Toshkentda kreditga yangi binolar

Uy-joy masalasi ko'p oilalar uchun dolzarbdir. Ba'zilar kichkina kvartirani katta kvartiraga o'zgartirishi kerak, boshqalari markazga yaqinlashishi kerak, yangi turmush qurganlar o'z uylarini sotib olishlari kerak va hokazo. Ammo sotib olishga pulingiz bo'lmasa-chi? Bunday holda siz barcha pullarni birdaniga bera olmaydigan variantlarni ko'rib chiqishingiz mumkin.

Ipoteka bilan yangi bino

Ipoteka – Bu uy-joy sotib olish uchun bank tomonidan beriladigan pul krediti. Qarz oluvchi ularni belgilangan muddatda foizlar to'lash orqali qaytarish majburiyatini oladi. Bunda sotib olingan kvartira garovga aylanadi.

Bunday to'lovning asosiy afzalligi – ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish va unda to'liq miqdorga ega bo'lmasdan yashash imkoniyati. Albatta, yashash maydoni qimmatga tushadi va barcha to'lovlardan so'nggina to'liq egasi bo'lish mumkin bo'ladi. Agar barqaror daromad bo'lsa, bu mos variantlardan biridir.

Ipoteka kreditlari O‘zbekiston Respublikasining 18 yoshdan 60 yoshgacha bo‘lgan fuqarolari tomonidan beriladi. Shu bilan birga, doimiy ish joyi bo'lishi kerak, chunki oxirgi yil uchun daromad sertifikati talab qilinadi. Shuningdek, boshqa kreditlar bo'yicha qarzlar bo'lmasligi kerak.

Kredit olish va shartnoma tuzish uchun hujjatlar to'plamini yig'ish kerak. Bank ularni 3 kun ichida ko'rib chiqadi. Ro'yxat moliya institutining ichki kredit siyosatiga bog'liq. Ipoteka kreditlash dasturi doirasida yosh oilalarga imtiyozlar beriladi.

Ipoteka krediti 5 yildan 15 yilgacha muddatga beriladi. Ko'p qavatli uydan tayyor uy-joy sotib olish uchun eng kam oylik ish haqining 2500 baravarigacha bo'lishi mumkin. Yillik foiz stavkasi 15% dan 20% gacha. Xaridorning dastlabki toʻlovi – 25%, qolgan 75% bank tomonidan sotuvchining kartasiga toʻlanadi.

Ipoteka kreditini olishda qarz oluvchi hayotni sug'urta qilishi, shartnomani notarial tasdiqlash, mulkni baholash va boshqalarni to'lashi kerak.

Ipoteka berishni rad etish sabablari boshqacha bo'lishi mumkin va ular shaxsiy tarzda belgilanadi:

• Hujjatlar talablarga javob bermaydi;
• Shartlangan mulk qiymati. Mulk qiymatini ichki tekshirish vaqtida shubhalar yuzaga kelsa;
• Ish haqini oshirib ko'rsatish. Haddan tashqari yuqori ish haqini ko'rsatganda, ular ish joyiga murojaat qilib, raqamlarning mosligini tekshirishadi;
• daromad etishmasligi. Oilaning umumiy daromadining 70 foizi oylik to‘lovni to‘lash uchun yetarli bo‘lmasa;
• Oila a'zolari o'rtasidagi kelishuv. Bunday bitim "soxta bitim" xususiyatiga to'g'ri keladi.

Kvartira bo'lib-bo'lib

Toʻlov bir oz puli bor xaridorlar uchun qiziqarli boʻladi, lekin ular yetishmayotgan mablagʻni qisqa vaqt ichida olishni kutishadi. Ushbu parametr bilan qo'shimcha to'lovlar, sug'urta xarajatlari, bank komissiyalari va boshqalar yo'q. Shu bilan birga, xaridor uchun ishlab chiquvchining hujjatlarini, kechiktirilgan to'lovlar uchun mumkin bo'lgan sanktsiyalarni diqqat bilan o'rganish muhimdir. Bu jarimalar, jarimalar, shartnomani ishlab chiquvchi foydasiga pul ushlab qolingan holda bekor qilish bo'lishi mumkin.

Bo'lib-bo'lib sotib olsangiz, dastlabki to'lov 25% dan 50% gacha bo'ladi. Shunga ko'ra, hissa qancha yuqori bo'lsa, foiz stavkasi shunchalik past bo'ladi. Ba'zi ishlab chiquvchilar 50% hissa bilan 1 yildan 3 yilgacha bo'lgan muddatga foizsiz to'lovlarni taklif qilishadi.

Yangi bino sotib olishning mumkin bo'lgan variantlarini o'rgangach, har bir oila mos variantni tanlashi va yangi kvartiraga ega bo'lishi mumkin.

Eslatma: yuklab olish uchun – Ipoteka olish uchun hujjatlar ro'yxati

Ipoteka kreditini olish uchun siz quyidagi hujjatlarni tayyorlashingiz kerak:

1. Kredit olish uchun ariza.
2. Talabnoma beruvchining (qarz oluvchining) pasporti.
3. Oila tarkibi toʻgʻrisida yashash joyidan maʼlumotnoma.
4. Qarz oluvchining doimiy ish joyidan berilgan oxirgi 12 oydagi daromadi toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma.
5. Uy-joyga sotuvchining (quruvchining) egaligini tasdiqlovchi hujjatlarning notarial tasdiqlangan nusxalari.
6. Sotuvchidan kvartira sotib olish shartnomasi.
7. TIN va INPS kitobining nusxasi.

Ichki kredit siyosatiga qarab, bank qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin.

Qo'shimcha kafil tomonidan taqdim etilgan hujjatlar ro'yxati :

1. Kafilning pasport nusxasi.
2. Kafilning oilasi tarkibi toʻgʻrisida mahalladan maʼlumotnoma.
3. Kafilning ish joyidan ma'lumotnoma.
4. Kafilning oxirgi daromad olgan joyidan olingan daromadlari toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma.
5. Pensiya kitobi (INPS) nusxasi.
6. Soliq to'lovchining identifikatsiya raqami (TIN) nusxasi.

Taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ushbu ro'yxat bilan cheklanmaydi va agar kerak bo'lsa, kredit bo'limi xodimlari boshqa hujjatlarni talab qilishga haqli.