taqqoslash va o‘z byudjetingizga mos variantni tanlash mumkin.

Kim olishi mumkin?

2025-yilda bir nechta yo‘nalishlar ajratiladi:

1. Yangi qurilgan uylar uchun imtiyozli ipoteka - birlamchi uy-joy xaridorlari uchun eng yirik banklar orqali amalga oshiriladigan va davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan dastur.

2. Ikkilamchi ipoteka uchun imtiyozli ipoteka - daromad va yosh talablariga rioya qilgan holda pasaytirilgan foiz stavkasi bilan tayyor xonadonni sotib olish imkoniyati.

3. "Birinchi uy" dasturi - 35 yoshgacha bo‘lgan yosh oila uchun imtiyozli ipoteka, bunda boshlang‘ich to‘lov atigi 10 foizni tashkil etadi.

4. Ayollar uchun ipoteka - kam ta’minlangan onalar va yolg‘iz ayollarga taklif etiladi. Qaror hokimlik huzuridagi hududiy komissiya tomonidan qabul qilinadi, foizlar va badalning bir qismi davlat tomonidan qoplanadi. Batafsil bu yerda.

5. Harbiy va ijtimoiy ipoteka - harbiy xizmatchilar, shifokorlar, pedagoglar va byudjet sohasining boshqa xodimlari uchun amal qiladi.

Qaysi banklar ishtirok etadi?

Dasturlarni amalga oshirishda mamlakatning bir necha yirik moliya muassasalari ishtirok etmoqda. Masalan:

• NBU;
• "Ipoteka-bank";
• XalkBank;
• "Asakabank";
• SQB.

Ariza qanday topshiriladi?

1. My.gov.uz saytida ro‘yxatdan o‘ting yoki Davlat xizmatlari markaziga murojaat qiling.

2. Mos dastur va bankni tanlang.

3. Hujjatlar bilan ariza topshiring: pasport, daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumotnoma, quruvchi bilan dastlabki shartnoma.

4. Qarorni kuting - odatda, arizani ko‘rib chiqish 15 bank kunigacha davom etadi.

5. Ma’qullangandan so‘ng shartnomani imzolang va to‘lovlarni amalga oshirishga kirishing.

Tez-tez so‘raladigan savollar

Mavzuga oid eng dolzarb masalalarni ko‘rib chiqamiz.

Rasmiy ishsiz imtiyozli ipoteka rasmiylashtirish mumkinmi?

Ha, ba’zi banklar muqobil daromad tasdiqlovini qabul qiladi - masalan, o‘zini o‘zi band qilish to‘g‘risidagi ma’lumotnoma yoki chet eldan pul o‘tkazmalari to‘g‘risidagi ma’lumotlar. Batafsil ma’lumotni maqoladan olishingiz mumkin.

To‘lovlar kechiktirilsa nima bo‘ladi?

Bank jarima foizlarini hisoblaydi va uzoq muddatli kechikishlarda sud orqali undiruvni amalga oshirishi mumkin. Yaxshisi, bankni oldindan xabardor qilib, restrukturizatsiya qilishni so‘rang.

Ikkilamchi uy-joy sotib olish mumkinmi?

Ha, ba’zi dasturlar ikkilamchiga ham tarqaladi. Biroq, ikkilamchi ipoteka uchun imtiyozli ipoteka yangi qurilgan uylarga qaraganda dastlabki to‘lovga nisbatan yuqoriroq talablarga ega.

2025-yilda imtiyozli ipoteka uy-joy sotib olishning eng arzon vositalaridan biri bo‘lib qolmoqda. Yosh oilalar, xotin-qizlar, byudjet sohasi xodimlari va o‘zini o‘zi band qilgan fuqarolar uchun kreditlashning turli variantlari nazarda tutilgan.

Agar siz dolzarb shartlarni bilmoqchi va to‘lovlarni hisoblamoqchi bo‘lsangiz, ipoteka kalkulyatoridan foydalaning.