Toshkentda yoki ikkilamchi bozorda ishlab chiqaruvchidan kvartira - nimani tanlash kerak

Qaysi biri yaxshiroq kvartira ishlab chiqaruvchidan yoki o'tgan egasidan?

Yangi kvartiraga ko'chib o'tish zarurligi haqidagi savolga duch kelgan ko'plab odamlar ko'pincha " yangi binoda yoki egasidan kvartira sotib olish kerakmi?». Endi biz har bir bitimning afzalliklari va kamchiliklari haqida gapirib, ushbu savolga javob berishga harakat qilamiz.

Ishlab chiqaruvchidan kvartira sotib oling

To'liq xabardorlik-ishlab chiquvchi sizga o'z loyihasining barcha xususiyatlarini, mahalliy infratuzilmadan tortib, ishlatilgan tizimlargacha batafsil aytib beradi. materiallar va agar kerak bo'lsa, sizga loyiha hujjatlarini ko'rsatadi. Uyning texnik hujjatlarini o'rganib chiqib, unda yashash qanchalik qulay va xavfsiz bo'lishini tushunishingiz mumkin.

Yangilik-kvartira ta'mirlanmasdan ijaraga olingan bo'lsa ham, u hali ham o'nlab yillar davom etadigan asosiy muhandislik tizimlarini amalga oshiradi, bu esa har doim ham ikkilamchi bozor uylari bilan maqtana olmaydi. Va to'liq tugatish mavjudligi sizni ta'mirlash zaruratidan butunlay xalos qiladi.

Jamg'arma - ko'pincha ishlab chiquvchilar ma'lum sotib olish shartlari bo'yicha foydali chegirmalar berishadi, masalan, 100% yoki 50% to'lov, foizsiz bo'lib-bo'lib to'lash yoki ro'yxatdan o'tish vaqtida bonuslar. Bundan tashqari, agar siz ko'chib o'tishga shoshilmasangiz, unda siz faqat qurilayotgan uyda kvartira sotib olishingiz mumkin, bu esa katta tejashga imkon beradi, chunki qurilish tugaguniga qadar narx asta-sekin o'sib boradi.

Yangi binolarni tanlash-bu joyni tanlash ko'chib o'tishning juda muhim qismidir va yangi binoda ro'yxatdan o'tishni tanlab, siz tanlashda biroz cheklanasiz, ayniqsa, agar siz faqat ma'lum ishlab chiquvchilarning turar-joy majmualariga qiziqsangiz. Muammo, shuningdek, mos kvadratura yoki xonalar soni bo'lgan kvartiraning yo'qligi shaklida paydo bo'lishi mumkin. Egasidan kvartira sotib olsangiz, ko'chib o'tish uchun mumkin bo'lgan uylarning ancha keng ro'yxati bo'ladi.

Yangi binolar uchun subsidiyalar va ipoteka kreditlari – siz deyarli har qanday kvartira uchun ipoteka kreditini olishingiz mumkin, ammo banklar yangi binolarda uy sotib olish uchun yanada jozibali sharoitlarni yaratadilar. Shuningdek, davlatdan uy sotib olish uchun subsidiyani faqat yangi kvartiralar uchun olish mumkin.

Biz ushbu maqolada to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan kvartira sotib olishda ko'zda tutilishi kerak bo'lgan barcha nuanslar haqida yozgan edik.
 

Egasidan kvartira sotib oling

Arzon narx - ko'pincha ikkilamchi bozor kvartiralarining narxi yangi binolarga qaraganda past bo'ladi, ammo shuni yodda tutish kerakki, kvartira eng yaxshi bo'lmasligi mumkin, shuning uchun sotib olishdan oldin hamma narsani diqqat bilan tekshirish va tekshirish kerak. Shuningdek, egasi bilan savdolashish va narxni yanada pasaytirish imkoniyati mavjud, bu esa ko'chib o'tish va yangi kvartirani tashkil qilish uchun resurslarni tejaydi.

Ta'mirlash imkoniyati - ehtimol siz sotib olgan kvartira qurilganidan beri kamida bir necha yil o'tgan uyda bo'ladi, ya'ni u allaqachon qisqargan. Uyning to'liq qisqarishi shuni anglatadiki, siz devorlar bo'ylab yoriqlar paydo bo'lishidan yoki devor qog'ozi tozalanishidan qo'rqmasdan kapital ta'mirlashni xavfsiz bajarishingiz mumkin. Yangi binoda siz bir necha yil davomida kosmetik ta'mirlash yoki ishlab chiqaruvchidan ta'mirlash bilan yashashingiz kerak bo'ladi.

Boshqa barcha holatlarda, sobiq egasidan kvartira sotib olish, ishlab chiqaruvchidan kvartira bilan bir xil afzalliklarga ega bo'lishi mumkin, ammo agar siz rieltorga murojaat qilmasangiz, bu qidiruvlar vaqtni behuda sarflashi mumkin.
 

Rieltor

Shuni ham ta'kidlash kerakki, kimdan kvartira sotib olmoqchi bo'lishingizdan qat'i nazar, siz qoqilib ketishingiz yoki ko'chmas mulk agentliklarining yordamidan foydalanishingiz mumkin. Rieltorlar sizga yangi LCD-larda ham mulkdorlardan, ham ishlab chiquvchilardan kvartiralarni taklif qilishlari mumkin. Rieltorlar bilan ishlashda, albatta, sizni ko'p qiyinchiliklardan xalos qiladigan va yangi uy-joy uchun eng yaxshi variantni topishga vaqtingizni tejaydigan afzalliklari bor. O'z xizmatlari uchun rieltor kvartiraning umumiy narxiga kiradigan kvartira miqdorining foizini so'raydi. Ushbu turdagi to'lov ikkilamchi uy-joylarga ham, yangi binolarga ham tegishli.